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Apartment to buy in 7000 (Chur)

5.5 Zi-Whg im Lürlibad (1)
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CHF 1,480,000.–126m25.5rmTop

Eblinweg, 7000 Chur

Zu verkaufen im Quartier Lürlibad: 5.5 Zimmerwohnung mit grossem Gartensitzplatz und riesengrossem Balkon - optimale Besonnung samt deren Lichtdurchflutung durch die ganze WohnungAn bester Lage in Chur bietet sich die Möglichkeit eine 5 ½ Zimmerwohnung mit 126 m2 Wohnfläche , einer Gartenfläche von rund 130 m2 und einem riesengrossen Balkon samt traumhaftem Weitblick auf die Stadt Chur und in das Bündner Oberland, zu kaufen.Die Wohnung ist die mittlere (1. OG) von drei Wohnungen eines Mehrfamilienhauses. Zu dieser Traumwohnung gehören zwei Autoeinstellplätze in der zur Liegenschaft gehörenden Garage und ein Keller. Bei Interesse besteht die Möglichkeit zusätzlich noch einen Disporaum (15 m2) zu erwerben, ausgestattet mit einem Fenster mit Lichtschacht und Lavabo. Die Immobilie: • 4 separate Zimmer • 1 riesengrosser Wohnraum (1.5 Zi) mit Anschluss an die offene Küche • 1 Badezimmer mit Doppellavabo, WC, Dusche, Badewanne • 1 Badezimmer mit WC und Lavabo • alle 5.5 Zimmer sind mit Balkontüren zugänglich zum Balkon resp. Gartensitzplatz • 1 Cheminée • Waschmaschine/Tumbler • modernste Küchengeräte (Steamer, Mikrowelle, Backofen) • sehr ruhig gelegen, viel Privatsphäre • Baujahr 2003 und Zustand wie Baujahr 2021 Mehrwert: Die Wohnung ist von praktischem Grundriss, die Bodenverlegung ohne Unebenheiten. U.a. dadurch auch rollstuhlgängig. Ebenfalls existiert ein Treppenlift vom Parterre direkt zur Wohnungstüre.HINWEIS ZUR BESICHTIGUNG: Nach mitgeteiltem Interesse an der Wohnung werden Fotos per E-Mail zugestellt. Bei ungebrochenem Interesse bzw. einem Besichtigungswunsch, ist vorgängig eine Finanzierungsbestätigung einzureichen. Dieser Nachweis soll eine Absicherung sein, dass die Wohnung nur Interessenten gezeigt wird, welche den Kaufpreis auch finanzieren können.

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CHF 230,000.–29m21.5rm

Obere Gasse 20/3, 7000 Chur

Dieses eine von drei Studios (können auch als Paket gekauft werden) liegt in einem kleinen Altstadthaus, einem ehemaligen Badehaus inmitten der Churer Altstadt. Der Eingang zum Haus liegt direkt neben dem Laden in dem sich ein Coiffeur/Fusspflege-Studio befindet. Durch die alterehrwürdige Treppe erreichen Sie alle drei zum Verkauf gestellten Studios. Dieses Studios im ersten OG liegt zur ruhigen Hofseite. Alle drei Studios sind schon seit Jahren an einen äusserst solventen Mieter, an die KESB der Stadt Chur, vermietet. Somit haben Sie zu keinem Zeitpunkt Sorgen wegen einer allfälligen Wiedervermietung. Dieses Studio ist für CHF 750.00 brutto pro Monat vermietet. Entsprechend lässt sich eine nachhaltige fast schon garantiere Rendite erzielen.Dieses Studio liegt zentral in der Altstadt an. Nahe beim Plessurquai sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel in kurzer Gehdistanz einfach zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Metzgerei Mark, das Arcas Café und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Von der Boutique C'st ,oi bis zur Optik Rüfenacht oder das Café/die Bäckerei Martinsplatz haben Sie noch viele weitere Möglichkeiten für fussläufiges Shopping. Dieses Studio liegt gegen die ruhige Hofseite.Zwei der drei Studios verfügen über den genau gleichen Grundriss und haben dieselbe Wohnfläche von ca. 29 Quadratmeter und ein Studio verfügt über 27 Quadratmeter Wohnfläche. Dieses Studio verfügt über 29 Quadratmeter. Küche und Bad dieses Studios sind demodiert und sollten mit der Zeit ersetzt werden. Eigebaut wurden Kreamikplatten, welche sich in einem guten Zustand befindet. Die Badezimmer aller drei Studios verfügen über eine Rechteckbadewanne mit Duschmöglichkeit, alle drei Bäder sind erneuerungsbedürftig.Alle von Konrad's Villas bereitgestellten Informationen erachten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen und Angaben.

