85m² divisés en 3 studios indépendants dans la station balnéaire de Santa Pola, à 20 km de l'aéroport d'Alicante.

RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE
Revenus Locatifs
650EUR/mois par studio
1 950EUR/mois au total
23 400EUR/an
Rendement
112 brut annuel - bien supérieur à la moyenne locale de 4-5%

Un studio dispose d'un balcon avec vue mer, un atout majeur pour la location.

CARACTÉRISTIQUES
État du Bien
Entièrement rénové et équipé, prêt à louer :

Cuisines modernes avec placards blancs
Plans de travail bois et crédence effet marbre
Hottes inox, éviers et plaques de cuisson
Sols stratifiés clairs
Éclairage LED encastré
Chauffe-eau individuels

Configuration:
3 studios indépendants permettant de :
* Diversifier le risque locatif
* Maximiser l'occupation
* Générer un cash-flow régulier

SIMULATION FINANCIÈRE:
Scénario Conservateur (90% d'occupation)
Revenus annuels : 21 060EUR
Rendement net : 12%
Valorisation
Sur la base d'un rendement normalisé à 8%, la valeur théorique du bien s'établit à 292 500EUR, soit un potentiel de plus-value de +152 500EUR.

POINTS FORTS
Rendement de 12% - très supérieur au marché
Aucuns travaux à prévoir
3 sources de revenus indépendantes
Vue mer sur un studio
Emplacement touristique (300 jours de soleil/an)
Proche aéroport international
Amortissement en ~8 ans

SANTA POLA
Station balnéaire attractive de la Costa Blanca :

- Flux touristique constant
- Demande locative toute l'année
- Plages et port de pêche authentique
- Excellent accès (A7, aéroport Alicante)

PROFIL INVESTISSEUR
Idéal pour :
* Investisseurs recherchant un rendement élevé
* Location saisonnière ou moyenne durée
* Constitution d'un patrimoine locatif
* Diversification géographique

Une opportunité rare alliant rendement exceptionnel et produit clé en main dans une zone touristique dynamique.

Contact pour visite et informations complémentaires au +41 79 795 83 90 ou info@2morrow-re.ch