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Villa moderne avec terrasse et jardin privatif - Lugnorre

Une villa familiale au cœur d’un environnement privilégiéImplantée dans le village recherché de Lugnorre (FR), au sein de la commune prisée de Mont-Vully reconnue pour sa fiscalité avantageuse, et située à seulement 15 minutes de Neuchâtel, 30 minutes de Berne ainsi qu’à quelques minutes du lac de Morat, cette villa contiguë de 7.5 pièces, orientée plein sud, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’espace, de tranquillité et de proximité avec la nature.Cette villa bénéficie d'un situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles. Un véritable atout pour les familles souhaitant allier confort, qualité de vie et proximité des commodités.La maison développe plus de 158 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et agencement pensé pour le confort du quotidien.Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement les lieux de vie : jardin privatif et terrasse permettent de profiter pleinement du calme environnant et des beaux jours, dans une atmosphère résidentielle et verdoyante.AménagementsRez-de-chaussée: • Un hall d'entrée • Un bureau • Un WC visiteurs avec colonne de lavage • Un réduit/espace de stockage sous l'escalier • Une cuisine ouverte sur un agréable séjour • Séjour lumineux avec accès extérieur Étage: • Hall de distribution • Une suite parentale avec salle de bain et accès au balcon • 4 spacieuses chambres à coucher dont une avec accès au balcon • Une salle de bains Extérieurs: • Terrasse • Jardin privatif • Balcon • Local technique en commun avec villa B Stationnement: • Deux places de parc couvertes dans un garage Budgets alloués:Cuisine: CHF 30'000.- TTCSanitaire: CHF 15'000.- TTCParquet: CHF 70.-/m2 TTCCarrelage: CHF 70.-/m2 TTCUn accompagnement local et personnaliséPrévue pour une livraison en 2027, cette promotion offre la liberté de choisir les finitions afin de concevoir un intérieur qui correspond parfaitement à vos attentes.Entreprise implantée à Lugnorre, nous connaissons parfaitement le secteur et ses spécificités. Cette proximité nous permet d'offrir à nos clients un accompagnement réactif, transparent et sur mesure, directement sur place, tout au long de leur projet immobilier.Découvrez ce bien et l’ensemble de nos opportunités sur www.julef.ch et bénéficiez de l’expertise d’un acteur local engagé à vos côtés.Contactez-nous pour obtenir d'avantage d'informations ou le dossier complet.Eine Familienvilla in privilegierter LageIm beliebten Dorf Lugnorre (FR), in der begehrten Gemeinde Mont-Vully, die für ihre attraktive Steuerbelastung bekannt ist, gelegen und nur 15 Minuten von Neuenburg sowie wenige Minuten vom Murtensee entfernt, bietet diese südorientierte 7,5-Zimmer-Doppelhaushälfte ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Grosszügigkeit, Ruhe und die Nähe zur Natur legen.Das Haus verfügt über mehr als 158 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht sowie eine durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort.Die Aussenbereiche ergänzen den Wohnraum auf harmonische Weise: Ein privater Garten und eine Terrasse laden dazu ein, die ruhige und grüne Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.RaumprogrammErdgeschoss • Eingangsbereich • Büro • Gäste-WC mit Waschsäule • Reduit/Abstellraum unter der Treppe • Offene Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich • Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss • Verteilerhalle • Elternsuite mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon • Vier grosszügige Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon • Badezimmer Aussenbereich • Terrasse • Privater Garten • Balkon • Gemeinsamer Technikraum mit Villa B Parkierung • Zwei gedeckte Parkplätze in einer Garage Ausstattungsbudgets • Küche: CHF 30'000.– inkl. MwSt. • Sanitärapparate: CHF 15'000.– inkl. MwSt. • Parkett: CHF 70.–/m² inkl. MwSt. • Bodenplatten (Plattenbeläge): CHF 70.–/m² inkl. MwSt. Lokale Kompetenz & persönliche BegleitungDie Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Diese Neubaupromotion bietet Ihnen die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell zu wählen, um ein Zuhause zu schaffen, das perfekt Ihren Vorstellungen entspricht.Als in Lugnorre ansässiges Unternehmen kennen wir die Region und ihre Besonderheiten bestens. Diese lokale Verankerung ermöglicht es uns, unsere Kundinnen und Kunden mit einer persönlichen, transparenten und reaktionsschnellen Begleitung direkt vor Ort und während des gesamten Immobilienprojekts zu unterstützen.Entdecken Sie diese Immobilie sowie weitere attraktive Angebote auf www.julef.ch und profitieren Sie von der Expertise eines engagierten lokalen Partners.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Anforderung der vollständigen Verkaufsdokumentation.

