Gewerbebauland am Hegenheimermattweg in Allschwil
Bauland mit Entwicklungspotenzial in der Gewerbezone Allschwil In der dynamischen Gewerbezone Allschwil stehen zwei attraktive Baurechtsparzellen zum Verkauf. Die Baurechtsparzellen mit einer Fläche von ca. 5'000 m² und 3'800 m², respektive gesamthaft 8'800 m², verfügen über eine hervorragende Geometrie und einen direkten Strassenanschluss.Highlights • Gut erschlossene Lage in der Gewerbezone im direkten Einzugsgebiet von Basel-Stadt • Diverse internationale Unternehmungen aus dem LifeScience und Technologiesektor in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt • Neuer, langfristiger Baurechtsvertrag mit marktüblichen Konditionen • Sehr hohes Bauvolumen möglich bei einer maximalen Gebäudehöhe von 20m • Hervorragende Parzellengeometrie für einen bedarfsgerechten Neubau • Bestehende Objekte mit Mietertrag als Zwischennutzung Die Baurechtsparzellen können je nach Bedarf einzeln oder zusammen mit einem neu abzuschliessenden Baurechtsvertrag erworben werden. Auf Basis der für die Gewerbezone G 20b geltenden Bauvorschriften ist eine Neuentwicklung mit einer Nutzfläche von über 15'000 m² möglich.Bei Interesse an dieser Möglichkeit und falls Sie nähere Details wünschen, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Investoren aufgepasst: 7'833 m² Gewerbebauland mit exklusiven Wasserrechten
Hier wächst Ihr Unternehmen: Gewerbebauland in bester Lage zwischen zwei Wirtschaftsmetropolen Dieses aussergewöhnliche Gewerbebauland in Kienberg SO bietet alles, was Investoren und Unternehmen für ein erfolgreiches Projekt benötigen. Auf 7'833 m² Gesamtfläche, davon 5'239 m² in der Gewerbezone, eröffnet sich hier eine Top-Chance, um Ihr Vorhaben in einer wachstumsstarken Umgebung zu realisieren.Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Wasser und Kanalisation sind bereits vorhanden. Sie profitieren somit von minimalen Vorinvestitionen und können Ihre Planung ohne Verzögerung vorantreiben.Ein absolutes Highlight sind die seltenen Wasserrechte:Ein Quellrecht für hochwertiges Trinkwasser, das einen wertvollen, nachhaltigen Standortvorteil bietet. Ein gefasster unterirdischer Bach, der die Wasserressourcen des Grundstücks zusätzlich ergänzt.Die Lage begeistert durch ihre unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet, ein attraktives Umfeld, das Ihren Standort nicht nur optisch aufwertet, sondern auch ideal ist für Unternehmen, die Wert auf eine ruhige, naturnahe und dennoch optimal angebundene Gewerbefläche legen.Mit Näher- und Grenzbaurechten haben Sie maximale Flexibilität bei der Entwicklung und Ausnutzung des Grundstücks. Dies ermöglicht Ihnen eine besonders effiziente und gewinnorientierte Projektgestaltung. Ein bestehendes Gebäude sowie ein Unterstand bieten zusätzliche Optionen, sei es zur sofortigen Nutzung oder im Rahmen eines Neubauprojekts.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Grosszügiges Grundstück • Diverse Zufahrtsmöglichkeiten • Überbauungsziffer bis zu 60% • Grünflächenziffer: mind. 20 % • Erlaubte Firsthöhe: bis zu 13.5 m • Diverse Wasserversorgungsmöglichkeiten • ca. 15-20min von der Autobahn A3 Achse Basel-Zürich entfernt • ca. 15-20 Min von der Autobahn A2 Achse Basel-Luzern entfernt • Standort in der Nähe des Projektes Windpark Burg, einem Leuchtturmprojekt für erneuerbare Energien in der Region Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Wir freuen uns auf Sie.