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CHF 250,000.–27m21.5rm

Obere Gasse 20/4, 7000 Chur

Dieses eine von drei Studios (können auch als Paket gekauft werden) liegt in einem kleinen Altstadthaus, einem ehemaligen Badehaus inmitten der Churer Altstadt. Der Eingang zum Haus liegt direkt neben dem Laden in dem sich ein Coffeur/Fusspflege-Studio befindet. Durch die alterehrwürdige Treppe erreichen Sie alle drei zum Verkauf gestellten Studios. Dieses Studios im zweiten OG liegt zur Seite der Oberen Gasse. Alle drei Studios sind schon seit Jahren an einen äusserst solventen Mieter, an die KESB der Stadt Chur, vermietet. Somit haben Sie zu keinem Zeitpunkt Sorgen wegen einer allfälligen Wiedervermietung. Dieses Studio ist für CHF 750.00 brutto pro Monat vermietet. Entsprechend lässt sich eine nachhaltige fast schon garantiere Rendite erzielen.Die 3 Studios liegen zentral in der Altstadt an. Nahe beim Plessurquai sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel in kurzer Gehdistanz einfach zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Metzgerei Mark, das Arcas Café und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Von der Boutique C'st ,oi bis zur Optik Rüfenacht oder das Café/die Bäckerei Martinsplatz haben Sie noch viele weitere Möglichkeiten für fussläufiges Shopping.Zwei der drei Studios verfügen über den genau gleichen Grundriss und haben dieselbe Wohnfläche von ca. 29 Quadratmeter. Dieses Studios verfügt über 27 Quadratmeter Wohnfläche. Küche und Bad dieses Studios sind demodiert und sollten mit der Zeit ersetzt werden. Eigebaut wurde ein Parkettboden, welcher sich in einem guten Zustand befindet. Die Badezimmer aller drei Studios verfügen über eine Rechteckbadewanne mit Duschmöglichkeit, alle drei Bäder sind erneuerungsbedürftig.Alle von Konrad's Villas bereitgestellten Informationen erachten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen und Angaben.

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CHF 270,000.–29m21.5rm

Obere Gasse 20/5, 7000 Chur

Dieses eine von drei Studios (können auch als Paket gekauft werden) liegt in einem kleinen Altstadthaus, einem ehemaligen Badehaus inmitten der Churer Altstadt. Der Eingang zum Haus liegt direkt neben dem Laden in dem sich ein Coiffeur/Fusspflege-Studio befindet. Durch die alterehrwürdige Treppe erreichen Sie alle drei zum Verkauf gestellten Studios. Dieses Studios im zweiten OG liegt zur ruhigen Hofseite. Alle drei Studios sind schon seit Jahren an einen äusserst solventen Mieter, an die KESB der Stadt Chur, vermietet. Somit haben Sie zu keinem Zeitpunkt Sorgen wegen einer allfälligen Wiedervermietung. Dieses Studio ist für CHF 750.00 brutto pro Monat vermietet. Entsprechend lässt sich eine nachhaltige fast schon garantiere Rendite erzielen.Dieses Studio liegt zentral in der Altstadt an. Nahe beim Plessurquai sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel in kurzer Gehdistanz einfach zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Metzgerei Mark, das Arcas Café und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Von der Boutique C'st ,oi bis zur Optik Rüfenacht oder das Café/die Bäckerei Martinsplatz haben Sie noch viele weitere Möglichkeiten für fussläufiges Shopping. Dieses Studio liegt gegen die ruhige Hofseite.Zwei der drei Studios verfügen über den genau gleichen Grundriss und haben dieselbe Wohnfläche von ca. 29 Quadratmeter und ein Studio verfügt über 27 Quadratmeter Wohnfläche. Dieses Studio verfügt über 29 Quadratmeter. Küche und Bad dieses Studios sind demodiert und sollten mit der Zeit ersetzt werden. Eigebaut wurden Kreamikplatten, welche sich in einem guten Zustand befindet. Die Badezimmer aller drei Studios verfügen über eine Rechteckbadewanne mit Duschmöglichkeit, alle drei Bäder sind erneuerungsbedürftig.Alle von Konrad's Villas bereitgestellten Informationen erachten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen und Angaben.

