Apartment to buy in 1204 (Geneva)

Adresse recherchée de la Vieille Ville pour ce magnifique appartement de 140m2 (2 chambres/2 salles de bains) au 3ème étage d' un immeuble de caractère, offrant une vue sur les toits et une terrasse de 10m2.

Dossier sur demande

Sis au coeur de la Vieille-Ville dans un immeuble ancien et plein de charme, accessible depuis une cour privée, cet appartement profite d'une situation exceptionnelle dans le centre historique de la cité, à deux pas des rues commerçantes, des transports publics, restaurants et autres commodités.Situé au 5ème et dernier étage de l'immeuble (sans ascenseur), ce bien unique de 4 pièces dispose d'une agréable surface de 99 m2 PPE et d'une vaste terrasse de 23.30 m2, idéalement orientée Ouest et profitant de superbes vues sur les toits au premier plan, puis au loin sur le Jura.Une porte d'entrée dès le 4ème étage privatise l'appartement.Arrivé au 5ème étage, une galerie vous mène naturellement à la terrasse puis à l'appartementNotons encore le très pratique grenier en sous-pente de 12.70 m2 qui permet de ranger ou de mettre à l'abri le mobilier de terrasse par exempleL'espace intérieur de l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine d'origine, puis, en enfilade, d'un séjour/salle à manger/bibliothèque, d'une spacieuse chambre à coucher, d'une salle de douche complète et d'un réduit servant de cellier/buanderie.La vaste mezzanine de 23.50 m2 dispose d'une chambre à coucher et d'un WC avec lavabo.Notons ici qu'il serait aisé d'optimiser ce niveau en créant une salle de douche complète.En annexes : Une cave (ainsi qu'une buanderie commune au sous-sol de l'immeuble immédiatement adjacent via la cour privée)Appartement rare à la vente et à visiter sans tarder !Il convient enfin de noter la forme juridique de cet appartement en Société Immobilière.La forme juridique SI (Société Immobilière) implique :* Que vous devenez propriétaire d'un certificat d'actions et non pas en nom propre (comme en PPE)* Qu'il convient de disposer de la totalité du montant en fonds propres car les banques ne financent plus les biens en SI* Qu'on évite les 4% de frais de notaire en signant un acte sous seing privé : la convention de cession-venteDétail des surfaces :Surface PPE = 99 m2 (premier niveau de 75.50 m2 et mezzanine de 23.50 m2)Surface entrée 1.4 m2Surface de la terrasse = 23.30 m2 (pondérée selon l'usage à 1/3)Surface pondérée = 108.15 m2

Vente directe du propriétaire!Situé de la Vielle Ville de Genève, cet appartement de 2.5 pièces est hyper central et proche de toutes les commodités (Confédération Centre, Coop, Migros, restaurants, etc.).Il est composé d'une chambre avec armoires encastrées, une cuisine équipée avec lave linge, lave vaisselle, etc. ouverte sur un salon avec cheminée décorative.Parfait comme pied à terre. Rendement locatif historique intéressant.Possibilité de louer une place de parking sous l'immeuble.Buanderie commune à l'étage avec lave linge et sèche linge.

Superbe appartement en plein coeur de la vieille-ville, à proximité du centre commercial "Confédération centre" et du quartier des banques.Accès facilité avec une dépose minute acceptée.Cet appartement, situé au 2ème étage, a été complètement rénové.L'appartement se compose :- d'une salle de bain séparée avec buanderie- d'une grande chambre ouvrant sur une cour intérieure et disposant de rangements.- une pièce principale qui intègre une grande cuisine entièrement équipée (équipements de cuisson, frigo, plan de travail)L'espace salon, très lumineux, dispose de 3 fenêtres ouvrant sur une cour.L'immeuble, ultra chic, est entièrement sécurisé par un digicode et une vidéo surveillance. L'accès aux rues basses se fait par un escalier reliant également la Vieille-Ville et sa Grand-Rue.Le centre-commercial, en complète rénovation et dont l'achèvement est prévu pour courant 2021, présentera une nouvelle esthétique et un concept plus contemporain sur une surface totale de 7700 m2 (Cinéma, restaurants, boutiques...).Enfin, un parking tout proche peut offrir une solution d'abonnement pour un véhicule.

