249 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Région Rive gauche

Élégante maison de caractère au coeur de la campagne genevoise

Située dans un environnement verdoyant et préservé sur la commune de Presinge, cette élégante demeure du début du XX? siècle séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son magnifique jardin arboré.Développant près de 400 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison offre de beaux espaces de réception ainsi que cinq chambres à coucher, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en conservant de nombreuses possibilités d'aménagement.La propriété a conservé tout le cachet d'une demeure ancienne et offre aujourd'hui un important potentiel de rénovation et de valorisation. Des travaux permettront à ses futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs envies tout en préservant le caractère singulier des lieux.À l'extérieur, la maison bénéficie d'un vaste jardin privatif de plus de 1'600 m², agrémenté de beaux arbres et ouvert sur les champs environnants, offrant verdure et intimité.Une grande cour en gravier permet par ailleurs de stationner aisément plusieurs véhicules.Bénéficiant de son propre accès, la propriété offre au quotidien l'agrément et l'indépendance d'une maison familiale, dans un cadre privilégié à quelques kilomètres seulement du centre de Genève.Une belle opportunité pour les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'espace, de nature et d'un véritable potentiel de transformation.

Magnifique villa de 6 pièces avec jardin de 947 m² - Villa A

Six villas d'exception entre élégance, confort et nature Au coeur du quartier prisé d'Anières, sur la rive gauche de Genève, découvrez le Domaine des Courbes, un projet résidentiel exclusif composé de six villas THPE, pensées pour offrir un cadre de vie privilégié, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et environnement verdoyant. Dès 5 pièces et 146 m² habitables, chaque villa bénéficie de généreux volumes et d'une conception soignée, imaginée pour répondre aux exigences d'une clientèle à la recherche d'un bien unique. Les villas disposent d'un ascenseur privatif individuel, desservant les différents niveaux, ainsi que de finitions haut de gamme personnalisables, permettant à chacun de créer un intérieur à son image. À l'extérieur, les jardins privés arborés prolongent harmonieusement les espaces de vie, tandis que les terrasses panoramiques offrent un cadre privilégié pour profiter pleinement de l'environnement et des vues dégagées. Côté stationnement, le projet bénéficie d'un garage souterrain, avec deux places de parking incluses par villa, garantissant confort et sécurité au quotidien. Pensé comme un ensemble résidentiel exclusif à taille humaine, ce projet offre une opportunité rare de vivre à Anières, dans un environnement recherché, à proximité de Genève, tout en profitant d'un cadre résidentiel privilégié. Une adresse confidentielle, des prestations d'exception et seulement six villas : une opportunité rare sur la rive gauche genevoise.

Elégant townhouse HPE avec jardin

Situé au sein de la commune prisée de Cologny, dans un environnement privatif et à l'abri des nuisances, cet élégant townhouse HPE offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville. Il propose une surface habitable d'un peu plus de 200 m², une surface utile d'environ 250 m² ainsi qu'un petit jardin.Au premier étage se trouvent 4 chambres avec placards dont une suite avec accès à la terrasse, salle de douche/WC/double vasque et une chambre avec accès terrasse. Les trois autres chambres bénéficient respectivement d'une salle de douche avec lavabo et d'une salle de bains avec WC et double vasque. Le sous-sol offre une 5e chambre avec salle de douche/WC/lavabo.Ce bien de standing dispose d'un système d'alarme, de domotique, d'un contrôle des températures dans chaque pièce. Les matériaux et finitions sont haut de gamme.Parking au sous-sol avec accès direct au logement. Les transports sont à 5 minutes à pied et le centre-ville à 10 minutes en voiture, tout comme la Gare des Eaux-Vives (CEVA).