IMMEUBLE AVEC PARCELLE CONSTRUCTIBLE IBUS 0.85

Idéalement situé à proximité immédiate de Fribourg, ce bel immeuble en excellent état comprenant 3 appartements identiques de 4.5 pièces, 130 m² chacun, offrant confort, luminosité et volumes généreux, 2 appartements disposent dun balcon bien orienté et le rez-de-chaussée bénéficie dune agréable terrasse et distribué de manière fonctionnelle, avec de grandes pièces à vivre, des chambres spacieuses et une cuisine fonctionnelle. Chaque appartement dispose de 2 places de parc (dont 1 en box fermé). Atout majeur : une parcelle attenante constructible vient compléter ce bien.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - 3 grands appartements de 130 m²- distribution fonctionnelle et moderne- espaces extérieurs privatifs- excellent état dentretien- 2 places de parc par appartement- parcelle attenante constructible- rendement sécurisé- situation privilégiée- quartier résidentiel calme- bien rare sur le marché- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans un village calme, à proximité de FribourgEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 1 (1 x baignoire / douche / lavabo / WC) Transport publics: bus, 100 mEcole: école primaire, 50 mCommerces: Centre migros, 3 km

Villas Althéa - Nouvelle promotion à Courtepin de 4 villas continguës

Courtepin - Une commune dynamique au coeur du canton de FribourgSituée dans le district du Lac, Courtepin est une commune qui séduit par son côté bilingue, son cadre de vie agréable, ses infrastructures modernes et sa proximité avec les principaux centres du canton. Entourée de nature tout en offrant l'ensemble des commodités essentielles, Courtepin représente un lieu de résidence idéal pour les familles, les couples et les actifs.La gare CFF permet de rejoindre Fribourg en env. 10 minutes, Morat en 8 minutes et Berne en moins de 30 minutes. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre et facilitent les déplacements régionaux. La commune dispose de nombreux commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacie, banques, restaurants et divers services. Pour les besoins plus spécifiques, Morat et Fribourg sont rapidement accessibles. Les familles apprécient particulièrement les structures scolaires modernes, allant de l'école enfantine au cycle d'orientation. La commune dispose également de crèches, d'un réseau d'accueil extrascolaire et de nombreuses installations sportives : terrains, salles polyvalentes et espaces verts.Nouvelle promotion immobilière - Les Villas Althéa - Permis en forceDécouvrez cette nouvelle promotion exclusive située au coeur d'un quartier résidentiel paisible de Courtepin. Composée de 4 villas contiguës modernes, cette réalisation offre un cadre de vie idéal pour les familles, alliant confort, luminosité et qualité de construction.Chaque villa propose environ 171 m² habitables, judicieusement répartis afin d'offrir des espaces généreux et fonctionnels. Les grandes baies vitrées, l'orientation optimale et les matériaux soigneusement sélectionnés garantissent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.Disposition :Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, accès direct à la terrasse et au jardinÉtage : 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privativeSous-sol : cave, chauffage, buanderie, disponible selon projetPlaces de parc en souterrain (CHF 30'000.- x 2 en sus du prix)Atouts de la promotion :- Permis en force, démarrage des travaux début 2026- Confort moderne et finitions au choix- Quartier calme et proche des commodités- Construction de qualité répondant aux standards actuels- CECB A- Transports publics, écoles et commerces accessibles à pied- Environnement idéal pour les famillesVillas disponibles :Villa A, 5.5 pces, 171 m², parcelle de 498 m², CHF 1'120'000.- + parcsVilla B, 5.5 pces, 171 m², parcelle de 327 m², CHF 1'060'000.- + parcsVilla C, 5.5 pces, 171 m², parcelle de 314 m², CHF 1'060'000.- + parcs - réservéeVilla D, 5.5 pces, 171 m², parcelle de 286 m², CHF 1'020'000.- + parcsCette promotion représente une opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa neuve dans une commune dynamique et bien desservie.Renseignements et dossier sur demande:Anthony Immobilier SA, Linda Liew, 079 858 17 00, info@anthony-immobilier.chCourtepin - Eine dynamische Gemeinde im Herzen des Kantons FreiburgCourtepin liegt im Seebezirk und überzeugt durch seine Zweisprachigkeit, seine hohe Lebensqualität, moderne Infrastrukturen sowie die Nähe zu den wichtigsten Zentren des Kantons. Umgeben von Natur und gleichzeitig mit sämtlichen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet, ist Courtepin ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige.Der SBB-Bahnhof ermöglicht eine Verbindung nach Freiburg in ca. 10 Minuten, nach Murten in 8 Minuten und nach Bern in weniger als 30 Minuten. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und erleichtern die regionalen Verbindungen. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Banken, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen. Für spezifischere Bedürfnisse sind Murten und Freiburg schnell erreichbar. Besonders geschätzt werden die modernen schulischen Einrichtungen, vom Kindergarten...