Bien d'exception luxe et quiétude, si vous avez un interêt, n'hésitez pas à me contacter, je pourrai vous présenter un dossier complet. Pascale Zaher079 300 89 66

Vue exceptionnelle sur le BFM et l'eau vive du Rhône pour ce bel appartement de 4 pièces contemporain, en plein centre-ville de Genève côté Plainpalais, à quelques minutes de marche seulement de la rue du Rhône, du quartier des banques et de toutes les facilités. D'une superficie PPE d'env. 100 m2, il dispose d'un espace jour vaste et lumineux, comprenant un grand salon donnant sur le balcon et une grande cuisine moderne, semi-ouverte sur le séjour par hublot, bénéficiant aussi de la vue. La partie nuit dispose d'un hall distribuant deux belles chambres, une sdb et un wc visiteurs. Parquet massif partout, sauf cuisine et sdb et wc.Sis au 4ème étage d'un immeuble résidentiel moderne, traversant, il bénéficie d'une belle orientation Est-Ouest. Place de parking au 5ème sous-sol. Cave.Agences et intermédiaires s'abstenir, sauf mandats de recherche.

Occupant tout le premier étage d'un immeuble de XVIe siècle dominant la place de la Madeleine, ce lot de deux appartements, nécessite une rénovation complète afin de recouvrer ses lettre de noblesse.D'une surface de 134m 2, un utilisateur final amoureux de la vieille pierre pourra en faire un 5 pièces exceptionnel, entre le lac et la cathédrale.Un investisseur pourra, quant à lui, mettre en location un 2 pièces de 62 m2 ainsi qu'un 3 pièces de 72 m2.A ce lot s'ajoutent une cave de 10 m2 et 2 greniers.Visuels 3D non contractuels, reflétants le potentiel d'une rénovation.Plans du projet sur demande.

Ce spacieux appartement de 6 pièces est situé au 5ème étage d'un immeuble entretenu avec soin (double sas d'entrée, vidéo surveillance, loge concierge) en pierre de taille et agrémenté d'un ascenseur. Sa position en pignon et traversant lui confère une luminosité optimale.Il est idéalement situé dans le quartier historique de la Vieille-Ville de Genève, à deux pas des rues commerçantes, du lac et des transports publics.Cet appartement rénové en 2020 avec des matériaux et des finitions de haut standing offre de beaux espaces épurés d'une surface PPE de 175 m2. L'intérieur est composé comme suit:- Un hall d'entrée- Un W.C visiteurs- Une buanderie- Une cuisine ouverte agencée et équipée "Miele" avec un espace salle à manger- Un spacieux séjour avec un coin bureau- Une chambre à coucher- Une seconde chambre à coucher aménagée aujourd'hui en dressing- Une magnifique salle de bains avec vasque et baignoire- Une chambre de Maître avec une belle salle de douche, deux vasques et W.C. privatifsCet appartement a été rénové avec goût; son éclairage et ses finitions ont été minutieusement pensés et travaillés.Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

TOUTES OFFRES SERIEUSES SERONT TRANSMISE AUX PROPRIETAIRES ET ETUDIEESMagnifique appartement complètement refait à neuf en 2000 par un grand architecte d'intérieur avec des matériaux nobles.Situé au coeur du centre ville de Genève, dans le quartier des banques, ce bien dispose d'une vue sans pareil sur le Rhône et les montagnes.L'appartement comprend deux halls d'entrée, un WC visiteurs avec douche attenante, une buanderie privée entièrement équipée, un grand salon de reception de 100m2 divisé en 3 open spaces avec cheminée, une salle à manger de réception, une grande cuisine luxueusement agencée. Les 3 chambres à coucher possède leur salle de bain attenante avec WC. La chambre parentale est équipée d'un sauna, d'un hammam, d'un jacuzzi, et d'un grand dressing.Orienté sud, l'appartement est ouvert sur les terrasses.A visiter sans tarder !Magnificent apartment completely refurbished in 2000 by a great interior designer with noble materials.Located in the heart of downtown Geneva, in the banking district, this property has an unparalleled view of the Rhône and the mountains.The apartment includes two entrance halls, a guest WC with adjoining shower, a fully equipped private laundry room, a large reception room of 100m2 divided into 3 open spaces with fireplace, a reception dining room, a large luxuriously appointed kitchen . The 3 bedrooms have their en-suite bathroom with WC. The master bedroom is equipped with a sauna, a hammam, a jacuzzi, and a large dressing room.Facing south, the apartment is open onto the terraces.To visit without delay!

Cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 chambre à coucher,1 salle de bains, w.c.1 cave