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CHF 460,000.–84m23.5rm

Kornquaderweg 14, 7000 Chur

Eigentumswohnungen mit 3 Zimmern sind in Chur ein rares Gut. Stadtrandlage mit schönem Blick in die Weite und über den Calanda. Gute Zufahrt in die Tiefgarage. Der Aufpreis für die Einzelgarage beträgt CHF 25'000. Die Liegenschaft befindet sich in einem günstigen Baurecht. Derzeit sind grosse Sanierungen an dieser Liegenschaft ausgeführt, weitere geplant. Aus diesem Grund werden kurzzeitig höhere STWEG Beiträge geäuffnet. Der Mehrwert dadurch liegt in den steuerlichen Abzügen des Eigentümers und in durch einen höheren Gebäudewert. Die Wohnung ist sehr hell. Ein attraktiver Grundriss mit einem kleinen Balkon für die Morgensonne und einem Terrasse für Mittag bis Abend. Der Abstand zur nächsten Liegenschaft ist sehr grosszügig bemessen. Der Blick ins Grüne und über die Berge ist unverbaubar. Rechnen Sie nach, ob es sich lohnt: bei 20 % Eigenmittel beträgt der Hypothekarzins auf 10 Jahre fest pro Monat nur 306.--. Gerne besprechen wir mit Ihnen die Finanzierung.Die Überbauung Kornquader ist nur 1 Km vom Zentrum entfernt. Einfach erreichbar mit den ÖV oder mit dem Velo. Einkauf Migros oder Coop Pronto in wenigen Fussminuten. Innerhalb der Siedlung sind grosszügige Gehwege angelegt. Kindergarten im Quartier. In 600 m erreichen Sie bequem zu Fuss die Talstation der Brambrüesch Bahn. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.Bestellen Sie den Link für die virtuelle Begehung dieser Wohnung. So können Sie feststellen, ob sich für Sie eine Besichtigung lohnt.

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CHF 485,000.–72m24rm

Oberalpstrasse 51, 7000 Chur

Wir verkaufen an der Oberalpstrasse 51 nach Vereinbarung 4-Zimmerwohnungen für CHF 485 000 bzw. CHF 505 000 in einem gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus. Die Wohnungen überzeugen mit ihrer zentralen, aber dennoch sonnigen und ruhigen Lage, nur 650 m zu Fuss vom Bahnhof Chur entfernt. Sie verfügen über je einen grosszügigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit ca. 10 m2 Nutzfläche und Bergsicht. Das Umfeld bietet mit Schulen, Kindergarten, Post, Bank, Kino, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten alles, was das tägliche Leben einfach und komfortabel macht. Ein Parkplatz kann ebenfalls erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für allfällige Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.

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CHF 495,000.–72m24rm

Oberalpstrasse 55, 7000 Chur

An der Oberalpstrasse 55 in Chur verkaufen wir nach Vereinbarung eine charmante und helle 4-Zimmerwohnung an ruhiger und sonniger Lage mit einem grosszügigen, sonnigen Balkon mit Sicht in die Natur. Selbstbewohnen oder Vermieten / Rentable Anlageobjekt Es offerieren sich zu dieser interessanten Immobilie verschieden Optionen. Als Anlage oder selbst bewohnen. Dieses Objekt kann man als interessante Investition sehen, die bereits in Vermietung steht und somit laufende Einnahmen sicherstellt. Die Wohnung überzeugt mit ihrer zentralen, aber dennoch sonnigen, familienfreundlich und ruhigen Lage, nur 650m zu Fuss vom Bahnhof- oder des Stadtzentrums entfernt. Sie verfügt über einen grosszügigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit ca. 10m2 Nutzfläche und wunderschöner Bergsicht. Besonderheiten Die Liegenschaft offeriert einen seltener-, grosszügigen Garten die einem die Weitsicht ergänzt mit Sitzgelegenheiten, Spiel und Freizeitmöglichkeiten für die Kinder oder einfach die Zeit im Garten zu verweilen. Diese Freiland - Garten Zone darf nicht bebaut werden und garantiert so grosse Privatsphäre. Da die Wohnung eine Eck-Wohnung ist, ist sie sehr hell und hat somit von morgens bis abends natürliches Licht in der Wohnung. Das Umfeld bietet mit Schulen, Sportplatz, Kindergarten, Post, Bank, Kino, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten alles, was das tägliche Leben einfach und komfortabel macht. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler und ist, wie auch der Korridor und das Badezimmer mit Plattenboden ausgestattet. Die grossen Zimmer (17m2 und 14m2) sind mit Eichenparkett ausgestattet. Im Badezimmer steht dem Mieter eine eigene Waschmaschine zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Estrich- und ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten können zusätzlich erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns. Gerne erteilen wir Ihnen unverbindlich weitere Auskünfte.

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CHF 529,000.–71m22.5rm

Rheinfelsstrasse 78, 7000 Chur

Das Mehrfamilienhaus "Im Grünen" mit total 33 Eigentumswohnungen ist sehr ruhig und naturnah gelegen. Die 2½-, 3½-, 4½- und 5½-Zimmerwohnungen verteilen sich auf 3 Hauseingänge sowie 4 Etagen. Die meisten Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet und in den oberen Etagen sowie Richtung Norden bietet die Bündner Berglandschaft eine herrliche Kulisse. Die Grundrisse der modernen und hellen Wohnungen haben eine praktische und doch individuelle Einteilung. Der Innenausbau der Wohnungen ist zugleich modern als auch behaglich mit schönen Parkettböden und Holzfenstern. Eine kontrollierte Lüftung im Gangbereich, ein Réduit mit An-schluss für Waschmaschine / Tumbler sowie eine Kühlmöglichkeit über das Bodenheizsystem für den Sommer sorgen zudem für einen hohen Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe der Überbauung befinden sich Einkaufsläden für den täglichen Bedarf, eine Drogerie und ein Fitnesscenter. Auf dem Areal wird zudem neu eine Kita sowie eine Cafeteria entstehen. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt. Auf dem Areal Kleinbruggen im Westen von Chur, entsteht in den nächsten 10 Jahren eine autofreie, zertifizierte 2000-Watt Siedlung mit 13 Baufeldern, jeweils im Baurecht. Im attraktiven Quartier steht das Wohnen im Zentrum. In Kombination mit Retail- und Gewerbenutzungen entsteht eine spannende und hochwertige Bebauung, welche Energieeffizienz, erneuerbare Energien und Klimafreundlichkeit verbindet. In der gemeinsamen, unterirdischen Tiefgarage stehen für das Mehrfamilienhaus "Im Grünen" insgesamt 21 Einstellplätze zur Verfügung. Der Rohbau ist erstellt, die Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist auf 1. November 2022 terminiert. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation.www.im-gruenen.ch

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CHF 625,000.–110m24.5rm

7000 Chur

Nur 10 Min. von Chur, attraktive Attika-EGTW mit Loggia und 2 ParkplätzenOriginelle, sowie charmante 4 .5 Zimmer Attika-Eigentumswohnung, mit Loggia und 2 PP in der EinstellhalleDie originelle und helle 4 .5 Zimmer Attika-Eigentumswohnung, befindet sich im Herzen der beliebten Gemeinde Zizers, in einer Überbauung mit mehreren Wohnungen- und Geschäftslokalitäten.In nur ca. 2-5 Fussminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, sowie den Bahnhof der SBB und der RhB, die Post und die div. Einkaufs- und Freizeit Möglichkeiten.Gemäss Zeitungsbericht in der Südostschweiz vom 19.04.2021 soll die Kantonsstrasse in Zizers innerorts in die angrenzenden Tempo-30-Zonen integriert, sowie neu gestaltet werden.Die zum Verkauf stehende attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, bzw. im Dachgeschoss.Über das Treppenhaus oder mit dem Lift gelangt man in den 2. Stock und von hier über einige Treppenstufen zum Entrée, bzw. in den Garderoben- und Gangbereich.Der ganze Deckenbereich wurde offen gestaltet, bzw. mit der sichtbaren Dachschräge, welche mit Sichtbalken und Holztäfer verkleidet wurde, ausgeführt.Vom grosszügigen Wohn- und Esszimmer aus, gelangen Sie in die kompakt und modern gestaltete Küche mit V-Zug Geräten; wie Induktionskochfeld, Kombi-Steamer, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Granitabdeckung und einem grossen Dachfenster.Von hier gelangen Sie auch in die drei Zimmer, sowie in das Badezimmer mit Dachfenster, in die Gäste-Toilette mit Dachfenster, welche als Waschraum, mit Waschmaschine- Tumbler benutzt wird und auf die gemütliche Loggia, welche zum verweilen einlädt.Zur Eigentumswohnung gehört auch noch ein Kellerabteil und zwei Parkplätze in der Tiefgarage.Wenn Sie eine zentral gelegene, sowie optimal an die Öffentlichen Verkehrsmittel und an die Autobahn, angebundene Eigentumswohnung suchen, welche nicht nur über Charme verfügt, dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.Verkaufspreis: Eigentumswohnung, inkl. Kellerabteil CHF 575?000.-Parkplatz Nr. 08 in der Autoeinstellhalle CHF 25?000.-Parkplatz Nr. 09 in der Autoeinstellhalle CHF 25?000.-Total Kaufpreis CHF 625?000.-Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihr immowunsch.com - Team

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CHF 625,000.–104m23.5rm

Rheinfelsstrasse, 7000 Chur

Im Westen der Stadt Chur im Gebiet Kleinbruggen entsteht eine neue Überbauung im Baurecht, die schönes Wohnen mit ökologischem Denken vereint. Beim Bau gelten die Grundsätze einer 2000 Watt-Gesellschaft (Primärenergie). Die Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Chur West sind zu Fuss erreichbar und direkt bei der Liegenschaft wird eine Bushaltestelle zu stehen kommen.Als Beispielwohnung dient uns hier die 3 ½-Zimmerwohnung Nr. 3.3 im 3. OG. Die Wohnung hat einen modernen und offenen Grundriss und besitzt eine Loggia mit schöner Aussicht. Selbstverständlich dürfen kontrollierte Wohnungslüftung und ein eigener Waschturm nicht fehlen.Bezugstermin: Herbst/Winter 2022/23Sie können detaillierte Dokumentationen und Beschreibungen unter www.walserbuel.ch herunterladen.Gerne beraten wir Sie auch persönlich. Fiduciar Treuhand AG