GRANDE TERRENO EDIFICABILE R2 DI 990 MQ A PAZZALLO
Scopri questa splendida opportunità di investimento a Pazzallo, una località incantevole immersa nel verde. Questo terreno soleggiato di 990 mq è la soluzione perfetta per chi desidera costruire la propria villetta unifamiliare o bifamiliare in una zona tranquilla e ben collegata.Il terreno si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Pazzallo con facile accesso alle principali vie di comunicazione.La sua esposizione a sud garantisce un’ottima illuminazione naturale per tutta la giornata, rendendolo ideale per chi ama vivere in un contesto tranquillo ma nello stesso tempo comodo.Con una passeggiata nel verde di 10 minuti a piedi si può raggiungere Paradiso.Il mappale possiede, fognature, acqua, corrente e telefono;Indice di sfruttamento 0,4%;Altezza Gronda 7 mt;Distanza confine 3 mt;Costruendo un piano garage, lavanderie, depositi, cantine e due piani sopra, si possono ricavare 675 mq di abitazione, due ville di oltre 300 mq oppure appartamenti di diversi tagli. Pazzallo è un comune affascinante, noto per la sua tranquillità e la sua vicinanza alla natura.Qui potrai godere di una vita serena, immerso nel verde in una zona residenziale di sole unità abitative singole.Le scuole possono essere raggiunte con un sentiero a piedi in 5 minuti, senza andare sulla strada.La fermata del bus si trova a 100 mt.Non perdere l’occasione di realizzare il tuo sogno di una casa su misura in una delle zone più ambite del territorio. Questo terreno è pronto per essere trasformato nella tua futura dimora.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!LN/16864
GRANDE TERRENO DI 906 MQ CON LICENZA APPROVATA AD ARZO
Bellissimo terreno pianeggiante ad Arzo di 906 mq con un indice di sfruttamento di 0.5 ed un indice di occupazione di 0.35 con licenza gia approvata per una bellissima casa di ultima generazione.Il terreno permette di costruire una seconda casa gemella libera sempre sui 4 lati e vi è in questo caso un progetto preapprovato.La fermata del bus e a pochi metri di distanza.la scuola dell’infanzia ed elementare, la posta e diversi negozi (coop farmacia) sono raggiungibili a piedi.In soli 8 minuti si puo imboccare l’autostrada o raggiungere il centro di MendrisioIdeale per chi vuole vivere vicino al verde ma non lontano dai servizi principali e particolarmente adatto per due famiglie che vogliono vivere vicine ma ognuna con la sua completa indipendenza.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DM/6763
TERRENO EDIFICABILE DI 1237 MQ CON VISTA PANORAMICA - ARANNO
Ad Aranno in zona Prumé, in tranquilla e soleggiata posizione, proponiamo in vendita un interessante e ampio terreno edificabile con bellissima vista panoramica sul massiccio del Monte Rosa.Con una superficie complessiva di 1237 mq, il terreno offre ottime possibilità di sviluppo sia per una grande residenza privata che per un interessante progetto immobiliare.La proprietà è situata in zona residenziale estensiva RE2, con i seguenti indici urbanistici:Indice di occupazione: 30%;Indice di sfruttamento: 0,40;Distanza dai confini: 3 m;Altezza massima fabbricato: 7 m.Il fondo è già dotato di allacciamenti urbani.Queste caratteristiche consentono la realizzazione di edifici per una SUL totale di circa 495 mq, come un’ampia villa unifamiliare, due ville abbinate oppure la costruzione di più unità abitative distribuite su due piani fuori terra, sfruttando al meglio il potenziale edificatorio.La posizione, oltre a offrire una piacevole esposizione solare e una bellissima e rilassante vista aperta panoramica, risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali servizi e ai mezzi pubblici offerti dalla cittadina di Aranno e della vicina Novaggio.Un’opportunità ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura in totale privacy e in mezzo alla natura.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/17024