Chêne-Bougeries | Superbe propriété au coeur de Conches

Chêne-Bougeries est connue pour être une commune huppée du canton de Genève. Du fait de sa proximité du centre-ville et de son emplacement résidentiel et calme, elle s'ancre comme un lieu paisible idéalement situé. Loin de l'activité bruyante du centre tout en étant à proximité directe, ce lieu constitue ainsi le parfait équilibre. La proximité de l'Ecole Internationale de Genève renforce encore son attractivité, notamment pour les familles.Cette magnifique propriété idéalement située a été construite en 1982 avec des matériaux nobles et se distribue comme suit.Le rez-de-chaussée offre 200 m2 et s'articule autour d'un beau hall d'entrée, un WC invités, un grand salon de réception avec un accès à une terrasse, un autre salon avec cheminée, une conviviale salle à manger, une spacieuse cuisine toute équipée et un bureau avec bibliothèque.Le 1er étage est dédié à la partie nuit et propose une chambre à coucher avec balcon et armoires de rangement, une salle de bain, deux chambres à coucher avec armoires et une salle de bain communicante, ainsi qu'une chambre master avec dressing et salle de bain, le tout en suite.Le sous-sol propose un grand salon / salle de jeux avec kitchenette, bar et espace repas, une chambre à coucher, un espace sauna avec douche et WC, une buanderie, une cave à vin, une cave-abri et un local technique.Enfin, cette propriété est dotée d'un vaste jardin magnifiquement arboré, d'un grand espace terrasse, d'un spacieux garage pour deux voitures ainsi que plusieurs places extérieures.

Villa d'exception THPE à 3 minutes du lac - Collonge-Bellerive

VILLA B - EXCLUSIVITE - MILLENIUM PROPERTIES " Immobilier Résidentiel PREMIUM "Villa d'exception THPE à 3 minutes du lac - Collonge-BelleriveAu coeur de l'une des communes les plus recherchées de la rive gauche genevoise, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de très haut standing, située à seulement quelques minutes à pied du lac Léman et du centre de Collonge-Bellerive.Développant 274 m² habitables (448 m² utiles) sur une magnifique parcelle de 943 m², la villa offre des volumes généreux, une luminosité remarquable grâce à d'immenses baies vitrées et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine haut de gamme avec îlot central et cellier ainsi qu'un accès direct à la terrasse, au jardin paysager et à la piscine.À l'étage, quatre élégantes chambres disposent chacune de leur salle de bains privative. La suite parentale bénéficie d'un dressing et d'un balcon privatif.Le sous-sol entièrement aménagé offre un véritable espace bien-être comprenant une salle polyvalente idéale pour une salle de sport ou un home cinéma, une cave à vin (option), un sauna (option), une buanderie, un local technique ainsi que de nombreux espaces de rangement.Les prestations ont été sélectionnées avec le plus haut niveau d'exigence : • Cuisine sur mesure avec électroménager premium • Domotique • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Triple vitrage aluminium • Stores motorisés • Piscine privée en option. • Terrasses aménagées • Jardin paysager • Construction THPE (CECB A/A) • Pré équipement pour borne de recharge électrique • Places extérieures couvertes (Garage extérieur pour deux véhicules et/ou lift pour voiture en option) • Ascenseur privé en option. Cette réalisation s'adresse à une clientèle recherchant une résidence contemporaine sans compromis, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Genève, des écoles internationales, des commerces et des infrastructures sportives.Caractéristiques • 7 pièces • 4 chambres en suite • 274 m² habitables • 448 m² Surface brute de plancher totale (hors sol + sous sol) • Parcelle de 887 m² • Piscine privée (Option) • Deux terrasses • Balcons • Construction THPE (CECB A/A) • Livraison prévue au 1er trimestre 2027 • Prix : CHF 5'640'000.- ConclusionUne propriété rare sur le marché genevois, où architecture contemporaine, performances énergétiques et prestations de prestige se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du lac Léman.Dossier complet, plans et présentation du projet disponibles sur demande.Vidéo du projetContactSerge HernandezMillenium Properties +41 79 286 51 74 serge@milleniumproperties.ch

