Posizione tranquilla

L'appartamento in attico di 4 ½ locali in vendita si trova nel comune fiscalmente vantaggioso di Nürensdorf su Uebrichstrasse 6. La proprietà si trova in una strada di quartiere tranquilla senza traffico e allo stesso tempo vicino al centro del villaggio. Le infrastrutture importanti come una panetteria, un caffè, Volg, Migros, medici, studi di fisioterapia, ufficio postale, macchina postale e parrucchiere sono facilmente raggiungibili a piedi.

Appartamento di dimensioni superiori alla media

Mentre gli appartamenti classici di 4 ½ locali hanno generalmente una superficie di 110-120 m², questo oggetto impressiona con una superficie generosa di 132 m² e una terrazza di 30 m². Considerando la metà della superficie della terrazza, si ottiene una superficie abitabile lorda impressionante di 147 m².

Ottimo stato e pronto per essere occupato immediatamente

La casa multifamiliare con solo sei parti (condominio) è stata costruita in costruzione solida. L'appartamento si presenta in ottimo stato grazie alla manutenzione continua e è pronto per essere occupato senza ristrutturazioni importanti - presa di possesso per accordo. Il grande soggiorno e sala da pranzo con camino ha un'uscita diretta sulla terrazza con una bella vista sul verde. Tutte le stanze sono dotate di marmo elegante ("Botticino"). Due celle umide (con doccia, vasca da bagno e un Closomat) nonché una lavatrice privata con asciugatrice MIELE - nello specifico nell'appartamento - offrono il massimo comfort.

Due posti auto in tandem sotterranei e un parcheggio esterno sono inclusi nel prezzo di vendita. Particolarmente prospettico: l'installazione per le auto elettriche nel garage sotterraneo è prossima all'attivazione.

Buona intesa e atmosfera familiare

Un punto forte particolare nel seminterrato è la sala hobby riscaldato, una cantina e la sauna per cinque persone con una sala di rilassamento, una piscina di immersione, una doccia e un bagno. Per le riunioni sociali all'aperto, un caminetto di giardino comune e un grande parco giochi per bambini sono a disposizione. Questo gioiello contribuisce alla buona intesa nella casa. "L'amicizia vive e dovrebbe continuare invariata", dice il venditore.

Nürensdorf come comunità residenziale attraente

Il comune di Nürensdorf conta circa 6 000 abitanti e gode di una vita sportiva, di svago e culturale animata grazie a oltre 40 club. I grandi club sportivi includono il club di calcio di Bassersdorf, il club di unihockey, di sci e di sport. Un punto forte particolare per lo sport e la società è il campo da golf di 18 buche "Breitenloo" a Oberwil.

Oltre all'Apéro dei nuovi arrivati, gli abitanti sono invitati annualmente a un festival di notte d'estate con intrattenimento musicale. Inoltre, i concerti di castello popolari con diversi generi di musica si svolgono trimestralmente.

Per tour di shopping estesi, Coop, Migros e Denner sono disponibili nelle comunità vicine di Bassersdorf, Kloten o Effretikon, mentre i centri commerciali più grandi si trovano a Wallisellen (Glattzentrum), Winterthur o direttamente all'aeroporto di Zurigo. La regione dell'aeroporto e "The Circle" offrono oltre 20 000 posti di lavoro e sono raggiungibili in soli 10 minuti in auto.

"Il bello è proprio davanti alla porta"

Buone connessioni di trasporto pubblico e autostradale

Grazie alla rete di autobus densa verso Bassersdorf, Effretikon, Winterthur e l'aeroporto, i nodi di trasporto sono sviluppati in modo ottimale. La stazione principale di Zurigo, ad esempio, può essere raggiunta in soli 29 minuti. Le connessioni autostradali a Effretikon, Kloten e Winterthur-Töss sono ciascuna a solo circa 6 km di distanza.

In sintesi: Nürensdorf è una comunità residenziale estremamente attraente, rurale, con un tasso di imposizione favorevole di solo il 90%. Ciò pone il comune in una posizione di vertice nel confronto cantonale dei 162 comuni.

Un'ottima panoramica è offerta dal film comunitario di 15 minuti, che può essere consultato sul sito ufficiale www.nuerensdorf.ch.

 In questo appartamento attraente di Nürensdorf, ci si sente completamente a casa.