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CHF 625,000.–87m23.5rm

7000 Chur

Die sonnig und ruhig gelegene 3.5 Zimmerwohnung, befindet sich im 1994 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Dank Barrierefreiheit gelangt man durch den Haupteingang oder auch durch die Tiefgarage problemlos in die lichtdurchflutete Wohnung. Ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Anschluss zum Garten verleiht einem ein Einfamilienhaus «feeling». Der Garten verläuft rund um die Wohnung und grenzt an der gemeinschaftlichen Wiese der drei Liegenschaften. Die beiden Schlafzimmer mit Einbauschränken werden durch das grosse Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Tumbler getrennt. Für Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist mit Backofen, Glaskeramik und Geschirrspüler ausgestattet und wird durch eine Schiebetüre vom Wohnraum abgetrennt.Nebst den grosszügigen Nebenräumen, die zur Mitbenützung zur Verfügung stehen, gehören zur Wohnung ein separates Kellerabteil und ein Parkplatz in der Tiefgarage. Dieser kann für CHF 35´000.- dazugekauft werden.Die ganzen Wände wurden frisch gestrichen, die Umgebung im Garten neu gestaltet und die Wiese neu angesät - Schlüssel drehen, einziehen oder weitervermieten.Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch die ruhige und familienfreundliche Lage. Das beliebte Quartier liegt in der Nähe zu den Schulen und Kindergärten sowie dem schönen Stadtzentrum von Chur. Eine Busverbindung ist unweit des Hauses erreichbar. Chur ist, als Hauptstadt des Kantons, sowohl wirtschaftlich, als auch sozial und kulturell der Mittelpunkt Graubündens. Ca. 38'000 Einwohnern bietet die älteste Stadt der Schweiz mittlerweile ein zu Hause und die Zahl steigt konsequent. Während der Sommermonate gilt Chur als eine der wärmsten Städte der Schweiz - im Winter wird sie umringt von den verschneiten Berggipfeln der grossen Skidestinationen der Alpen. Die Altstadt ist ideal zum Bummeln zwischen historischen Gemäuern, welche hübsche Geschäfte beheimaten. Verschiedene Museen reizen mit schönen Ausstellungen. Die Stadt verfügt insgesamt über eine hervorragende Infrastruktur, vor allem durch das Bus- und Bahnnetz ist sie bestens erschlossen, bzw. in die Region eingebunden. Ferner ist Chur Ausgangs- und Endpunkt der als UNESCO Weltkulturerbe gewürdigten Zuglinien Albulabahn und Berninabahn, welche über die zwei Alpenpässe Albula und Bernina bis nach Tirano in Italien führen. Chur liegt an der als Nord-Südachse bezeichneten Autobahn A13 - hierüber gelangt man in ca. 1.20 Std. nach Zürich und Mailand in ca. 2 Std.

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CHF 669,000.–90m23.5rm

Rheinfelsstrasse 74, 7000 Chur

Das Mehrfamilienhaus "Im Grünen" mit total 33 Eigentumswohnungen ist sehr ruhig und naturnah gelegen. Die 2½-, 3½-, 4½- und 5½-Zimmerwohnungen verteilen sich auf 3 Hauseingänge sowie 4 Etagen. Die meisten Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet und in den oberen Etagen sowie Richtung Norden bietet die Bündner Berglandschaft eine herrliche Kulisse. Die Grundrisse der modernen und hellen Wohnungen haben eine praktische und doch individuelle Einteilung. Der Innenausbau der Wohnungen ist zugleich modern als auch behaglich mit schönen Parkettböden und Holzfenstern. Eine kontrollierte Lüftung im Gangbereich, ein Réduit mit An-schluss für Waschmaschine / Tumbler sowie eine Kühlmöglichkeit über das Bodenheizsystem für den Sommer sorgen zudem für einen hohen Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe der Überbauung befinden sich Einkaufsläden für den täglichen Bedarf, eine Drogerie und ein Fitnesscenter. Auf dem Areal wird zudem neu eine Kita sowie eine Cafeteria entstehen. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt. Auf dem Areal Kleinbruggen im Westen von Chur, entsteht in den nächsten 10 Jahren eine autofreie, zertifizierte 2000-Watt Siedlung mit 13 Baufeldern, jeweils im Baurecht. Im attraktiven Quartier steht das Wohnen im Zentrum. In Kombination mit Retail- und Gewerbenutzungen entsteht eine spannende und hochwertige Bebauung, welche Energieeffizienz, erneuerbare Energien und Klimafreundlichkeit verbindet. In der gemeinsamen, unterirdischen Tiefgarage stehen für das Mehrfamilienhaus "Im Grünen" insgesamt 21 Einstellplätze zur Verfügung. Der Rohbau ist erstellt, die Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist auf 1. November 2022 terminiert. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation.www.im-gruenen.ch