Villa (neuve) Pollux — La modernité, l’élégance et la légèreté

AAu coeur d’un environnement résidentiel recherché de Thônex, la Villa Pollux offre un cadre de vie privilégié, où modernité, lumière et tranquillité se conjuguent au quotidien.Son architecture contemporaine, ouverte et aérienne, met à l’honneur des volumes spacieux et harmonieusement agencés.Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle d’accompagner les espaces de vie, tandis que l’utilisation de matériaux nobles, notamment le bois et la pierre, contribue à créer une atmosphère chaleureuse, douce et apaisante. Implantée sur une parcelle de 328 m², la villa dispose d’une terrasse de 12 m² et d’un jardin privatif de 120 m².Caractéristiques principales :Adresse du projet : chemin de Bedex 7Surface parcelle : 328 m2Surface utile : 261 m2Surface habitable : 177 m2Nombre de pièces : 7Chambres à coucher : 4 + salle de jeux en sous-solTerrasse : 12 m2Stationnement : 2 placesDistribution :Rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 cuisine ouverte, salle à manger/salon avec accès à la terrasse et jardin, 1 WC visiteurs.1er étage : 4 chambres, 1Sdd, 1Sdb.Sous-sol : 1 salle de jeux, 1 cave, 1 local technique, 1 réduitAtouts : Environnement résidentiel calme, architecture contemporaine.Prix de vente : CHF 2'390’000.–Pour organiser une visite, contactez (7/7) Andrew au 076 813 06 42 ou Nicolas au 078 707 25 95 ou par email : info@n1-immobilier.ch.

Villa d'exception THPE à 3 minutes du lac - Collonge-Bellerive

VILLA B - EXCLUSIVITE - MILLENIUM PROPERTIES " Immobilier Résidentiel PREMIUM "Villa d'exception THPE à 3 minutes du lac - Collonge-BelleriveAu coeur de l'une des communes les plus recherchées de la rive gauche genevoise, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de très haut standing, située à seulement quelques minutes à pied du lac Léman et du centre de Collonge-Bellerive.Développant 274 m² habitables (448 m² utiles) sur une magnifique parcelle de 943 m², la villa offre des volumes généreux, une luminosité remarquable grâce à d'immenses baies vitrées et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine haut de gamme avec îlot central et cellier ainsi qu'un accès direct à la terrasse, au jardin paysager et à la piscine.À l'étage, quatre élégantes chambres disposent chacune de leur salle de bains privative. La suite parentale bénéficie d'un dressing et d'un balcon privatif.Le sous-sol entièrement aménagé offre un véritable espace bien-être comprenant une salle polyvalente idéale pour une salle de sport ou un home cinéma, une cave à vin (option), un sauna (option), une buanderie, un local technique ainsi que de nombreux espaces de rangement.Les prestations ont été sélectionnées avec le plus haut niveau d'exigence : • Cuisine sur mesure avec électroménager premium • Domotique • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Triple vitrage aluminium • Stores motorisés • Piscine privée en option. • Terrasses aménagées • Jardin paysager • Construction THPE (CECB A/A) • Pré équipement pour borne de recharge électrique • Places extérieures couvertes (Garage extérieur pour deux véhicules et/ou lift pour voiture en option) • Ascenseur privé en option. Cette réalisation s'adresse à une clientèle recherchant une résidence contemporaine sans compromis, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Genève, des écoles internationales, des commerces et des infrastructures sportives.Caractéristiques • 7 pièces • 4 chambres en suite • 274 m² habitables • 448 m² Surface brute de plancher totale (hors sol + sous sol) • Parcelle de 887 m² • Piscine privée (Option) • Deux terrasses • Balcons • Construction THPE (CECB A/A) • Livraison prévue en 2027 • Prix : CHF 5'480'000.- ConclusionUne propriété rare sur le marché genevois, où architecture contemporaine, performances énergétiques et prestations de prestige se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du lac Léman.Dossier complet, plans et présentation du projet disponibles sur demande.Vidéo du projetContactSerge HernandezMillenium Properties +41 79 286 51 74 serge@milleniumproperties.ch

