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Maison, chalet, villa à vendre à Région Lecce

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Prix sur demande450m27pcs

Via vecchia regina, 22010 Laglio

La villa d’epoca a Laglio con incantevole vista e giardino si trova in una delle zone più richieste del lago di Como nell’area del primo bacino. La sua posizione dominante garantisce la bellissima vista lago e allo stesso modo ne preserva la privacy e la tranquillità. La villa fu costruita nei primi anni del ‘900 con un’architettura originale, ricca di numerosi punti luce e dagli alti soffitti. Queste caratteristiche rendono la villa luminosa e dagli ambienti ariosi. Nei primi anni 2000, inoltre è stata oggetto di ristrutturazione volta al mantenimento di elementi originali quali i pavimenti in legno. L’accesso carraio porta al comodo box doppio dal quale, percorrendo pochi gradini, si accede all’ingresso dell’abitazione. Il disimpegno conduce allo spazioso soggiorno con camino, elegante e raffinato negli arredi e nelle finiture. Qui l’ampia finestra dona all’ambiente luminosità. Allo stesso piano si trova la cucina, ampia e abitabile con annessa sala da pranzo. L’elegante scala interna porta alla zona notte con le tre camere da letto e i due bagni. Al piano superiore un’ulteriore camera, un bagno e lo studio. Il sottotetto rende la villa d’epoca a Laglio con incantevole vista e giardino ancora più affascinante. Il giardino pianeggiante su due livelli circonda la proprietà e offre una bellissima vista sulle montagne e sul lago. Vi è inoltre un progetto già approvato per la realizzazione di una piscina. La villa d’epoca a Laglio con incantevole vista lago e giardino è ideale per trascorrere le proprie vacanze sul lago di Como in estrema tranquillità, o anche come prima abitazione per una famiglia numerosa. LAGLIO Laglio è un comune risalente all’epoca romana che in epoca paleocristiana faceva parte della Pieve di Nesso. Particolare menzione va alla piramide funebre di Joseph Frank, monumento diventato simbolo del luogo. Sopra il monte di Torriggia troviamo la cavità della “buca dell’orso”, famosa per essere una delle prime grotte scavate con intenti archeologici. www.comolakeimmobiliare.it Cod. C201

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EUR 1’450’000.–225m27pcs

Strada di Cangelasio 49bis, 43039 Salsomaggiore Terme

Die RegionDie Liegenschaft befindet sich in der norditalienischen Region Emilia-Romagna in der Provinz Parma. Die Region ist bekannt durch ihre mittelalterlichen Städte, die reichhaltige Gastronomie, etwa der Parma-Schinken und den Hartkäse Parmigiano Reggiano sowie durch die Urlaubsorte an der Küste.Die GemeindeDas Wohnhaus selbst ist der Gemeinde Salsomaggiore Terme mit rund 20'000 Einwohnern zugeordnet. Durch die Terme Berziere ist die Stadt als überregionaler Kurort bekannt. Das prachtvolle Heilbad mit dem natriumhaltigen Thermalwasser gab der Stadt Salsomaggiore Terme seinen Namen. Das salzhaltige Thermalwasser steigt aus einem artesischem Brunnen in einer Tiefe von rund 800 bis 1'200 Metern hoch. Die Stadt verfügt über einen Kopfbahnhof mit Verbindung zur Stadt Fidenza und zur Provinzhauptstadt Parma.Die WohnlageDas 4 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit eigenständiger 2 1/2-Zimmer-Einliegerwohnung liegt rund 5 km oberhalb der Stadt Salsomaggiore Terme. Das Gebäude steht auf einer kleinen Anhöhe mit überaus attraktiver Fernsicht auf die umliegende Landschaft. Dank der grosszügigen Grundstücksfläche von über 3'000 m2 ist eine absolute Privatsphäre gegeben.Das WohnhausDas Wohnhaus wurde im Jahre 2000 von der österreichischen- kärntnerischen Traditionsfirma "Frico-Häuser" erstellt. Das Untergeschoss besteht aus einer massiven Konstruktion in Eisenbeton. Der Oberbau wurde in Holzelementbauweise erstellt. Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung der Marke "Viessmann", die Wärmeverteilung erfolgt im ganzen Haus über Radiatoren. Das Haus ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen.Das WohnkonzeptErdgeschoss - Raumhöhe 2.70 mHaupteingang-Vorraum mit separatem Ausgang zum Garten 16 m2Wohnzimmer mit Cheminée 35 m2Küche 14 m2Spensa 3 m2Esszimmer 16 m2Zimmer-Büro 9 m2Zimmer 18 m2Dusche-WC-Bidet-Lavabo 6 m2Elternzimmer mit Ankleide 26 m2Bad-Dusche-WC-Bidet-Lavabo 11 m24 1/2-Zimmer-Hauptwohnteil mit rund 154 m2 WohnflächeUntergeschoss - Raumhöhe 2.50 mTreppenabgang-Vorraum-GangWaschraum mit Waschmaschine-Tumbler-Trog-Dusche und Sauna 14 m2Abstellraum-Keller 13 m2Keller 9 m2Gangbereich-Erschliessung Garage und Einliegerwohnung 10 m2Garage mit manuellem Sektionaltor und Lavabo 35 m22 1/2-Zimmer-Einliegerwohnungseparater AussenzugangKüche-Essen 20 m2Wohnzimmer 22 m2Zimmer 13 m2Dusche-WC-Bidet-Lavabo 8 m2Abstellraum 8 m22 1/2-Zimmer-Einliegerwohnung mit rund 71 m2 WohnflächeDachgeschossDas Dachgeschoss beinhaltet einen Kalt-Estrich und somit einen grosszügigen Lagerraum. Der Zugang erfolgt über eine Luke mit ausfahrbarer Estrichtreppe im Gangbereich.Garten-AussenflächeDie grossflächige Gartenanlage bietet eine Vielzahl von unterschiedlichen Baum- und Straucharten. Abgerundet wird das Wohnhaus durch diverse Sitzplatzbereiche sowie eine befestigte Einfahrt mit grosszügigem Vorplatz.

