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-Terreno edificabile catastale 5298

-833 m² di superficie del terreno

-Potenziale di costruzione di circa 430 m² di spazio al piano

-Classe di localizzazione 2

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Dove i bambini vanno a scuola e gli anziani godono della vista

Su Elfenweg a Seuzach, vendiamo un terreno edificabile di 833 m² in una zona residenziale elevata e tranquilla. I dintorni sono caratterizzati da case familiari individuali e bifamiliari ben curate, ampi spazi verdi e un quartiere familiare. Dal terreno, si può godere di una vista ampia sulla Zürcher Weinland.

Le scuole, i negozi e i trasporti pubblici sono a proximità immediata. La fermata dell'autobus "Im Räbhag" è a circa 150 m, e la stazione di Seuzach è a circa 800 m. Si può raggiungere Winterthur in auto in circa 5 minuti, Zurigo e Sciaffusa in circa 30 minuti.

Potenziale di costruzione vario Con fino a circa 430 m² di spazio al piano e circa 1 083 m³ di volume di costruzione, il terreno offre molto spazio per le vostre idee. Esempi possibili includono:

• una casa familiare individuale spaziosa

• una casa bifamiliare

• un edificio con più unità residenziali

Uno studio di fattibilità è disponibile e può essere visionato su richiesta.

Per le famiglie e gli investitori Le famiglie troveranno qui un posto dove i bambini possono crescere in sicurezza e andare a scuola da soli. Per gli investitori, la posizione ricercata con una domanda stabile e familiare offre una base solida per la realizzazione e la vendita successiva di condomini.

Dati chiave

• Numero catastale: 5298

• Superficie del terreno: 833 m²

• Zona di costruzione: Zona residenziale 1.1 (a un piano)

• Fattore di volume di costruzione: 1,1 m³/m² (per tetto a falda 1,2), premio di 0,2 m³/m² per gli appartamenti familiari

• Sviluppo: circa 1 083 m³ o circa 430 m² di spazio al piano

• Altezza dell'edificio: max. 7,5 m

• Distanze ai confini: min. 5 m per le piccole, min. 8 m per le grandi; distanza alla strada 6 m

• Terrain: circa 1 m elevato rispetto alla strada, in pendenza verso est

• Alimentazione di calore: sonde geotermiche autorizzate (profondità di foraggio 156 m)

• Siti contaminati: nessuna iscrizione nel catalogo dei siti contaminati

• Rischi naturali: nessun rischio

• Classe di localizzazione: 2

Prezzo di vendita: CHF 1 800 000

Saremo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata, compreso lo studio di fattibilità, e di fissare un appuntamento di visita.

Verita Partners AG