Attraktive Gewerbehalle mit Entwicklungspotenzial
In einer ruhigen und gut erreichbaren Lage präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Gewerbehalle mit viel Umschwung und einer beeindruckenden Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Substanz, praktische Ausstattung und attraktive Rahmenbedingungen. Ideal für Investoren, Entwickler oder Unternehmer. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: • Gewerbehalle in gutem Zustand • Innenhöhe über 4 Meter, ideal für verschiedenste Nutzungen • Arbeitszone mit 30% möglicher Wohnnutzung, Entwicklungspotenzial garantiert • Viel Umschwung • Mehrere Garagen und Parkmöglichkeiten vorhanden • Beheizt mit umweltfreundlicher Fernwärme • Dach kürzlich isoliert • Sonnige und ruhige Lage, angenehm für Arbeiten und Wohnen Diese Liegenschaft bietet Ihnen eine vielseitige Bandbreite an Optionen: • Attraktive Investition. Bestens geeignet zur Vermietung von Gewerbeflächen • Neues Projekt. Realisieren Sie eine Überbauung mit rein gewerblicher Nutzung oder einem zukunftsgerichteten Mix aus Wohnen und Arbeiten • Selbst nutzen. Übernehmen Sie die bestehende Struktur für Ihr eigenes Gewerbe Fazit:Diese Immobilie vereint Funktionalität, Substanz und Lage. Ein echtes Unikat mit Entwicklungsspielraum. Ob Sie als Investor, Planer oder Unternehmer einsteigen, hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren uns..
TERRENO CON VISTA LAGO E PROGETTO PER UNA VILLA A NEGGIO
Terreno edificabile di 503 mq con progetto approvato per l’edificazione di una bella villa o una residenza di soli due appartamenti, ubicato in posizione rialzata e molto soleggiata durante tutto l’anno, con meravigliosa vista panoramica a 180° sul Golfo di Agno e sui monti circostanti, nel comune di Neggio, a soli 7 km dal centro di Lugano.Il terreno si presta molto bene per la costruzione di una villa oppure di una residenza con due appartamenti, con possibilità di edificare un’autorimessa ai piedi del terreno con accesso diretto alla proprietà.Dati NAPR di Neggio:Zona residenziale estensiva (RE);Altezza max. gronda: 10,40 m;I.S: 0,5;I.O: 30 %;Distanza minima dai confini: 4,00 m.Il terreno è situato a pochi passi da scuola materna ed elementare, a pochi minuti dalle scuole medie di Serocca d’Agno, raggiungibili comodamente tramite il trasposto alunni (disponibile 4 volte al giorno), ed a circa 2 km dagli ulteriori servizi cittadini, quali banca, posta, ristoranti, negozi di ogni genere, bar, eccetera.E’ possibile la vendita anche come residenza secondaria.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/3700
GRANDE TERRENO EDIFICABILE PER 3-4 UNITÃ ABITATIVE A CERTARA
Bellissimo ed ampio terreno edificabile di 1131 mq, di cui 874 mq edificabili, in una posizione privilegiata del comune di Certara (Val Colla), ideale per l’edificazione di una villa unifamiliare o di più unità per oltre 300 mq lordi.Questo terreno terrazzato gode di una meravigliosa vista panoramica sui monti e nel verde ed è la soluzione ideale per gli amanti della natura e delle passeggiate all’aperto, in una delle piu belle posizioni a pochi km di distanza dalla città di Lugano.Il terreno è di dimensioni generose e permette di realizzare una residenza spaziosa e funzionale. Con buone prospettive di urbanizzazione, potrete sfruttare al meglio ogni metro quadro per realizzare l’abitazione che avete sempre desiderato oppure, tramite una valutazione tecnica con il comune e tramite una licenza, la realizzazione eventuale di una struttura ricettiva di genere AirBnB.IINDICI EDIFICATORI:Indice di sfruttamento: 0.4Indice di occupazione: 30%Il comune di Certara è conosciuto per la sua stupenda ubicazione paesaggistica, oltre alla sua posizione dominante, un’area in cui potrete godere di una vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ADT/6060