Freistehendes Einfamilienhaus in Courtepin

Lagequalität trifft grosse Platzverhältnisse Das Haus: Gross und vielseitig • 168m² Wohnfläche verteilen sich auf 5.5 Zimmer (4 geschlossene Schlafzimmer, 5 wären möglich) • 1'370m² Parzellenfläche • Zweigeteilte Bauweise: Die Wohnfläche der unteren Etage kann problemlos zu einer unabhängigen 2.5 Zimmer Wohnung (49m²) mit separatem Eingang umgebaut werden (Küche fehlt, alles andere vorhanden) • Gut im Zustand dank der 2024 erfolgten Sanierung der oberen Etage (3.5 Zimmer mit 111m²) • Grosses Entrée vom dem alle wichtigen Teile des Hauses erreichbar sind: Schlafbereich der oberen Etage, Abgang der Kellertreppe, Wohnzimmer, Innenfenster zur Küche hin für eine erleichterte innerfamiliäre Kommunikation, direkter Zugang zur Garage, Wasch-Nische • Wohnzimmer mit hoher Decke für ein angenehmes Raumklima, Ausgang zur oberen Terrasse und gemütlichem Cheminée • Separater Essbereich zwischen Wohnzimmer und Küche • Geschlossene Küche mit Terrassenausgang (obere Terrasse) • Moderne Luft-Wasser Wärmepumpe von 2018 Aktuell als grosszügiges 5.5 Zimmer Einfamilienhaus genutzt, liegt das Potenzial getrennter Einheiten auf der Hand: Die untere Etage wurde von Anfang an als eigenständige Wohnung konzipiert und könnte mit überschaubarem Aufwand wieder als solche genutzt werden.Es ist alles vorhanden: Separater Eingang mit Klingel, Platz für den Einbau einer Küche, zwei Schlafzimmer, eine Nasszone sowie eine Kombination von Kellerraum und Waschküche.Der Keller: Platz zur EntfaltungDer Keller ist eine separate Erwähnung wert, denn da befinden sich nicht weniger als 85m² an hochwertiger Nebennutzfläche. Die unterschiedlichen Räumlichkeiten lassen fast jede erdenkliche Kombination zu: Werkstatt, Hobbyraum (Musik, Kunst), Fitness, Carnotzet, Home-Cinema, Stauraum? alles ist möglich.Der Garten: Ein grünes ParadiesAuch hier sind die Möglichkeiten fast unerschöpflich. Ganz egal ob Sie nach einem ausgewachsenen Baumbestand, einer ebenen Spielfläche, Platz für die eigene Gemüse- und Kräuterproduktion oder diversen Gartensitzplätzen suchen, hier werden Sie entweder direkt fündig oder haben den benötigten Platz alles einzurichten.Zwei Terrassen stehen zur Verfügung, die kleine mit 20m² ist direkt ab dem Wohnzimmer und der Küche erreicht, die grosse mit knapp 100m² Holzboden und Beleuchtung ist auf der Ebene des Gartens. Da befinden sich allerlei Dinge für den Aussenbereich wie der überdachte Jacuzzi, die Grillstation, das Gartenhaus und sogar ein Hundezwinger.Auf der Zugangsseite der Parzelle runden angenehme Platzverhältnisse für mindestens drei Fahrzeuge im Aussenbereich und die Garage mit einem Platz das Angebot ab.Zusammenfassung • 5.5/6.5 Zimmer Einfamilienhaus (zwei Wohnungen machbar) • Ruhige Lage • Nahe der Natur • Nahe von Fribourg • Wunderbarer Garten der beim dritten Blick immer noch überzeugt Wann möchten Sie besichtigen?

Einfamilienhaus mit Gartentraum in Courtepin

Lagequalität trifft grosse Platzverhältnisse Das Haus: Gross und vielseitig • 168m² Wohnfläche verteilen sich auf 5.5 Zimmer (4 geschlossene Schlafzimmer, 5 wären möglich) • 1'370m² Parzellenfläche • Zweigeteilte Bauweise: Die Wohnfläche der unteren Etage kann problemlos zu einer unabhängigen 2.5 Zimmer Wohnung (49m²) mit separatem Eingang umgebaut werden (Küche fehlt, alles andere vorhanden) • Gut im Zustand dank der 2024 erfolgten Sanierung der oberen Etage (3.5 Zimmer mit 111m²) • Grosses Entrée vom dem alle wichtigen Teile des Hauses erreichbar sind: Schlafbereich der oberen Etage, Abgang der Kellertreppe, Wohnzimmer, Innenfenster zur Küche hin für eine erleichterte innerfamiliäre Kommunikation, direkter Zugang zur Garage, Wasch-Nische • Wohnzimmer mit hoher Decke für ein angenehmes Raumklima, Ausgang zur oberen Terrasse und gemütlichem Cheminée • Separater Essbereich zwischen Wohnzimmer und Küche • Geschlossene Küche mit Terrassenausgang (obere Terrasse) • Moderne Luft-Wasser Wärmepumpe von 2018 Aktuell als grosszügiges 5.5 Zimmer Einfamilienhaus genutzt, liegt das Potenzial getrennter Einheiten auf der Hand: Die untere Etage wurde von Anfang an als eigenständige Wohnung konzipiert und könnte mit überschaubarem Aufwand wieder als solche genutzt werden.Es ist alles vorhanden: Separater Eingang mit Klingel, Platz für den Einbau einer Küche, zwei Schlafzimmer, eine Nasszone sowie eine Kombination von Kellerraum und Waschküche.Der Keller: Platz zur EntfaltungDer Keller ist eine separate Erwähnung wert, denn da befinden sich nicht weniger als 85m² an hochwertiger Nebennutzfläche. Die unterschiedlichen Räumlichkeiten lassen fast jede erdenkliche Kombination zu: Werkstatt, Hobbyraum (Musik, Kunst), Fitness, Carnotzet, Home-Cinema, Stauraum? alles ist möglich.Der Garten: Ein grünes ParadiesAuch hier sind die Möglichkeiten fast unerschöpflich. Ganz egal ob Sie nach einem ausgewachsenen Baumbestand, einer ebenen Spielfläche, Platz für die eigene Gemüse- und Kräuterproduktion oder diversen Gartensitzplätzen suchen, hier werden Sie entweder direkt fündig oder haben den benötigten Platz alles einzurichten.Zwei Terrassen stehen zur Verfügung, die kleine mit 20m² ist direkt ab dem Wohnzimmer und der Küche erreicht, die grosse mit knapp 100m² Holzboden und Beleuchtung ist auf der Ebene des Gartens. Da befinden sich allerlei Dinge für den Aussenbereich wie der überdachte Jacuzzi, die Grillstation, das Gartenhaus und sogar ein Hundezwinger.Auf der Zugangsseite der Parzelle runden angenehme Platzverhältnisse für mindestens drei Fahrzeuge im Aussenbereich und die Garage mit einem Platz das Angebot ab.Zusammenfassung • 5.5/6.5 Zimmer Einfamilienhaus (zwei Wohnungen machbar) • Ruhige Lage • Nahe der Natur • Nahe von Fribourg • Wunderbarer Garten der beim dritten Blick immer noch überzeugt Wann möchten Sie besichtigen?

