Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das in einer ehemaligen Scheune aus dem Jahr 1800 neu errichtet wurde und sich in der idyllischen Gemeinde Vnà im Graubünden befindet. Das im Jahr 2023 fertiggestellte, Minergie-zertifizierte Haus verbindet moderne Baustandards mit rustikalem Charme. Auf 80 m² Wohnfläche bietet es ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie.

Es überzeugt mit folgenden Highlights:

- Großzügiger Wohnbereich: Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, spektakulärem Bergblick und gemütlichem Holzofen-Cheminée

- Rustikale Küche: Kompakte, funktionale Küche mit Edelstahl-Ausstattung, Geschirrspüler und charmanten Holzbalken

- Komfortable Schlafräume: geräumiges Schlafzimmer mit Hanf-Kalkwänden, großen Fenstern und Einbauschränken.

- Moderne Badezimmer: stilvolle Bäder mit Dusche, rustikalen Holzdecken und hochwertiger Ausstattung

- Hauswirtschaftsraum mit eigener Waschmaschine und Trockner für maximalen Komfort

- Balkon/Terrasse: Herrlicher Außenbereich mit atemberaubendem Bergpanorama

Besondere Ausstattung: Das Haus besticht durch seine authentische Holzbauweise mit sichtbaren Balken, einer geschmackvollen Einrichtung und einer warmen Atmosphäre. Die Minergie-Zertifizierung garantiert höchste Energieeffizienz (Solaranlage und Luftwärmepumpe) und nachhaltiges Wohnen. Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten.

Ein Parkplatz sowie ein 232 m² großes Grundstück in Hanglage runden das Angebot ab.

Traumhafte Lage: Genießen Sie die Ruhe und die sonnige Lage in den Bündner Bergen. Die Bushaltestelle Vnà ist nur zwei Gehminuten entfernt und ein nahegelegener Fluss lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Die ruhige Umgebung bietet perfekte Erholung vom Alltag.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Neubauqualität verbindet modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair und ist ideal für alle, die das Leben in den Bergen schätzen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem spektakulären Bergblick verzaubern.

Besonderheiten: Als künftiger Mieter sind Sie verpflichtet, Ihren Erstwohnsitz in der Gemeinde Valsot zu haben.

Die Mietdauer ist aufgrund kommender Eigennutzung bis 2031 befristet.

Adresse: Favgia 191, Vna