AMPIO TERRENO NEL VERDE CON LICENZA APPROVATA A PURASCA
Bellissimo terreno di ca 2144 mq edificabile con licenza approvata R2 in una bellissima zona tranquilla e nel verde adatto per la costruzione di 4 case unifamiliari su un massimo di 2 livelli con un Totale di ca. 683 mq di SUL, situato in un bellissimo contesto a Purasca con vista aperta e nel verde. Il progetto prevede anche la realizzazione di posteggi privati coperti.Indice di Sfruttamento: 0,4;Indice di Occupazione: 35%;Distanza dal Confine: 3.5 m;Altezza Max : 9.4 m;Totale SUL: ca. 683,23 mq.Il terreno è posizionato in un’area esposta ad OVEST con posteggi comunali nelle immediate vicinanze a pochi metri dalla fermata dai mezzi ed i servizi di prima necessità, con il treno da Ponte Tresa si può raggiungere in soli 30min Lugano.Il Lago dista a soli 1500 metri.Compreso nel prezzo il progetto già approvato per le quattro case di conseguenza e possibile edificare fin da subito senza aspettare tempistiche lunghe.Questa è un’occasione imperdibile per investitori o costruttori che desiderano avviare un cantiere fin da subito. Vi preghiamo di contattarci per ricevere planimetrie, render e tutti i dettagli completi del progetto.MG/16725
TERRENO EDIFICABILE DI 705 MQ IN ZONA MONTALBANO A STABIO
Nel comune di Stabio, nella zona residenziale più pregiata di Montalbano, immerso nel verde e con bellissima vista aperta, proponiamo la vendita di un terreno di 705 mq, dalla quale si può ricavare una villetta di circa 190-200 mq abitabili. La parcella é frutto di un progetto di scorporo da un terreno eccedente in esubero di una villa. Vi sono diverse possibilità di frazionamento, che comunque non cambieranno la sostanza, ma che prevedono due diverse misure per il nuovo lotto in formazione : la prima ipotesi realizza una parcella di 705 mq, mentre l’altra di 630 mq.I dettagli conclusivi potranno essere discussi e perfezionati con l’aspirante acquirente, per venire incontro alle sue esigenze.Ai potenziali acquirenti che si annunciano verranno inviate le planimetrie delle bozze del progetto di frazionamento.Un’occasione unica per costruire la propria casa in questo pregiato terreno, a prezzo sostenibile.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!GV/16990
Parcelle en zone industrielle et artisanale
Une parcelle en zone industrielle et artisanale de 8'000 m2Aux alentours de Romainmôtier (dans le Jura Nord vaudois), la commune concernée autorise le développement d’activités artisanales et industrielles de tous types. D’ailleurs, de nombreuses entreprises, dont certaines très significatives, y sont déjà implantées.La parcelle N° 7 à vendre est affectée en zone d'activités « ZACT », une zone réservée « aux établissements industriels tels que fabriques, ateliers, entrepôts, ainsi qu’aux entreprises artisanales.Ladite zone autorise encore la création d’un appartement de fonction.Prix de vente : dès CHF 340.-/m2 plus honoraires CHF 10.-/m2Construction : 77m x 50m - 3’850m2 Volume : 46'000m3Viabilisation en bordure de parcelle : les raccordements en eau, électricité, fibre optique et gaz se trouvent autour du terrain. L’accès aux véhicules de tous types est aisé. A titre indicatif, les parcelles bénéficient déjà de tout-venant (grave) déjà présent sur la parcelle a une épaisseur d’environ 60 cm.Le raccordement au chauffage à distance de la ville sera mis en place. Accès : - Transport public (bus et trains) : 1 mn (100 m) - Autoroute : 5 mn (4,4 km) Règlement de construction : - Coefficient : 4 m3 / m2 - Hauteur : 12,00 m maximum - Distance aux limites : 6 m minimum
Zone industrielle et artisanale
Terrain industriel de 10'000 m2Aux alentours de Romainmôtier (dans le Jura Nord vaudois), la commune concernée autorise le développement d’activités artisanales et industrielles de tous types. D’ailleurs, de nombreuses entreprises, dont certaines très significatives, y sont déjà implantées.La parcelle à vendre est affectée en zone d'activités « ZACT », une zone réservée « aux établissements industriels tels que fabriques, ateliers, entrepôts, ainsi qu’aux entreprises artisanales.Ladite zone autorise encore la création d’un appartement de fonction.Prix de vente : dès CHF 305.-/m2 plus honoraires CHF 10.-/m2 + participation à la route d'accès CHF 150'000.-Viabilisation en bordure de parcelle : les raccordements en eau, électricité, fibre optique et gaz se trouvent autour du terrain. L’accès aux véhicules de tous types est aisé.Le raccordement au chauffage à distance de la ville sera mis en place. Accès : - Transport public (bus et trains) : 1 mn (100 m) - Autoroute : 5 mn (4,4 km) Règlement de construction : - Coefficient : 4 m3 / m2 - Hauteur : 12,00 m maximum - Distance aux limites : 6 m minimumVolume max : 40'000m3 de 3’300m2 H 12m Construction max : 97m x 80m de 7’700m2 H 5m
Parcelle en zone industrielle et artisanale de 3550 m2Aux alentours de Romainmôtier (dans le Jura Nord vaudois), la commune concernée autorise le développement d’activités artisanales et industrielles de tous types. D’ailleurs, de nombreuses entreprises, dont certaines très significatives, y sont déjà implantées.La parcelle à vendre est affectée en zone d'activités « ZACT », une zone réservée « aux établissements industriels tels que fabriques, ateliers, entrepôts, ainsi qu’aux entreprises artisanales.Ladite zone autorise encore la création d’un appartement de fonction.Prix de vente : dès CHF 305.-/m2 plus honoraires CHF 10.-/m2Viabilisation en bordure de parcelle : les raccordements en eau, électricité, fibre optique et gaz se trouvent autour du terrain. L’accès aux véhicules de tous types est aisé.Le raccordement au chauffage à distance de la ville sera mis en place. Accès : - Transport public (bus et trains) : 1 mn (100 m) - Autoroute : 5 mn (4,4 km) Règlement de construction : - Coefficient : 4 m3 / m2 - Hauteur : 12,00 m maximum - Distance aux limites : 6 m minimum
Deux parcelles 7A et 7B en zone industrielle et artisanale de 4000 m2 chacuneAux alentours de Romainmôtier (dans le Jura Nord vaudois), la commune concernée autorise le développement d’activités artisanales et industrielles de tous types. D’ailleurs, de nombreuses entreprises, dont certaines très significatives, y sont déjà implantées.Les parcelles 7A ou 7B à vendre sont affectées en zone d'activités « ZACT », une zone réservée « aux établissements industriels tels que fabriques, ateliers, entrepôts, ainsi qu’aux entreprises artisanales.Ladite zone autorise encore la création d’un appartement de fonction.Prix de vente : dès CHF 340.-/m2 plus honoraires CHF 10.-/m2Viabilisation en bordure de parcelle : les raccordements en eau, électricité, fibre optique et gaz se trouvent autour du terrain. L’accès aux véhicules de tous types est aisé. A titre indicatif, les parcelles bénéficient déjà de tout-venant (grave) déjà présent sur la parcelle a une épaisseur d’environ 60 cm.Le raccordement au chauffage à distance de la ville sera mis en place. Accès : - Transport public (bus et trains) : 1 mn (100 m) - Autoroute : 5 mn (4,4 km) Règlement de construction : - Coefficient : 4 m3 / m2 - Hauteur : 12,00 m maximum - Distance aux limites : 6 m minimumParcelle 7A et 7B Surface au sol maximum constructible : 1925 m2
TERRENO EDIFICABILE IN PIANO DI 1376 MQ A RIVA SAN VITALE
A Riva San Vitale, in tranquilla e soleggiata zona residenziale, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile con piacevole vista aperta sul Monte San Giorgio.Il fondo ha una superficie complessiva di 1’376 mq, di cui circa 408 mq edificabili, offrendo ottime possibilità di sviluppo sia per una residenza privata sia per un piccolo progetto immobiliare.La proprietà è situata in zona residenziale estensiva R2, con i seguenti indici urbanistici:Indice di occupazione: 30%;Indice di sfruttamento: 0.50;Distanza dai confini: 3 m;Area verde minima: 40%.Queste caratteristiche consentono la realizzazione di un’ampia villa unifamiliare di circa 204 mq di SUL, oppure la costruzione di più unità abitative distribuite su due piani fuori terra, sfruttando al meglio il potenziale edificatorio.La parte non edificabile del terreno può essere valorizzata come area verde o terreno agricolo, garantendo privacy e un contesto naturale esclusivo.La posizione, oltre a offrire una piacevole esposizione solare e una costante brezza serale, risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali servizi e ai mezzi pubblici.Un’opportunità ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura in una delle località più apprezzate del Mendrisiotto.In brochure è presente la foto di un esempio puramente indicativo di un progetto di villa unifamiliare.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/17418
TERRENO DI 600 MQ CON LICENZA PER UNA VILLA A STABIO
Nella zona residenziale più pregiata di Stabio, immersa nel verde della natura, zona soleggiata, tranquillità e servita da tutte le principali infrastrutture e mezzi pubblici, disponiamo la vendita di un magnifico lotto di terreno edificabile di 593 mq, dotato di licenza per la costruzione di una villa.Tutta l’urbanizzazione é stata eseguita a spese dei proprietari di questi fondi, nello specifico:strada d’accesso asfaltata, predisposizione per tutti gli allacciamenti elettrici, fibra ottica, canalizzazioni acque chiare/scure.L’accesso al terreno si presenta facile e su una via a fondo cieco, quindi assolutamente non trafficata.La licenza esistente permette la costruzione di una villa su due livelli, con una SUL di circa 190 mq, con un bel giardino e box auto doppio, più posteggi esterni.Il costo della licenza di 15’000 franchi, escluso dal prezzo di vendita del terreno, di 520’000 CHF.Il sedime é di 593 mq e garantisce una bella vista aperta sulle colline e monti limitrofi.L’occasione giusta per costruire subito la casa della tua vita, senza dover incorrere a rischi legati ad eventuali opposizioni quando si presentano ex novo delle licenze edili.Si consiglia la visione sul posto del terreno per constatare la genuinità della presente offerta.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!GV/17503
GRANDE TERRENO EDIFICABILE DI 530 MQ CON VISTA LAGO A ROVIO
Esclusivo terreno edificabile di ben 530 mq, situato in una delle zone più ambite, con una vista mozzafiato che abbraccia sia il lago che le magnifiche montagne circostanti. Un luogo dove il panorama incantevole diventa parte integrante della tua quotidianità.A Rovio, grazioso villaggio situato tra il monte Generoso ed il lago di Lugano, in un ambiente paesaggistico unico che gode anche di tutti i principali comfort.Situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata tutto l’anno, il terreno di circa 530 mq offre un’eccezionale vista aperta sul lago di Lugano, spaziando dal monte San Giorgio al monte Arbostora.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto, e confina con la strada cantonale che porta ad Arogno.Il piano regolatore classifica la zona come residenziale R2, con un indice di sfruttamento di 0.4, un’altezza massima edificabile di 7.50 m, aumentabile di ulteriori 2 m grazie al bonus per la pendenza del terreno e quindi raggiungere R3.Il terreno rientra nell’Art. 33 Zona residenziale estensiva RE, che consente l’edificazione di costruzioni con più appartamenti e abitazioni singole o a schiera con edificazioni in contiguità a due a due mentre nell’ambito dei Piani di Quartiere sono ammesse edificazioni in contiguità con più unità abitative senza limitazioni di numero.La distanza minima dai confini deve essere di 3.00 metri e area verde minima del 50%.I tetti possono avere una pendenza massima del 40% o devono essere contenuti entro tale limite. Non è ammessa la formazione di aree di deposito all’aperto, salvo cumuli di composto domestico per una superficie massima di circa 2 mq.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!FGS/6894
TERRENO R2 CON LICENZA E PROGETTO APPROVATI A SIGIRINO
Terreno edificabile R2 di ca. 300mq (SUL) in zona pianeggiante, ideale per la costruzione di 3 casette a schiera unifamiliari sviluppate su un massimo di 2 livelli, per una superficie complessiva realizzabile fino a 100 mq cadauna. Il fondo è situato in un suggestivo contesto nel nucleo di Sigirino, caratterizzato da tranquillità, fascino storico e un ambiente residenziale molto ricercato.Parametri edificatori:Indice di sfruttamento: 0,5;Indice di occupazione: 35%;Distanza dal confine: 3 mIl terreno è esposto a EST, garantendo un’ottima luminosità naturale, e si trova in posizione strategica all’interno del nucleo di Sigirino, con posteggi comunali nelle immediate vicinanze, fermata dei mezzi pubblici a pochi metri e servizi di prima necessità facilmente raggiungibili. La posizione consente inoltre di arrivare in pochi minuti d’auto a Lugano, rendendo l’area ideale sia per residenza primaria sia per investimento.Un elemento di grande valore è la realizzazione del nuovo svincolo autostradale in costruzione nelle vicinanze, un’infrastruttura destinata a migliorare significativamente i collegamenti della zona e ad aumentarne l’attrattività e il valore immobiliare nel medio-lungo periodo. Questo rende il terreno un’opportunità particolarmente interessante anche in ottica di investimento.Progetto già approvato per la realizzazione delle tre case a schiera, permettendo di ridurre tempi e costi burocratici e avviare rapidamente lo sviluppo dell’intervento.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!FGS/7240
TERRENO EDIFICABILE DI 522 MQ CON PROGETTO APPROVATO AD ARZO
Bellissimo e soleggiato terreno in piano ideale per una casa singola con progetto preapprovato ad Arzo.Indice di sfruttamento 0.5 per un totale di sul pari a 261 mq e occupazione al 35%.La fermata del bus e a pochi metri di distanza.la scuola dell’infanzia ed elementare, la posta e diversi negozi (coop farmacia) sono raggiungibili a piedi.In soli 8 minuti si puo imboccare l’autostrada o raggiungere il centro di Mendrisio.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DM/6764
TERRENO EDIFICABILE DI 510 MQ IN OTTIMA POSIZIONE AD AROGNO
Nel caratteristico paese di Arogno in Val Mara, proponiamo in vendita un bel terreno edificabile di 510 mq posto in ottima zona residenziale semi-intensiva con bellissima vista panoramica sul Monte Generoso.Il terreno prevede un indice di occupazione del 30% e un indice di sfruttamento di 0,5, permettendo la costruzione di un’abitazione di ca. 255 mq su area di 153 mq, con altezza massima di 10,50 m. al colmo e di 8,60 m. alla gronda.La percentuale di zona verde è del 35%; la distanza dai mappali confinanti è di 3 m. e di 4 m. quella dalla strada cantonale.Possibilità di progetto chiavi-in-mano per la costruzione di villa unifamiliare di 4,5 locali su tre piani in bio-edilizia del valore di circa 950.000,00 CHF, escluso il terreno.La posizione del terreno è ottimale per vicinanza a tutti i servizi, quali banca, posta, casa cantonale, ristoranti.Il paese di Arogno sta diventando sempre più attrattivo per chi cerca tranquillità ed una alta qualità di vita, grazie alla generosa natura circostante, la possibilità di escursioni e camminate nelle immediate vicinanze.Ideale per chi vuole costruire e personalizzare la propria abitazione in un contesto naturalista ma all’interno di un grazioso ed accogliente paese, a pochi km sia da Lugano che da Mendrisio.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/7919
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