0 résultats - Terrain à bâtir à vendre à 3048 (Worblaufen)

No results

Oh non ! Il semble qu'il n'y ait pas de biens immobiliers correspondant à tes critères de recherche pour le moment.

Nous te conseillons d'élargir tes critères de recherche et de créér une alerte. Ainsi, tu recevras automatiquement un e-mail en cas de nouvelles annonces.

Basées sur vos critères, ces annonces peuvent aussi vous intéréssées
  • 7252752b8ccd6159a01d043e95320fc7.jpeg
  • 0c61ac8cb51ca28e6e7e73bb70e438c0.jpeg
  • ae9103a511d25c9e11a955107b5c0af8.jpeg
  • df6c9d05f8a2e1f16eded9cc483b896d.jpeg
  • a23b369961684f93866d81712df2d725.jpeg
  • 6a59a6b69cf674b25232e83330a28d07.jpeg
  • 8b3c5f2e6725683041692381e2f178c8.jpeg
1 / 7
0c61ac8cb51ca28e6e7e73bb70e438c0.jpeg
ae9103a511d25c9e11a955107b5c0af8.jpeg
df6c9d05f8a2e1f16eded9cc483b896d.jpeg
CHF 415’000.–
Bundsacker, 3154 Rüschegg Heubach

Grosse Baulandparzelle an ruhiger Lage mit wunderschöner Weitsicht

Die Parzelle befindet sich etwas ausserhalb des Dorfzentrums von Rüschegg. Dank der guten Lage sind alle wichtigen Orte wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete in wenigen Minuten erreichbar. Das Bauland liegt an leichter Hanglage und bietet eine wunderbare Weitsicht über das Dorf sowie die angrenzenden Landschaften.Das Grundstück Nr. 2491 verfügt über eine Gesamtfläche von 2'285 m2 und liegt in der Wohnzone E2 sowie in der Zone mit Planungspflicht (ZPP) "Bundsacker". Diese ZPP gibt lediglich ein paar zusätzliche Vorgaben vor, welche zu den Vorschriften der Wohnzone E2 berücksichtigt werden müssen.Das grosszügige Bauland kann nur als Ganzes erworben werden und eignet sich ideal für den Bau mehrerer Einfamilienhäuser mit grossflächigem Umschwung und der Möglichkeit für exklusiven Wohnraum. Zudem lässt die Grösse die Realisierung eines Überbauungsprojektes mit zahlreichen Wohneinheiten zu. Das Zweitwohnungskontingent liegt in der Gemeinde aktuell unter 20%. Daher ist ebenfalls der Neubau eines Feriendomizils eine Möglichkeit. Auch mit der Absicht, ein Mehrgenerationenprojekt zu planen und zu verwirklichen, sind Sie hier genau am richtigen Ort. Egal was für eine Variante Sie umsetzen wollen, dieses wunderbare Bauland lässt keine Ihrer Wünsche offen.Die Wohnzone E2 bringt ebenfalls die Möglichkeit mit sich, kleingewerbliche oder landwirtschaftliche Nutzungen auf der Parzelle zu realisieren. So können Sie Wohnen und Gewerbe hervorragend kombinieren.Momentan ist die Gemeinde in der Planung und Aufarbeitung eines Projekts für die Erschliessung der Parzelle. Daher wird im Zonenplan (Stand 2019) eine Bauzonenreserve dargestellt. Falls Sie aber bereits ein Projekt geplant haben oder nach Erwerb des Baulandes die Erschliessung ganz nach Ihren Wünschen gestalten wollen, ist die Gemeinde Rüschegg offen und für eine Zusammenarbeit bereit. So kann bereits nach kurzer Zeit mit dem Bau begonnen werden und Sie müssen nicht auf eine Erschliessung der Gemeinde warten.Für die Realisierung eines etwas grösseren Projektes, stehen direkt neben dieser Baulandparzelle noch zwei weitere Grundstücke zum Verkauf. Die total 5'129 m2 bieten Generalunternehmungen, Totalunternehmungen sowie Architekten und Investoren die Möglichkeit für ein exzellentes Überbauungskonzept.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

  • 141e3f6b4c-240611.jpg
  • 391df3fe46-240611.jpg
  • 4b4d503e42-240611.jpg
  • 5fcd85f843-240611.jpg
  • e0a5872f4d-240611.jpg
  • 5e0ec30848-240611.jpg
  • a823651f4b-240611.jpg
1 / 7
391df3fe46-240611.jpg
4b4d503e42-240611.jpg
5fcd85f843-240611.jpg
CHF 867’000.–
3047 Bremgarten b. Bern

Bauland direkt an der Aare!

=> Bei Interesse melden Sie sich am besten über das Kontaktformular, so kann ich Ihnen noch viele weitere Unterlagen schicken!Träumen Sie davon, direkt am Wasser zu wohnen, ruhig und umgeben von viel Grün? Gleich vor der Haustüre ein erfrischendes Bad zu nehmen oder zu Spaziergängen und Joggingrunden aufzubrechen? Gleichzeitig aber die urbane Infrastruktur und die Vorzüge der Stadt ganz nahe zu wissen? Bestens an nähere und fernere Ziele angebunden zu sein? Dieser Traum könnte jetzt Realität werden auf diesem einmaligen Grundstück am Aareufer im beliebten Bremgarten bei Bern. Das 510 m² umfassende Bauland schmiegt sich an den leichten Uferhang über der Aare. Dank seiner Ausrichtung nach Südwesten ist es ganztags optimal besonnt. Darauf können Sie nach den Vorgaben und den Uferschutzvorschriften der Gemeinde Bremgarten ein Einfamilienhaus realisieren. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W1 und erlaubt die Überbauung von rund 125 m² mit einem Vollgeschoss sowie Dachausbau oder Attikageschoss. Ein gegenseitiges Näherbaurecht mit der benachbarten Bestandsliegenschaft wurde bereits eingetragen. Der minimale Gebäudeabstand beträgt sechs Meter. Die erhöhte Lage über dem privaten Uferweg mit Fusswegrecht zugunsten der Gemeinde Bremgarten sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume wie auch Ihr Garten uneinsehbar bleiben. Trotz der einmalig idyllischen Lage sind Sie bestens angebunden: Wenige Meter entfernt befinden sich die Bushaltestellen mit Anschlüssen an den Berner Bahnhof. Und auch zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist es selbst zu Fuss nicht weit. Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen! Die Baulandparzelle wird ohne Architekturverpflichtung verkauft, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bietet. Ob moderne Architektur, ökologische Lösungen oder individuelle Raumkonzepte - Sie bestimmen, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll.