Vezia, In una delle zone residenziali più apprezzate dell'agglomerato di Lugano, proponiamo in locazione una confortevole porzione di Villa Bifamiliare, caratterizzata da ambienti generosi, spazi esterni esclusivi e dotazioni di buon livello.
Una residenza che coniuga privacy, funzionalità e qualità abitativa, ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e tranquillo senza rinunciare alla vicinanza con Lugano.

Con una superficie abitabile complessiva di circa 220 m², la proprietà si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione degli spazi armoniosa e versatile.

Interni luminosi e accoglienti

Il piano terra accoglie con un elegante atrio d'ingresso e un WC ospiti. La cucina moderna con isola, completamente attrezzata e rinnovata, si apre sulla zona pranzo e sul soggiorno, impreziosito da un camino a legna con inserto, creando un'atmosfera calda e conviviale.
Completano il piano uno studio/camera TV, un ampio locale hobby o disponibile con armadiature su misura e lavandino, oltre al locale tecnico e lavanderia privata.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, con tre camere da letto, un guardaroba arredato e due bagni moderni, uno con doccia e uno con vasca.

Il secondo piano mansardato, parzialmente abitabile, offre uno spazio aggiuntivo ideale come studio o camera ospiti, con WC e doccia, oltre a uno spazioso solaio.Spazi esterni da vivereFiore all'occhiello della proprietà è la grande terrazza di circa 94 m², in parte coperta da un elegante portico e dotata di tende automatizzate, perfetta per momenti di relax, pranzi all'aperto o convivialità.
Il giardino ad uso esclusivo garantisce privacy e contatto con il verde, mentre l'area comune ben curata valorizza ulteriormente il contesto residenziale.

Un accesso pedonale diretto conduce comodamente alle scuole dell'infanzia ed elementari, rendendo la casa particolarmente adatta alle famiglie.

Dotazioni e comfort

La villa è equipaggiata con numerosi comfort:

• cucina moderna con elettrodomestici di qualità
• bagni rinnovati
• serramenti con doppi vetri
• riscaldamento a gas
• aria condizionata (nuovi impianti previsti)
• sistema d'allarme, (in abbonamento)
• fibra ottica (su richiesta)
• lavanderia privata
• autorimessa con due posteggi coperti e spazio per biciclette e deposito

Dettagli Locazione:

Affitto Netto: CHF 3'300

Acconto Spese: CHF 200 + Spese fornitura servizi autonomi

2 Posti Auto coperti: INCLUSI

Servizi nelle vicinanze

• Fermata Bus 5
• Scuola dell'infanzia ed elementare, con doposcuola e mensa
• Asilo Nido
• Farmacia
• Supermercati
• Autostrada

Vezia - Komfortable Doppelhaushälfte mit Garten

Vezia - In einer der beliebtesten Wohngegenden der Agglomeration Lugano bieten wir eine komfortable Doppelhaushälfte zur Miete an, die sich durch großzügige Räume, exklusive Außenflächen und eine hochwertige Ausstattung auszeichnet.

Eine Residenz, die Privatsphäre, Funktionalität und Wohnqualität vereint - ideal für alle, die in einer grünen und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu Lugano zu verzichten.

Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 220 m² erstreckt sich die Immobilie über mehrere Ebenen und bietet eine harmonische sowie vielseitige Raumaufteilung.

Helle und einladende Innenräume

Das Erdgeschoss empfängt mit einem eleganten Eingangsbereich und einem Gäste-WC.
Die moderne, vollständig ausgestattete und erneuerte Küche mit Kochinsel öffnet sich zum Essbereich und zum Wohnzimmer, das durch einen Holzkamin mit Einsatz veredelt wird und eine warme, einladende Atmosphäre schafft.

Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Arbeitszimmer/TV-Zimmer, ein großer Hobbyraum bzw. Disponibel mit maßgefertigten Einbauschränken und Lavabo sowie der Technikraum und die private Waschküche.

Im ersten Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem möblierten Ankleideraum und zwei modernen Badezimmern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.

Das zweite, teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, ideal als Büro oder Gästezimmer, mit WC und Dusche sowie einem großzügigen Estrich.

Außenbereiche zum Genießen

Das Highlight der Immobilie ist die große Terrasse von ca. 94 m², teilweise überdacht durch eine elegante Pergola und ausgestattet mit automatischen Sonnenmarkisen - perfekt für Entspannung, Mahlzeiten im Freien oder gesellige Momente.

Der Garten zur exklusiven Nutzung garantiert Privatsphäre und Nähe zur Natur, während die gepflegten Gemeinschaftsflächen das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten.

Ein direkter Fußweg führt bequem zu den Kindergärten und Primarschulen, was die Liegenschaft besonders familienfreundlich macht.

Ausstattung und Komfort

Die Villa verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten:

• moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
• renovierte Badezimmer
• Fenster mit Doppelverglasung
• Gasheizung
• Klimaanlage (neue Anlagen vorgesehen)
• Alarmsystem (im Abonnement)
• Glasfaseranschluss (auf Anfrage)
• private Waschküche
• Garage mit zwei gedeckten Parkplätzen sowie Platz für Fahrräder und Abstellraum

Mietdetails

• Nettomiete: CHF 3'400.-
• Nebenkosten-Akonto: CHF 200.- + Kosten für autonome Versorgungsleistungen
• 2 gedeckte Parkplätze: CHF 180.-

Dienstleistungen in der Nähe

• Buslinie 5
• Kindergarten und Primarschule mit Tagesstruktur und Mensa
• Kinderkrippe
• Apotheke
• Supermärkte
• Autobahnanschluss