4

CHF 685,000.–116m24.5rm

Rheinfelsstrasse, 7000 Chur

Im Westen der Stadt Chur im Gebiet Kleinbruggen entsteht eine neue Überbauung im Baurecht, die schönes Wohnen mit ökologischem Denken vereint. Beim Bau gelten die Grundsätze einer 2000 Watt-Gesellschaft (Primärenergie). Die Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Chur West sind zu Fuss erreichbar und direkt bei der Liegenschaft wird eine Bushaltestelle zu stehen kommen. Als Beispielwohnung dient uns hier die 4 ½-Zimmerwohnung Nr. 3.2 im 3. OG. Die Wohnung hat einen modernen und offenen Grundriss und besitzt eine Loggia mit schöner Aussicht. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus. Selbstverständlich dürfen kontrollierte Wohnungslüftung und ein eigener Waschturm nicht fehlen. Bezugstermin: Herbst/Winter 2022/23Sie können detaillierte Dokumentationen und Beschreibungen unter www.walserbuel.ch herunterladen.Gerne beraten wir Sie auch persönlich. Fiduciar Treuhand AG

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CHF 750,000.–112m25.5rm

7000 Chur

Diese gemütliche 5.5-Zi. Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier etwas ausserhalb des Stadtzentrums von Chur, jedoch in naher Umgebung zu Schulen, Sportplätzen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Liegenschaft beheimatet insgesamt 16 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Eingänge. Die 5.5-Zi. Wohnung ist im 2. Obergeschoss situiert und, wie das gesamte Objekt, sehr gepflegt und in gutem Zustand. Die Aufteilung der Wohnung ist ausgezeichnet und bietet vor allem einer Familie mit Kindern gute Möglichkeiten. Ein Essbereich wurde in der grosszügigen Küche perfekt integriert und lädt zum gemütlichen Kochen und geselligen Abenden ein. Direkt an Küche und Wohnbereich angeschlossen, eröffnet sich der Balkon mit Aussicht auf Wiesen und Spielplätze ? perfekt für Familien. Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ist solides Parkett, im Gang und in der Küche ist indischer Schiefer ausgelegt. Sowohl das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, als auch das zweite Badezimmer mit Dusche, sind sauber und hell gefliest. Die Immobilie verfügt über eine gelungene Raumaufteilung und ist mit ausreichenden Nebenräumen (1 Keller und 1 Hobbyraum) ausgestattet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Veloraum zur Verfügung. Ein Garagenplatz ist im Preis inklusive, ein weiterer Garageneinstellplatz kann dazu erworben werden für CHF 30'000. Ebenfalls im Kaufpreis mit inbegriffen ist der Hobbyraum. Der Baurechtszins beträgt jährlich CHF 4'235.- und läuft im Jahre 2085 aus. Geniessen Sie in dieser aussergewöhnlichen Wohnung das Leben in der Stadt und verweilen Sie mit einem einzigartigen Ausblick.Die Immobilie liegt ruhig, am Rande vom Churer Zentrum und bietet eine gute Infrastruktur. Gleich neben dem Mehrfamilienhaus befindet sich eine Spielwiese und ein Spielplatz. Das Wohnquartier ist geprägt durch viele, grosse Wohnblöcke. In naher Umgebung sind Schulen, Sportplätze und Einkaufsmöglichkeiten. Chur ist, als Hauptstadt des Kantons, sowohl wirtschaftlicher, als auch sozialer und kultureller Mittelpunkt Graubündens. Im Winter wird Chur umringt von den verschneiten Berggipfeln der grossen Skidestinationen der Alpen. Die Altstadt ist ideal zum Bummeln zwischen historischen Gemäuern, welche hübsche Geschäfte beheimaten, verschiedene Museen reizen mit schönen Ausstellungen, Konzerte unterschiedlichster Art finden regelmässig statt und die zahlreichen Kaffees, Restaurants und Bars laden zu kommunikativen, kulinarischen Zusammenkünften ein. Die Stadt verfügt insgesamt über eine hervorragende Infrastruktur und ist vor allem durch das Bus und Bahnnetz bestens erschlossen, bzw. in die Region eingebunden - Auch sind Universitäten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Altersheime, etc. vorhanden. Ferner ist Chur Ausgangs- und Endpunkt der als UNESCO-Weltkulturerbe gewürdigten Zuglinien Albulabahn und Berninabahn, welche über die zwei Alpenpässe Albula und Bernina bis nach Tirano in Italien führen.

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CHF 785,000.–131m25.5rm

Rheinfelsstrasse, 7000 Chur

Im Westen der Stadt Chur im Gebiet Kleinbruggen entsteht eine neue Überbauung im Baurecht, die schönes Wohnen mit ökologischem Denken vereint. Beim Bau gelten die Grundsätze einer 2000 Watt-Gesellschaft (Primärenergie). Die Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Chur West sind zu Fuss erreichbar und direkt bei der Liegenschaft wird eine Bushaltestelle zu stehen kommen. Als Beispielwohnung dient uns hier die 5 ½-Zimmerwohnung Nr. 3.4 im 3. OG. Die Wohnung hat einen modernen und offenen Grundriss und besitzt eine Loggia mit schöner Aussicht. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus. Selbstverständlich dürfen kontrollierte Wohnungslüftung und ein eigener Waschturm nicht fehlen. Bezugstermin: Herbst/Winter 2022/23Sie können detaillierte Dokumentationen und Beschreibungen unter www.walserbuel.ch herunterladen.Gerne beraten wir Sie auch persönlich. Fiduciar Treuhand AG

