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CHF 495,000.–
3.5 rooms 92m² living space
1580 Avenches

Neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung in Avenches: Moderner Komfort, Grosszügiger Grundriss und Idyllische Lage

Neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung in Avenches: Moderner Komfort, Grosszügiger Grundriss und Idyllische LageIn Avenches, in der Überbauung "Résidence", erwartet Sie eine neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2019 erbaut wurde. Der moderne Ausbau und der grosszügige Grundriss bieten ein komfortables Wohngefühl. Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich sorgen für Ordnung und Stauraum.Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, wobei das Hauptschlafzimmer direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne bietet. Sämtliche Räumlichkeiten, vom Eingangsbereich über das Wohn-/Esszimmer bis hin zu den Badezimmern, sind mit schönen Fliesen ausgestattet, während die Zimmer mit elegantem Parkettboden überzeugen. Die geräumigen und hellen Schlafzimmer bieten einen erholsamen Rückzugsort. Die moderne Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ausserdem verfügt die Liegenschaft über eine Photovoltaikanlage, welche eine ökologische und kostengünstige Energieversorgung gewährleistet.Für höchsten Komfort stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Tumbler direkt in der Wohnung zur Verfügung. Eine Doppelgarage kann optional für CHF 35'000.- erworben werden, ebenso wie ein Aussenparkplatz für CHF 8'000.-. Die ruhige Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in Gehdistanz und eine hervorragende Autobahnanbindung, was den Wohnwert zusätzlich unterstreicht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Avenches1580 Avenches liegt im District de la Broye-Vully, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Avenches hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.2% pro Jahr auf 4'685 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 14.4% (Kanton: 14.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12.4% verändert (Kanton: +21.6%).

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CHF 1,360,000.–
5.5 rooms 205m² living space
1033 Cheseaux-sur-Lausanne

Splendide attique loft à Cheseaux de 5.5 pièces.

Splendide attique loft à Cheseaux de 5.5 pièces.Elegance-Immobilier vous propose ce magnifique appartement de 5.5 pces à Cheseaux.Il est situé à deux pas du centre du village et de ses commodités.Il est au calme et bénéficie d'un bel horizon sur la campagne et le jura.Il fait partie d'une PPE de 10 appartements.L'appartement est seul à l'étage avec accès en ascenseur.DISTRIBUTIONHall d'entrée avec enfilade de placards1 wc visiteursIl se décline en PARTIE NUIT- 2 chambres à coucher - 1 salle de douche-wc-lavabo- avec une buanderie privée - colonne de lavage et séchoir - porte coulissante- 1 masterbed room avec accès sur la terrasse ouest- 1 salle de bain-wc-lavaboPARTIE JOUR- vaste bureau avec accès sur les deux terrasses sud et ouest avec toiles de tente automatisées- rangement sous pente- accès à un spacieux living comprenant divers espaces de vie- salon avec accès sur la terrasse sud - toiles de tente et stores automatisés- éclairage nocturne sur la terrasse- salle à manger- espace bibliothèque- double accès à la cuisine séparée du salon par une porte coulissante- la cuisine est desservie par un îlot cuisson induction XL - agencement de haut de gammeUne place de parc intérieure avec porte automatiséUne place de parc extérieureUne caveGaletas à disposition pour tous les copropriétairesUn bien de haute qualitéUn espace bien étudié et optimisé au niveau de son aménagementProximité de la ville de Lausanne et de l'accès autoroutier.Le calme absoluFond de rénovation bien fourniAppartement entièrement rénové en 2007Divers travaux effectués chaque année dont le carrelage des terrasses, l'étanchéité et l'isolation refaits en 2020.Aucun travaux à prévoir.Me contacterMaryline ROULAND079 304 35 04

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CHF 540,000.–
3.5 rooms 78m² living space
1073 Savigny

Appartement de 3.5 pièces entourré de verdure

Idéalement situé dans le centre du village de Mollie-Margot, cet appartement de 3.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, à 15 minutes de Lausanne.Le bien a été pensé de manière à optimiser les espaces mis en valeur par une luminosité naturelle constante. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant des pièces agréables à vivre au quotidien.L'appartement offre une surface habitable de près de 78 m² avec des pièces spacieuses et lumineuses. De nombreuses armoires murales y ont été installées offrant de vrais espaces de rangement.Deux places de parc extérieures sont vendues avec l'appartement pour un total de CHF 20'000.- en sus du prix.Nombre de pièces :78 m²Surface terrasse : 11 m²Surface de vente : 83.5 m²Prix de l'appartement : CHF 540'000.-Prix des deux places de parc : CHF 20'000.-Prix de vente total : CHF 560'000.-_____________________________________________________________________________________________________Notre avis :- Situation au calme- Proximité aux commodités- Lausanne à 15 min.- Ecoles à 5 min. en voiture- Faibles coûts d'entretien- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilementÀ VISITER SANS PLUS ATTENDRE !C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Yann Sonrel Belfioyann@proximmo.ch079 256 74 41PROXIMMO SàrlAgence immobilièrePlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :http://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Additional information

Summary

Bex has grown by 3.66% over the past 3 years, to 8,167 inhabitants.

Demographics

The average yearly income level is CHF 61,040.

14.04% of the population have a university degree, 10.09% have completed higher vocational training, 44.49% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 31.38% of residents are currently enrolled in compulsory education and 0.02% of the population provided no information on their highest educational qualification.

According to the data, this region has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is 1.74%.

Taxes

The total tax percentage in the area is 15.26%. Aspects such as income, marital status and the amount of deductions are used to calculate the tax rate.

The tax rate for an unmarried person with no children in Bex is 20.77%. On average, a retired couple (over 65) pays 19.87% tax, a couple with two children 10.16% and a childless couple 14.42%%.

The overall property market

New builds

In the last 5 years, 374 new apartments have been constructed in Bex.

One-room apartments account for 43 of the new builds – perfect for people living alone.

The number of newly constructed 2-room apartments amounts to 105.

The 139 3-room apartments and 47 4-room apartments are also of particular interest to families.

Additionally, there are 36 5-room apartments and 4 apartments with a minimum of 6 rooms available.

Housing stock

Newly constructed dwellings have further expanded the housing stock in the region, so that there are now a total of 4,472 apartments in Bex.

The total number of 1-room apartments is 311.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 1,321 apartments with 2 rooms, 1,019 3-room apartments and 598 with 4 rooms.

Finally, 598 5-room apartments and 371 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Vacant apartments

In Bex, 0.86% of apartments are unoccupied.

Of this figure, 0.65% of 1-room apartments,

1.78% of the apartments with 2 rooms,

0.77% of the apartments with 3 rooms,

0.6% of the apartments with 4 rooms

and 0.68% of all 5-room apartments are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.52%; of that number, 0.27% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent for a property in the region is CHF 1,290.

25% of the rents on offer are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,070 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equal to CHF 1,530 (75th percentile).