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Magnifique duplex en attique offrant confort, luminosité et vue
6

CHF1,440,000.–125m24.5rm

1271 Givrins

Lot 5 avec vue - sur plansCette promotion de 6 lots offre un cadre de vie exceptionnel en alliant la sérénité de la campagne et l'authenticité d'une atmosphère villageoise, tout en se trouvant proche des villes et de toutes commodités (écoles, commerces, restaurants, transports publics, ...). Située au sein du charmant village de Givrins, à 10 minutes des dynamiques villes de Nyon et de Gland, et implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette PPE répond à des critères exigeants de qualité, de confort et d'efficience. Répartis sur 4 niveaux et un sous-sol, les espaces sont agencés de sorte à offrir le maximum de confort et de luminosité aux occupants. Cet attique en duplex de 4,5 pièces, exposé Sud-Est, jouit notamment d'une vue champêtre dégagée et d'une belle échappée sur le lac et les Alpes ainsi que de généreux volumes. Il se distribue sur 125m2 habitables comme suit : Le deuxième étage propose • un accueillant hall d'entrée avec penderies • une lumineuse et spacieuse pièce de vie de près de 52m2 comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace dinatoire et un séjour ouvert sur un balcon d'env. 18m2 • un cellier • deux jolies chambres, une salle de bains (baignoire, WC, double lavabo) et une salle d'eau (douche, WC, lavabo) Le troisième étage (combles aménagés) comprend • un palier de distribution • une chambre parentale bénéficiant d'intimité et de cachet donnant sur un balcon de plus de 6.5m2 permettant de pleinement profiter de la magnifique vue sur le lac et les Alpes • un grenier - espace de rangements de 33m2 De nombreux rangements, deux places de parc intérieures (en sus à CHF 35'000.- chacune), des places visiteurs ainsi qu'une cave viennent parfaitement compléter les prestations qu'offre ce duplex. Personnalisation : une grande liberté de choix est laissée aux acquéreurs. La composition intérieure du lot est modifiable (hormis murs porteurs extérieurs, murs entourant la cage d'escalier et mur central) et les finitions sont au gré du preneur. Disponibilité : dès l'été 2023Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'achat sur plans ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. C'est avec grand plaisir que nous vous recevons sur rendez-vous pour visiter cet attique et vous présenter ce beau projet.

12

CHF1,320,000.–106m23.5rm

1822 Chernex

Unique et rare ! Ce magnifique appartement vous charmera immédiatement ! Situé dans un quartier calme de Chernex, l'accès est aisé via un chemin limité à ses bordiers, il bénéficie d'une vue grandiose et imprenable. Ce 3.5 pièces se situe au rez supérieur accessible par ascenseur ou escalier. Il se compose comme suit : Entrée avec vestiaire donnant sur le spacieux séjour et sa cuisine d'environ 56 m2. La vue y est époustouflante et le ton est immédiatement donné. Une grande baie vitrée permet de l'admirer sans modération....... La cuisine très bien équipée est composée de nombreux rangements. Un comptoir en granit permet de faire une belle transition avec le séjour en marbre. Une chambre des maîtres avec sa salle de bain attenante offre le confort recherché. Une deuxième chambre ou bureau profite quant à elle d'une salle de douche. Chaque chambre a un accès sur l'extérieur par des portes fenêtres. L'accès à cette longue et spacieuse terrasse se fait donc aisément où que vous soyez dans l'appartement. Cette terrasse est faite de dalles et de gazon. Elle mesure pratiquement 20 mètres de long ! Elle vous permet même un accès direct au jardin commun avec pergola où une très belle piscine vous attend. Tous deux sont entretenus par des professionnels. Immeuble en PPE de grand standing de 5 appartements seulement, il offre à ses habitants une excellente gestion des espaces communs tout en respectant l'intimité et la discrétion de chacun. Un très grand garage individuel pour deux voitures et rangements au prix de 75'000.-complète ce bien. Visite sur rendez-vous, soyez les bienvenus ! ENGLISH SPOKEN

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