En exclusivité ! Propriété individuelle à fort potentiel

Située dans un environnement résidentiel et verdoyant, au cur d'un quartier de villas, cette propriété individuelle est implantée sur une belle parcelle de plus de 1'800 m² et offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation et/ou de valorisation. La propriété dispose d'une surface habitable d'environ 222 m² plus sous-sol, et se distribue comme suit :Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et WC lavabo visiteurs menant aux espaces de vie. Une cuisine et un vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un bureau / bibliothèque complète harmonieusement ce niveau.L'étage est consacré à l'espace nuit et comprend 4 chambres ainsi qu'un bureau / chambre supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Une salle de douche ainsi qu'une salle de bains viennent compléter cet étage.Un galetas apporte un espace de rangement additionnel particulièrement appréciable.Le sous-sol bénéficie d'espaces annexes généreux comprenant un grand disponible avec accès indépendant à l'extérieur, pouvant idéalement être aménagé en salle de jeux, espace loisirs ou salle polyvalente. Une cave/cave à vins, une buanderie, la chaufferie ainsi qu'un abri PC complètent cette partie.À l'extérieur, la propriété profite d'un magnifique jardin soigneusement paysagé et clôturé, agrémenté de terrasses et d'un élégant chemin d'accès privé à la propriété. Un garage fermé permettant d'accueillir deux véhicules complète ce bien.Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover bénéficiant d'une grande parcelle et d'un fort potentiel d'évolution dans un environnement résidentiel privilégié. A noter qu'il existe un solde de droits à bâtir.

MAISON INDIVIDUELLE DE 6.5 PIÈCES - CHÊNE-BOURG

Découvrez cette maison individuelle idéalement située à Chêne-Bourg, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports publics et de la gare CEVA / Léman Express. Développant environ 190 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes, une agréable luminosité ainsi qu'un agencement parfaitement adapté à une vie familiale confortable. La maison se compose de 6.5 pièces, comprenant un vaste double séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse / veranda et au jardin, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que trois chambres à coucher spacieuses. Plusieurs espaces complémentaires permettent également d'aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale et d'un jardin soigneusement entretenu offrant calme, intimité et un cadre agréable au quotidien. La situation de cette propriété constitue un véritable atout, permettant de rejoindre rapidement le centre de Genève tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel apprécié des familles. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION COUP DE COEUR - CHARME ET CONFORT

COUP DE COEUR - CHARME - CONFORT ET LUXEAu coeur d'un quartier prisé de Vésenaz sur les hauteurs, cette propriété de charme a été entièrement rénovée en 2020, avec un soin particulier alliant standards de confort modernes et matériaux haut de gamme soigneusement choisis pour un art de vivre exclusif. Véritable bijou d'architecture, elle séduira les amateurs d'authenticité et de raffinement tout en s'adressant à une clientèle exigeante.Les espaces de vies, où se mêlent décoration d'intérieur, fonctionnalité et souci du détail, sont spacieux et baignés de lumière. La cuisine, véritable temple culinaire, répondra aux exigences des fins gourmets. Cette pièce centrale devient totalement modulable avec les pièces de réception pour changer d'ambiance selon les envies et besoins. Que ce soit depuis le salon avec sa cheminée ou la salle à manger, vous serez invités à profiter des terrasses à l'abri des regards. La partie nuit offre quant à elle une magnifique suite parentale avec un balcon et votre jardin comme panorama, sans oublier de nombreux rangements et sa salle d'eau complète attenante. Une seconde suite complète ainsi que deux autres spacieuses chambres agrémentent parfaitement les lieux.Le jardin, très joliment paysagé, a été pensé comme un havre de paix. Entièrement clos et avec de hautes végétations, il offre des essences variées qui apportent ombre et fraîcheur pendant la période estivale. Il ne souffre d'aucun vis-à-vis ce qui sera idéal pour se prélasser durant les beaux jours et profiter de la grande piscine, sans oublier son élégante cuisine d'été. Enfin, après ouverture du portail électrique, une longue allée en gravier vous amènera jusqu'à un grand couvert à voitures et plusieurs places extérieures. • PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION MÊLANT CHARME, ÉLÉGANCE ET LUXE • QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ, CALME ET EXCLUSIF • TERRAIN DE PLUS DE 1'300 M², JOLIMENT ARBORÉ • SURFACE HABITABLE D'ENVIRON 340 M² POUR ENVIRON 400 M² UTILES • 8 PIÈCES ET 4 CHAMBRES, DONT 2 EN SUITES • BEAU JARDIN SANS VIS-À-VIS AVEC PISCINE • TERRASSES INTIMISTES ET CUISINE D'ÉTÉ