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EUR 10’400’000.–1’766m212pcs

53045 Montepulciano

L'Antica Dimora Toscana si trova in Toscana (ITALIA), in parte nel Comune di Cortona (AREZZO) e in parte nel Comune di Montepulciano (SIENA), tra la Val d'Orcia (classificata dall'UNESCO patrimonio dell'umanità) e la Val di Chiana ed è a pochi minuti dal lago Trasimeno.L'Antica Dimora Toscana dista inoltre circa 15 minuti da Cortona e/o da Montepulciano; circa 20 minuti dal lago Trasimeno, circa 30 minuti da Arezzo, Siena e Perugia, circa 60 minuti da Firenze e circa 90 minuti da Roma.L'Antica Dimora Toscana è anche a pochi minuti dai principali servizi:- commerciali (negozi, supermercati, centri commerciali ecc.);- scolastici (scuole materne, elementari, medie e superiori e università) e logistici (stazione ferroviaria - aeroporto - ecc.);- sportivi (campo da golf - campi da tennis e altri sport - piscina coperta - equitazione - sport acquatici vela - ecc.)La proprietà con il terreno di circa 40'000 mq (4 ettari) contiene 7 edifici, per un totale di 1'766 mq, tutti ristrutturati da pochi anni rispettando, quando possibile, i protocolli previsti dalla bioedilizia, più una piscina (15,5 x 7,5 metri) con solarium.Tutti gli edifici sono in un eccellente stato di manutenzione.L'edificio principale è una splendida villa del 1880, attualmente utilizzata come casa padronale.Il complesso comprende 11 camere da letto e 16 bagni con aria condizionata e riscaldamento.Gli altri edifici sono tutti al servizio della residenza principale (casa del custode, magazzini, spogliatoi, locali di servizio, officine, garage, ecc).Un garage per 8 auto nel seminterrato con ascensore. Sulla proprietà si può anche creare una piattaforma di atterraggio per elicotteri.The Antica Dimora Toscana (Antique Tuscan Mansion) is located in Tuscany (ITALY), partly in the Municipality of Cortona (AREZZO) and partly in the municipality of Montepulciano (SIENA), between the Val d'Orcia (classified by UNESCO World Heritage Sites) and the Val di Chiana and is just a few minutes from the Trasimeno lake.The Antica Dimora Toscana is also about 15 minutes from Cortona and/or from Montepulciano; about 20 minutes from the Trasimeno lake, about 30 minutes from Arezzo, Siena and Perugia, about 60 minutes from Florence and about 90 minutes from Rome.The Antica Dimora Toscana is also just minutes from the major amenities:o commercial (shops, supermarkets, shopping centres etc.);o schools (nursery, primary, secondary and high school as well as universities) and logistics (railway station - airport - etc.);o sports (golf course - tennis courts and other sports - indoor swimming pool - horse-riding - water sports sailing - etc.).The property covers more than four hectares (40.000 square meters/430,556 feet) of which three hectares divided: for about two and a half hectares used for cultivation and the remaining part for green areas (gardens) park and forest.The area features seven buildings in addition to a swimming pool with solarium, for a total of 1'766 square meters/19'009 feet, all renovated a few years respecting, whenever possible, the protocols provided by green building.All the buildings are in an excellent state of maintenance.The main building is a splendid 1880 villa, currently used as the only manor house.The other buildings are all at the service of the main residence (custodian house, warehouses, changing rooms, service rooms, workshops, garages, etc..A helicopter landing pad can also be created on the property.Access to the property is gained via two access roads and four private entrances.The property enjoys a priceless panoramic view that overlooks the historic centre of Cortona and Montepulciano and is nestled by wheat fields and vineyards of the surrounding countryside and raises in the background the view towards the Trasimeno Lake.

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