Ampia e soleggiata villa indipendente di 4.5 locali con giardino, terrazza coperta e zona barbecue – a soli 10 minuti da Lugano

Questa villa completamente indipendente conquista per la sua posizione strategica a soli 7 minuti di autobus dalla stazione centrale, la piacevole privacy e la vista aperta sul verde del giardino circostante. Distribuita su due livelli, offre spazi generosi e un ambiente abitativo confortevole, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi.

Al piano terreno si trovano l’ingresso, la lavanderia, un pratico locale studio/hobby e due camere da letto con accesso diretto al curato giardino privato.

Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona giorno. Qui troviamo un ampio disimpegno con armadiature a muro, un bagno ospiti, una cucina separata, un luminoso soggiorno con camino e una terrazza coperta che invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La camera padronale dispone di bagno en-suite per garantire il massimo comfort e privacy.

Dalla cucina e dal soggiorno si accede direttamente all’area esterna attrezzata con zona pranzo e barbecue, perfetta per momenti conviviali in famiglia o con gli amici.

Completano la proprietà un box auto singolo, una cantina/bunker e un locale tecnico al piano terreno.

Davanti al garage sono inoltre disponibili tre comodi posteggi esterni.

Canone di locazione: CHF 2'850.– al mese

1 box auto e 3 posteggi esterni inclusi

Spese accessorie: CHF 310.– al mese

Durata minima del contratto: 3 anni

Deposito di garanzia: 3 mensilità (CHF 9'330.–)

Informazioni aggiuntive

• Fermata del bus a meno di 20 metri

• Stazione di Lugano raggiungibile in circa 7 minuti di autobus

• Negozio di alimentari a meno di 500 metri

• Scuola dell’infanzia e scuola elementare raggiungibili in circa 5 minuti a piedi

• Scuola media e liceo raggiungibili in circa 5 minuti di autobus