Charmante maison à rénover avec vue sur lac

Située à Cologny, proche de toutes les commodités, cette agréable villa individuelle au beau potentiel, offre une surface habitable d'environ 300 m², plus un spacieux sous-sol. Elle est érigée sur une superbe parcelle de près de 2'000 m² et se distribue comme suit : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Cuisine ouverte - Salon / salle à manger avec cheminée centrale - Chambre pour les invités avec salle de douche attenante - WC visiteurs Rez supérieur (demi-niveau) - Salon (avec air conditionné) - 2chambres avec rangements - Salle de douche 1er étage - Grand salon / bureau (vue lac) - Suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire jacuzzi / douche et toilette séparé ( vue lac)- Dégagement avec rangements Sous-sol: - Cave / rangements- Vaste salle de jeux - Pièce technique - Buanderie avec douche et accès indépendant à l'extérieur - Salle de douche complète La villa bénéficie d'un très beau jardin paysagé et clôturé ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 voitures.

Vaste maison de maître divisée en 2 logements avec vue lac

Cette vaste demeure est idéalement implantée sur une belle parcelle de plus de 3'000 m², dans un quartier résidentiel privilégié au calme, avec vue sur le lac.Construite en 1984, et actuellement divisée en deux logements, en miroir, la propriété est dotée de magnifiques volumes et de très belles hauteurs sous plafond. Elle offre environ 960 m² habitables et 1'440 m² utiles, répartis sur 3 niveaux.Les deux logements, pouvant être réunis, totalisent 9 chambres et 9 salles de bains.Elle bénéficie, entre autres, de généreux espaces de vie mais aussi d'un logement pour le personnel avec kitchenette et accès indépendant depuis l'extérieur, d'une salle de sport, et d'un spa avec sauna, hammam et jacuzzi.La maison profite d'un jardin clôturé, à l'abri des regards. Les extérieurs offrent également une piscine chauffée, deux grandes terrasses, un espace barbecue, un portail électrique ainsi qu'une vaste cour goudronnée chauffante.Trois garages extérieurs et de nombreuses places de parc dans la cour viennent parfaire l'ensemble.Les matériaux d'origine sont de belle qualité (marbre, pierres, boiseries). Cependant, des travaux de rénovation importants sont à prévoir.

Puplinge - Magnifique maison villageoise rénovée

Jouan - de Rham a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité cette superbe maison villageoise entièrement rénovée en 2026 avec des matériaux de qualité.Développant près de 180 m² habitables, cette propriété séduit par sa distribution harmonieuse répartie sur trois niveaux, offrant des espaces de vie généreux et baignés de lumière.Elle dispose de trois belles chambres, de deux salles de bains, ainsi que de prestations contemporaines alliant le charme de l'ancien au confort moderne.Luminosité, volumes et cachet caractérisent ce bien d'exception au coeur de la rive gauche genevoise.Une agréable cour/jardin privative ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Villa contiguë entièrement à rafraichir située dans la commune résidentielle de Corsier

