Dpt Morbihan (56), à vendre BRECH maison P9 de 190 m² - Terrain de 2
Sublime maison d'architecte située à Brech (56400) composée de 4 chambres sur un grand terrain paysagé (2190 m2).Composition du rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, salon, wc, garde-manger, bureau et chambre parentale avec baignoire. A l'étage : 3 chambres, une petite terrasse "solarium", une salle d'eau, une lingerie. Grand sous-sol.---Dès l'entrée, un hall spacieux accueille les visiteurs, les invitant à découvrir un espace de vie lumineux.Celui-ci se compose d'un salon agrémenté d'une cheminée et d'une salle à manger attenante alliant intimité et convivialité pour les repas en famille ou avec vos amis.Depuis la pièce de vie ouvrez les baies vitrées, et en un instant vous pourrez vous installer sur la terrasse afin de profiter pleinement des beaux jours et des soirées estivales. Le jardin paysager ajoute une touche de sérénité à cet environnement déjà idyllique. Exposition Sud/Ouest.Toujours au rez-de-chaussée : la cuisine équipée et aménagée vous séduira par sa fonctionnalité. Un cellier adjacent permet de stocker aisément provisions et ustensiles.Pour les moments de travail, un bureau offre un espace dédié à la concentration et à la réflexion (8,8 m²).La suite parentale du rez-de-chaussée dispose d'un espace nuit confortable (avec baie vitrée donnant sur terrasse extérieure et sur le jardin) & d'une salle de bains privative avec wc, offrant ainsi intimité et confort à ses occupants.Dans le couloir menant à la chambre vous trouverez de nombreux rangements.A l'étage vous trouverez trois autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec wc pour compléter l'espace nuit. A côté des chambres une lingerie pratique facilite l'organisation du quotidien.Le gros atout de cet étage : une petite terrasse couverte type solarium unique en son genre ! Dans cet espace cocooning sans aucun vis-à-vis, vous pourrez installer votre bain de soleil pour bronzer, un fauteuil et quelques livres pour vous détendre ou bien encore faire sécher votre linge tous les jours de l'année !Le sous-sol complet offre de multiples possibilités d'aménagement, de stockage, vous pourrez y garer 2 voitures.Informations complémentaires : Chaudière fioul à condensation récente, volets roulants manuels, portail électrique, double vitrage, tout à l'égout.Vous trouverez à Brech tous les services de proximité nécessaires :médecin, école, collège, médiathèque, boulangerie, magasins de proximité (spar), coiffeur, salon de beauté, médecin...La maison se situe à 1,5 km du centre de Brech, à moins de 9 km de Auray et de sa gare, à 20 min. de Vannes et 30 min. de Lorient et de son aéroport. Pour les amoureux de la côte bretonne, les magnifiques plage de Carnac en 20 minutes !Son architecture aux volumes généreux allie à la perfection originalité, confort et élégance. Bien que bénéficiant déjà d'une base solide, quelques travaux et un rafraîchissement permettront de la sublimer davantage.Cette maison incarne le parfait équilibre entre intimité et convivialité, alliant originalité et fonctionnalités avec un charme intemporel. C'est un espace conçu pour accueillir votre famille et créer des souvenirs précieux, où chacun peut trouver confort, sécurité et inspiration. En harmonisant ces éléments, cette maison devient bien plus qu'un simple lieu de résidence ; elle devient le cadre idéal pour écrire ensemble votre histoire familiale & partager d'inoubliables moments.Au delà des simples mots, venez découvrir et vous projeter dans cette magnifique maison !Photos type home staging sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 089 996 - Greffe de QUIMPER) Julie CARIOU