Punti salienti

• Maisonetta a due piani su circa 140 m² di spazio abitativo

• Ampio soggiorno (40,5 m²) con stufa svedese accogliente

• Loggia vetrata utilizzabile tutto l'anno (8,2 m²) con vista sul ruscello del villaggio

• Numero di stanze flessibile (4,5 o 5,5 stanze) grazie a un muro leggero rimovibile

• Piano superiore in galleria luminoso ideale per uno spazio di lavoro a casa

• Bagno soleggiato con doccia e vasca da bagno d'angolo + toilette separata per gli ospiti

• Accesso senza barriere grazie a un ascensore diretto all'appartamento

• Due posti auto in garage sotterraneo per 35.000.- ciascuno e lavanderia privata nel seminterrato

• Posizione ideale e vantaggiosa in termini di tasse vicino a Winterthur e Zurigo

Struttura del prezzo di acquisto :

Prezzo dell'appartamento 1.215.000.- CHF

per posto auto in garage sotterraneo = 2 x 35.000.- CHF

Prezzo di acquisto totale = 1.285.000.- CHF

Cerchi l'equilibrio perfetto tra la tranquillità della campagna, il relax nella natura e un accesso rapido alla città? Questo bell'appartamento a due piani di 5,5 locali al Burgtrottenweg 2 combina il fascino storico con una qualità di vita moderna e offre molto spazio per le coppie o le famiglie su 140 m².

Vita soleggiata con charme accogliente Il cuore dell'appartamento al piano terra è il soggiorno impressionante di oltre 40 m². Le grandi finestre inondano le stanze di luce naturale. Per un'atmosfera accogliente nei giorni più freddi, una stufa svedese elegante offre un calore confortevole. Il pavimento in assi di alta qualità, posato in modo continuo, dà all'appartamento un'eleganza classica e si rivela estremamente facile da mantenere.

Cucina centrale, sala da pranzo e oasi utilizzabile tutto l'anno Dall'ingresso accogliente con armadio pratico, si accede direttamente alla cucina aperta, equipaggiata con elettrodomestici V-Zug e Electrolux di alta qualità. Si collega senza soluzione di continuità con la sala da pranzo luminosa, che è il punto centrale di incontro dell'appartamento. La loggia vetrata di 8,2 m² si integra perfettamente nell'appartamento e può essere utilizzata come oasi verde tutto l'anno grazie alla vetrificazione.

Disposizione delle stanze flessibile per le tue esigenze Un grande soggiorno (24 m²) si trova anche al piano terra, che i proprietari hanno astutamente diviso in due stanze con un muro leggero. A seconda delle tue esigenze, questo muro può essere conservato o facilmente rimosso per utilizzare la stanza di nuovo come un grande soggiorno. Un bagno separato per gli ospiti completa perfettamente questo piano.

Riservatezza al piano superiore Attraverso la scala in legno interna, si accede al piano superiore in galleria. Due camere da letto accoglienti e soleggiate (13,6 m² e 16,6 m²) ti aspettano, dove il legno chiaro delle falde del tetto offre una piacevole sensazione di vita soleggiata. L'accesso in galleria spazioso (8,2 m²) è ideale come spazio di lavoro aperto (home office) o come angolo di lettura confortevole. Il bagno adiacente, soleggiato, è equipaggiato con un doppio lavabo, una doccia e una vasca da bagno d'angolo accogliente.

Comfort e stanze aggiuntive L'appartamento è accessibile in modo comodo e senza barriere attraverso un ascensore. La proprietà comprende anche una lavanderia privata nel seminterrato, un locale biciclette comune e due posti auto comodi nel garage sotterraneo.

Micro-posizione di primo ordine in una comunità di alto livello L'appartamento è situato assolutamente al centro eppure in una zona tranquilla nella zona centrale di Hettlingen. L'asilo nido, la scuola elementare, l'amministrazione comunale e la fermata del bus postale sono raggiungibili a piedi in 1-3 minuti. La stazione di Hettlingen è a circa 800 metri. Hettlingen stesso convince come una delle comunità agglomerate più ricercate e familiari di Winterthur, con un tasso di imposta molto attraente e al di sotto della media. Il centro città di Winterthur è raggiungibile in S-Bahn in soli 7 minuti o in auto in pochi chilometri. Zurigo e il suo aeroporto sono anch'essi facilmente raggiungibili in un breve lasso di tempo (circa 20-25 minuti).

Contatto e visita :

Vendita e consulenza da: ACUO AG Persona di contatto: Jörg Schmittschneider Rheinstrasse 8 | 8280 Kreuzlingen Tel: +41 71 552 03 03 | E-Mail: js@acuo.ch

Nota: L'appartamento è venduto nello stato affascinante della visita, quindi puoi portare il tuo stile personale di arredamento e modernizzazione se lo desideri.