Villa contiguë située dans la commune résidentiel de Corsier Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de la commune de Corsier, cette villa contiguë offre de beaux volumes répartis sur quatre niveaux ainsi qu'un important potentiel de rénovation. Sa proximité avec le lac, son jardin privatif et sa configuration familiale en font un bien particulièrement intéressant pour des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. • Commune de Corsier • Accès au lac à environ 5 minutes à pied 6 pièces réparties sur 3 niveaux + sous-sol- Sous-sol- Rez-de-chaussée :. Séjour avec cheminée. Cuisine. WC visiteurs- 1er étage :. 3 chambres à coucher. Salle de bains. Salle de douche- Combles ouverts offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire • Jardin privatif • Deux places de parking couvertes • Situation calme et ensoleillée • Bien nécessitant une rénovation complète Atouts du bien • Emplacement recherché sur la rive gauche genevoise • Accès rapide au lac et aux espaces de loisirs • Volumes généreux répartis sur quatre niveaux • Configuration idéale pour une famille • Potentiel d'aménagement des combles • Jardin privatif Deux places de parking couvertes Located in the peaceful and green residential area of Corsier, this semi-detached villa offers generous living spaces spread over four levels, as well as significant renovation potential. Its proximity to the lake, private garden, and family-friendly layout make it an attractive property for buyers looking to create a home tailored to their needs.Property Features • Located in the municipality of Corsier • Approximately 5 minutes' walk from the lake • 6 rooms distributed over 3 levels + underground - Basement- Ground floor:. Living room with fireplace. Kitchen. Guest WC- First floor:. 3 bedrooms. Bathroom. Shower room- Attic level: Open-plan attic space offering additional development potential • Private garden • Two covered parking spaces • Quiet and sunny location • Property requiring complete renovation Key Highlights : • Sought-after location on Geneva's Left Bank • Quick access to the lake and leisure areas • Generous volumes spread across four levels • Ideal family layout • Potential to further develop the attic space • Private garden • Two covered parking spaces