Gurmels: Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohnungen

Ein Zuhause, das mitwächst: Hier wohnen Sie im Grünen, mit Weitsicht über Gurmels und haben unter demselben Dach eine zweite, vollwertige Wohnung. Ob für die Familie, die Eltern in der Nähe oder als verlässliche Mieteinnahme: Dieses charaktervolle Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohnungen am Schützenweg 3 verbindet das gute Gefühl von Eigentum mit echtem Mehrwert. Auf 538 m² eigenem Grund, ruhig gelegen und doch nah an allem. DAS BIETET DAS HAUS Zwei eigenständige Wohnungen unter einem Dach: im Erdgeschoss eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 105 m² und eigenem Garten, im Obergeschoss eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² Eigenes Grundstück von 538 m² mit Garten, Garage und zwei Aussenparkplätzen Innen frisch: das Obergeschoss wurde 2020 vollständig saniert, im Erdgeschoss Bad 2020 und Küche 2010 erneuert Laufend und werterhaltend gepflegt Voll unterkellert: Garage, Kellerräume, Abstellraum, Waschküche, Heizraum und Holzschopf Charaktervolle Holzbauweise mit Satteldach, Holzkessel-Heizung mit Speicher Mischzone 2 mit Ausnützungsreserve Raum für Ihre eigenen Ideen Flexible Nutzung: selbst bewohnen und die zweite Einheit vermieten, im Mehrgenerationen-Modell zusammenleben oder beide Wohnungen als Renditeobjekt halten EINGEBETTET IN GURMELS RUHIG UND TROTZDEM NAH AN ALLEM Gurmels liegt im oberen Seebezirk zwischen Murten und Düdingen, umgeben von Feldern, Wäldern und Weitsicht. Ein familienfreundlicher Ort zum Ankommen mit allem, was den Alltag leicht macht, direkt vor der Haustür. Die täglichen Wege sind hier angenehm kurz: Sportzentrum / Fussball: ca. 150 m Öffentlicher Verkehr: ca. 180 m Volg zum Einkaufen: ca. 400 m Landi Gurmels: ca. 450 m Kindergarten: ca. 460 m Primarschule: ca. 560 m Orientierungsschule: ca. 600 m KAUFPREIS Verkaufspreis: CHF 815'000. Garage und zwei Aussenparkplätze inbegriffen Verfügbar nach Vereinbarung Ein Haus mit zwei Wohnungen, Garten und Weitsicht und Raum für Ihre eigenen Ideen. Am besten spüren Sie das Potenzial, wenn Sie selbst hier stehen. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung wir zeigen Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause sehr gerne.

Schaffen Sie Wohnräume - Mieteinnahmen von CHF 85'000.--

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