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CHF 790,000.–80m23.5rm

7000 Chur

Dieser heimelige 3.5-Zimmer-Hausteil überblickt Chur von einem sonnenverwöhnten Logenplatz an Bestlage. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1951 errichtet und 1986 nebenan ein zusätzliches Haus gebaut. Gleichzeitig wurden die beiden Häuser mit einem Zwischentrakt ? dieser Wohnung ? verbunden. Die Wohnung erstrahlt in zeitlos weissem Design und bietet einen grossen Gartenanteil von ca. 160m² auf der Vorderseite und ca. 50m² auf der Rückseite. Beim Betreten dieses Hausteils kann man sich bereits einen guten Überblick verschaffen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und die Waschküche. Durch die grosszügige Waschküche gelangt man über eine Wendeltreppe in den Keller. Zurück im Treppenhaus gelangt man vom Erdgeschoss in das Obergeschoss, wo sich der Wohnbereich, die Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und der Balkon befinden. Die Fensterfront sowie der grosse Balkon eröffnen einen eindrücklichen Ausblick in das Churer Rheintal ? hier lassen sich die prächtigen Sonnenuntergänge bestens geniessen. Die Küche, das Bad, und die Bodenbeläge sind jedoch in die Jahre gekommen und entsprechen nicht mehr den heutigen Vorstellungen ? hier besteht Renovationsbedarf. Nichtsdestotrotz schlummert hier ein Bijou ? die zentrale Lage, die Situation als Hausteil, die grossen Fenster. Mit einigen Renovationen und Ihrer Kreativität lässt sich die 3.5-Zimmer-Wohnung in ein wunderbares Daheim verwandeln! Eine Garage ist im Nachbarhaus vorhanden und im Preis inbegriffen.Chur ist, als Hauptstadt des Kantons, sowohl wirtschaftlicher, als auch sozialer und kultureller Mittelpunkt Graubündens. Circa 37.000 Einwohnern bietet die älteste Stadt der Schweiz mittlerweile ein zu Hause und die Zahl steigt konsequent. Während der Sommermonate gilt Chur als eine der wärmsten Städte der Schweiz - im Winter wird es umringt von den verschneiten Berggipfeln der grossen Skidestinationen der Alpen. Die Altstadt ist ideal zum Bummeln zwischen historischen Gemäuern, welche hübsche Geschäfte beheimaten, verschiedene Museen reizen mit schönen Ausstellungen, Konzerte unterschiedlichster Art finden regelmässig statt und die zahlreichen Kaffees, Restaurants und Bars laden zu kommunikativen, kulinarischen Zusammenkünften ein. Die Stadt verfügt insgesamt über eine hervorragende Infrastruktur, vor allem durch das Bus- und Bahnnetz bestens erschlossen, bzw. in die Region eingebunden - Auch sind Fachhochschulen, Gymnasium und weitere Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Alters - und Pflegeheime, etc. vorhanden. Ferner ist Chur Ausgangs- und Endpunkt der als UNESCO Weltkulturerbe gewürdigten Zuglinien Albulabahn und Berninabahn, welche über die zwei Alpenpässe Albula und Bernina bis nach Tirano in Italien führen. Chur liegt an der als Nord-Südachse bezeichneten Autobahn A13 - hierüber gelangt man in ca. 1.20 Std. nach Zürich und Mailand ist in ca. 2 Std. erreicht.

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CHF 810,000.–95m23.5rm

Sennhof, 7000 Chur

Sennhof Chur, das ist ein Begriff! Eingebettet zwischen Reben und der Churer Altstadt entsteht Ihre neue, attraktive 3.5 Zimmer-Eigentumswohnung mit hohem Ausbaustandard.Der Sennhof wird zu neuem Leben erweckt. Die Vergangenheit wird nur noch in dezenten baulichen Details spürbar sein.Die letzte noch verfügbare 3.5 Zimmer-Wohnung ist voraussichtlich im Herbst 2022 bezugsbereit.Das Projekt: • 2.5- bis 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen im Baurecht • Garten-, Geschoss-, Maisonette- und Dachwohnungen • Moderner, hochwertiger Innenausbau • Nachhaltige Aussenfassade mit Kalkverputz auf Einsteinmauerwerk • Wärmeerzeugung: Fernwärme • Wärmeverteilung: Bodenheizung Das Besondere: • Wohnen in geschichtsträchtigem Quartier • Stadtnähe und doch im Grünen • Autofreie Wohnsiedlung • Belebter Innenhof mit Restaurant/Café Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Es ist zu berücksichtigen, dass ein jährlicher Baurechtszins zu entrichten ist.Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation oder auf der Projektwebsite:

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CHF 1,050,000.–115m25.5rm

Sennhof, 7000 Chur

Sennhof Chur, das ist ein Begriff! Eingebettet zwischen Reben und der Churer Altstadt entsteht Ihre neue, attraktive 5.5 Zimmer-Eigentumswohnung mit hohem Ausbaustandard.Der Sennhof wird zu neuem Leben erweckt. Die Vergangenheit wird nur noch in dezenten baulichen Details spürbar sein.Die neue Wohnung ist voraussichtlich im Herbst 2022 bezugsbereit.Das Projekt: • 2.5- bis 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen im Baurecht • Garten-, Geschoss-, Maisonette- und Dachwohnungen • Moderner, hochwertiger Innenausbau • Nachhaltige Aussenfassade mit Kalkverputz auf Einsteinmauerwerk • Wärmeerzeugung: Fernwärme • Wärmeverteilung: Bodenheizung Das Besondere: • Wohnen in geschichtsträchtigem Quartier • Stadtnähe und doch im Grünen • Autofreie Wohnsiedlung • Belebter Innenhof mit Restaurant/Café Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Es ist zu berücksichtigen, dass ein jährlicher Baurechtszins zu entrichten ist.Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation oder auf der Projektwebsite:

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CHF 1,270,000.–200m27rm

Giacomettistrasse 96, 7000 Chur

Die sehr sonnig und ruhig gelegene 7- Zimmer Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss ist ursprünglich aus zwei 3 1/2 Zimmerwohnungen entstanden. Der grosszügige und praktisch angelegtem Grundriss überzeugt ebenso wie die Aussicht mit zwei Balkons. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.Die Wohnung beinhaltet zwei Nasszellen und ein Gäste WC. Die moderne Küche besticht durch hochwertige Materialien, welche sich auch in den eingebauten Geräten spiegeln.Das Objekt ist bis auf die Schlafzimmer durchgehend gefliest. Die Zimmer sind individuell mit pflegeleichten Laminat ausgestattet.Ein separates Kellerabteil, ein Velokeller, sowie eine grosse Waschküche runden das Angebot der Wohnung perfekt ab. In der Tiefgarage befinden sich zwei zur Wohnung gehörende Parkplätze.

8

CHF 1,350,000.–125m24.5rm

Salvatorenstrasse 53, 7000 Chur

Das Stadthaus im Grünen Im Salva53 finden Sie ein ruhiges, zentrales Zuhause. Im Neubau befinden sich fünf Eigentumswohnungen mit grosszügigem Südbalkon und freier Sicht Richtung Bündner Oberland. Ideale Lage Das Mehrfamilienhaus «Salva 53» liegt nahe am Stadtzentrum in einem ruhigen Quartier an der Salvatorenstrasse 53. Die Halte- stelle vom Stadtbus befindet sich unmittelbar vor dem Haus, der Bahnhof Chur West ist zu Fuss in drei Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das Strassennetz und die Autobahn ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie die Churer Altstadt mit vielen kulturellen Angeboten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Im Salva53 leben Sie inmitten der Stadt und geniessen über das ganze Jahr hinweg viele Sonnenstunden. Gegen Westen, in Richtung Bündner Oberland, bietet sich eine schöne und unver-baubare Fernsicht über die Kasernenwiese hinweg. Neubau mit Wohnqualität Das Wohnhaus grenzt an die Nordostecke der Kasernenwiese. Als freistehendendes Gebäude gewährleistet es eine optimale Aus- sicht und eine ganzjährige Besonnung. Das fünfgeschossige Haus bietet viel Privatsphäre und Wohn-qualität. Mit seiner Fassade in warmen, edlen Farbtönen fügt es sich ideal in das bestehende Quartier ein. Eine moderne Architektur und eine qualitativ hochstehende Bauweise zeichnen den Neubau aus. Der Lift ermöglicht den mühelosen Zugang zu jeder Etage sowie zur Einstellhalle. Als Blickfang erweisen sich die grossen Südbalkone, die Fassaden-gestaltung und der Treppenhausbereich. Grosszügige Wohnungen Salva53 besteht aus fünf grosszügigen Eigentumswohnungen mit klarer Grundstruktur und hohem Wohnkomfort. Die Grundrisse sind modern konzipiert und bieten flexibles Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Alle Wohnungen verfügen über zwei hochwertige Nassräume mit integriertem Waschturm. Dies erhöht die Flexi-bilität und erleichtert Ihren Alltag. In den oberen Etagen bieten die Wohnungen grosszügige Südbalkone, die optional zu einem Wintergarten ausgebaut werden können. In der grosszügigen Einstellhalle steht pro Wohnung ein Parkplatz und mehrere Veloabstellplätze zur Verfügung. Einen zusätzlichen Parkplatz können Sie auf Anfrage erwerben. Jede Einheit verfügt über einen grosszügigen, separaten Keller. Der Keller ist gut erschlossen und kann optional als privater Waschraum benutzt werden.

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