EXCLUSIVITE ! Villa contemporaine 7 pièces - Lot B

Implantées avenue Marc-Doret, au sein d'une des communes résidentielles les plus recherchées de la rive gauche genevoise, cette villa contiguës de haut standing offrent un cadre de vie rare, alliant architecture contemporaine, prestations complètes et performance énergétique, au sein d'un écrin paysager.Conçues en miroir, les deux villas se déploient sur trois niveaux ? sous-sol, rez-de-chaussée et étage ? pour une surface brute de plancher de 234,3 m² chacune, dans une architecture aux lignes courbes et épurées : toiture en porte-à-faux, larges baies vitrées, garde-corps vitrés et terrasses arrondies ouvertes sur un jardin paysager arboré.Pour une surface totale avoisinant 370 m² (sous-sol inclus). Les hauteurs sous plafond varient selon les niveaux : 280 cm au rez-de-chaussée, 260 cm à l'étage et 260 cm au sous-sol.Rez-de-chaussée ? niveau jour (hauteur sous plafond 280 cm)- Hall d'entrée 17,0 m²- WC visiteurs 2,9 m²- Rangement / stockage 3,7 m²- Garage (double) 36,6 m²- Pièce à vivre (séjour-salon traversant) 45,9 m²- Cuisine équipée 14,0 m²- Terrasse ouverte sur jardin d'environ 308 m2Étage ? niveau nuit (hauteur sous plafond 260 cm)- Chambre maître 27,1 m²- Salle de bain privative (suite parentale) 8,5 m²- Chambre 1 + douche privative 14,2 m² + 3,2 m²- Chambre 2 + douche privative 14,2 m² + 3,2 m²- Chambre 3 + douche privative 15,8 m² + 3,9 m²- Circulation 13,9 m²- Balcon (bac à fleurs) 4,4 m²- Terrasse 15,4 m²Sous-sol ? espace bien-être et loisirs (hauteur sous plafond 260 cm)- Fitness 20,7 m²- Sauna 2,3 m²- Hammam 3,6 m²- Salle de jeux 13,2 m²- Patio privatif (lumière naturelle) 5,7 m²- Cave à vin en option 2,6 m²- Cave 6,0 m²- Buanderie 6,0 m²- Atelier 8,3 m²- Local technique 16,5 m²- 2 salles de douche 3,8 m² + 3,4 m²- Circulation 19,6 m²Point fort du sous-sol : un patio privatif dédié à la salle de fitness, qui apporte lumière naturelle et ventilation à cet espace bien-être normalement enterré ? sauna, hammam, fitness et salle de jeux forment un véritable espace détente indépendant du niveau jour.Caractéristiques techniques :- Standard énergétique THPE (Très Haute Performance Énergétique)- Chauffage par pompe à chaleur air/eau (PAC)- Ventilation simple flux- Hauteurs sous plafond : 280 cm au rez-de-chaussée, 260 cm à l'étage, 260 cm au sous-sol- Production d'énergie renouvelable en toiture : panneaux photovoltaïques et panneaux solaires thermiques- Puits de lumière en toiture et patio privatif au sous-sol pour un éclairage naturel optimisé- Garage privatif double par villa (36,6 m²)- Espace bien-être privatif : sauna, hammam, salle de fitness- Toiture technique en porte-à-faux équipée de panneaux photovoltaïques et de panneaux solaires thermiques, associée à des puits de lumière zénithaux ? une conception au service de la performance énergétique du bâtiment et de l'apport de lumière naturelle dans les étages inférieurs.Chêne-Bougeries est une commune urbaine à taille humaine, prisée depuis plusieurs décennies par des familles en quête d'un environnement calme et arboré tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Genève.Historiquement agricole, la commune s'est développée en secteur essentiellement résidentiel haut de gamme, structuré autour de quartiers emblématiques tels que Malagnou, Grange-Canal, Le Vallon et Conches.L'avenue Marc-Doret se situe précisément dans ce tissu pavillonnaire recherché, réputé pour son calme et la qualité de ses parcelles arborées.Le quartier bénéficie d'une desserte de transports publics efficace (lignes de tram 12 et 17, plusieurs lignes de bus) reliant le centre de Genève en une dizaine de minutes, ainsi que de trois axes routiers majeurs.Les familles trouveront à proximité un réseau scolaire complet ? écoles primaires communales, cycles d'orientation de Florence et de la Gradelle, établissements post-obligatoires ? ainsi que de nombreuses écoles internationales, un atout recherché par la clientèle internationale résidant à Genève.Chêne-Bougeries conjugue ainsi la tranquillité d'un environnement résidentiel verdoyant et la proximité immédiate des commerces, services et institutions de la ville de Genève et du lac Léman ? l'une des adresses les plus stables et les plus prisées du marché immobilier genevois

EXCLUSIVITE ! Villa contemporaine 7 pièces - Lot A

Implantées avenue Marc-Doret, au sein d'une des communes résidentielles les plus recherchées de la rive gauche genevoise, cette villa contiguës de haut standing offrent un cadre de vie rare, alliant architecture contemporaine, prestations complètes et performance énergétique, au sein d'un écrin paysager.Conçues en miroir, les deux villas se déploient sur trois niveaux ? sous-sol, rez-de-chaussée et étage ? pour une surface brute de plancher de 234,3 m² chacune, dans une architecture aux lignes courbes et épurées : toiture en porte-à-faux, larges baies vitrées, garde-corps vitrés et terrasses arrondies ouvertes sur un jardin paysager arboréPour une surface totale avoisinant 370 m² (sous-sol inclus). Les hauteurs sous plafond varient selon les niveaux : 280 cm au rez-de-chaussée, 260 cm à l'étage et 260 cm au sous-sol.Rez-de-chaussée ? niveau jour (hauteur sous plafond 280 cm)- Hall d'entrée 17,0 m²- WC visiteurs 2,9 m²- Rangement / stockage 3,7 m²- Garage (double) 36,6 m²- Pièce à vivre (séjour-salon traversant) 45,9 m²- Cuisine équipée 14,0 m²- Terrasse ouverte sur jardin environ 244 m2Étage ? niveau nuit (hauteur sous plafond 260 cm)- Chambre maître 27,1 m²- Salle de bain privative (suite parentale) 8,5 m²- Chambre 1 + douche privative 14,2 m² + 3,2 m²- Chambre 2 + douche privative 14,2 m² + 3,2 m²- Chambre 3 + douche privative 15,8 m² + 3,9 m²- Circulation 13,9 m²- Balcon (bac à fleurs) 4,4 m²- Terrasse 15,4 m²Sous-sol ? espace bien-être et loisirs (hauteur sous plafond 260 cm)- Fitness 20,7 m²- Sauna 2,3 m²- Hammam 3,6 m²- Salle de jeux 13,2 m²- Patio privatif (lumière naturelle) 5,7 m²- Cave à vin en option 2,6 m²- Cave 6,0 m²- Buanderie 6,0 m²- Atelier 8,3 m²- Local technique 16,5 m²- 2 salles de douche 3,8 m² + 3,4 m²- Circulation 19,6 m²Point fort du sous-sol : un patio privatif dédié à la salle de fitness, qui apporte lumière naturelle et ventilation à cet espace bien-être normalement enterré ? sauna, hammam, fitness et salle de jeux forment un véritable espace détente indépendant du niveau jour.Caractéristiques techniques :- Standard énergétique THPE (Très Haute Performance Énergétique)- Chauffage par pompe à chaleur air/eau (PAC)- Ventilation simple flux- Hauteurs sous plafond : 280 cm au rez-de-chaussée, 260 cm à l'étage, 260 cm au sous-sol- Production d'énergie renouvelable en toiture : panneaux photovoltaïques et panneaux solaires thermiques- Puits de lumière en toiture et patio privatif au sous-sol pour un éclairage naturel optimisé- Garage privatif double par villa (36,6 m²)- Espace bien-être privatif : sauna, hammam, salle de fitness- Toiture technique en porte-à-faux équipée de panneaux photovoltaïques et de panneaux solaires thermiques, associée à des puits de lumière zénithaux ? une conception au service de la performance énergétique du bâtiment et de l'apport de lumière naturelle dans les étages inférieurs.Chêne-Bougeries est une commune urbaine à taille humaine, prisée depuis plusieurs décennies par des familles en quête d'un environnement calme et arboré tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Genève.Historiquement agricole, la commune s'est développée en secteur essentiellement résidentiel haut de gamme, structuré autour de quartiers emblématiques tels que Malagnou, Grange-Canal, Le Vallon et Conches.L'avenue Marc-Doret se situe précisément dans ce tissu pavillonnaire recherché, réputé pour son calme et la qualité de ses parcelles arborées.Le quartier bénéficie d'une desserte de transports publics efficace (lignes de tram 12 et 17, plusieurs lignes de bus) reliant le centre de Genève en une dizaine de minutes, ainsi que de trois axes routiers majeurs.Les familles trouveront à proximité un réseau scolaire complet ? écoles primaires communales, cycles d'orientation de Florence et de la Gradelle, établissements post-obligatoires ? ainsi que de nombreuses écoles internationales, un atout recherché par la clientèle internationale résidant à Genève.Chêne-Bougeries conjugue ainsi la tranquillité d'un environnement résidentiel verdoyant et la proximité immédiate des commerces, services et institutions de la ville de Genève et du lac Léman ? l'une des adresses les plus stables et les plus prisées du marché immobilier genevois