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Apartment to buy in 8055 (Zurich)

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5

CHF3,780,000.–169m24.5rm

8044 Zürich

Zum Verkauf steht eine 2015 stilvoll totalsanierte Duplexwohnung im beliebten Fluntern-Quartier. Diese bietet mit 169 m2 Wohnfläche und 81 m2 gut integrierter Nebenfläche auf zwei Etagen viel Raum, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen und diese zu geniessen. Der private, terrassierte Garten von 204 m2 ist von beiden Etagen her zugänglich.Das geräumige Esszimmer, die Küche mit Essbereich sowie ein zusätzlicher Schlaf- oder Wohnbereich befinden sich zusammen mit einem modernen Badezimmer im Gartengeschoss. Diese Etage bietet überdies direkten Zugang zum ersten Teil des eigenen Gartens mit grosszügigem Sitzplatz sowie zu einem 9 m2 grossen Balkon. Eine elegante, breite Holztreppe im Herzen der Wohnung führt Sie hinunter in den unteren Wohnbereich, den Master Bedroom sowie die eigene, hochwertig ausgebaute Wellness-Oase mit grosser Sauna. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der bisher als Bibliothek genutzte Raum.Der offene Charakter dieser Duplexwohnung, mit wenigen abschliessbaren Türen, kann mit einer Grundrissoptimierung auch perfekt auf Familien und Paare angepasst werden. Hierzu haben wir Ihnen eine möglich Umbaustudie von Studio Milani Simon erstellen lassen.Ein Keller im Untergeschoss, zwei Einstellplätze sowie ein Weinkeller zur gemeinsamen Nutzung gehören ebenfalls zur Immobilie.Mit den hochwertig verarbeiteten Materialien, den grosszügigen Flächen, dem lauschigen Garten und dem eigenen Spa-Bereich erlaubt Ihnen diese Eigentumswohnung ein Leben in optimaler Balance zwischen urbanem Leben sowie Ruhe und Entspannung. Die Immobilie:• mit 4.5 Zimmern• 169 m2 Wohnfläche• 81 m2 Nebennutzfläche (Hobby, Fitness oder Büro / Wellness-Oase)• Zwei Einstellplätze• Lauschiger Garten (204 m2) mit grossem SitzplatzDas Besondere:• Grosse, stilvoll und hochwertig totalsanierte Eigentumswohnung • Beste Lage am Zürichberg, optimal erschlossen, Nähe zu Kultur- und Freizeitaktivitäten • Luxuriöser Rückzugsort für gehobene Ansprüche• Wohnen, Arbeiten und Erholen in den eigenen vier WändenBaujahr: 1980Heizungsart: Gas-Heizung

6

CHF2,050,000.–105m22.5rm

8005 Zürich

Ob als Rückzugsoase oder als Pied-à-Terre: Diese 2.5-Zimmer-Loftwohnung bietet gehobenen urbanen Lifestyle mitten im Zürcher Trendquartier.Grundriss und Materialien sind modern und stylish - und dank raumhohen Fenstern und der Lage im 4. und 5. Obergeschoss geniessen Sie Sicht über die Dächer der Stadt bis in die Berge. Der vorhandene Platz wird dank geschickter Planung optimal genutzt, Details wie eine verglaste Treppe oder Sichtbeton schaffen eine inspirierende Atmosphäre. Die untere Ebene dient als Wohn-, Ess- und Relaxbereich mit offener Küche. Im Schlafbereich mit En-Suite-Bad in der der oberen Ebene ziehen Sie sich gern zurück. Die offene Raumplanung erlaubt eine individuelle Gestaltung mit teilbaren Räumen, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Liegenschaft befindet sich im lebendigen Puls5, mit Fitness, Einkauf und Gastronomie vor der sprichwörtlichen Haustür. Entspannung am Limmatufer oder in Parkanlagen, Boutiquen und Grossverteiler, Gastronomie und Nightlife: Hier finden Sie alles, was das Städterherz begehrt.

13

CHF1,245,000.–160m25.5rm

Grosszelgstrasse 10, 8426 Lufingen

Diese grosse, tadellos unterhaltene 5.5-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung befindet sich an der Grosszelgstrasse 10 in 8426 Augwil in einer sehr gepflegten Liegenschaft in einem sonnigen und ruhigen Quartier an erhöhter Lage mit Aussicht bis in die Alpen und mit Direktanschluss an die Natur.Das Angebot überzeugt mit den folgenden Highlights: • grosser und heller Wohnbereich mit Cheminée • Modern ausgestattete, offene Küche mit dunkler Granitabdeckung • zwei Nasszellen plus separates Gäste-WC • zwei von vier Schlafzimmern mit Ankleide • eigener Haushaltsraum mit WM/T • ausgebautes Gartenhaus (ca. 27 m²) mit Sitzplatz und Wiese • Loggia mit Blick ins Grüne • Kellerabteil im Untergeschoss • Lift • zwei Einstellplätze in Tiefgarage Für Einkäufe des täglichen Bedarfs steht im Ortsteil Lufingen ein Volg zur Verfügung, ein umfassendes Einkaufsangebot bieten die Nachbargemeinden Embrach und Kloten sowie der Flughafen ? dort sogar an 365 Tagen im Jahr.Ebenfalls nicht unerwähnt bleiben dürfen der vor der Haustüre gelegene Golfplatz Augwil sowie der ausserordentlich tiefe Steuerfuss von 89%.Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort ein eigenes Bild von den vielen Vorzügen dieser grossartigen Liegenschaft.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu und freuen uns auf Ihre weitere Kontaktnahme.

6

CHF895,000.–140m23.5rm

8155 Nassenwil

Dieses charmante Schmuckstück überzeugt nicht nur mit seinen lichtdurchfluteten und modernen Räumlichkeiten, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und zur Natur für erholsame Spaziergänge. Ausgestattet mit einer offenen Küche, zwei Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine und einen grosszügigen Wohn- und Essbereich. Zusätzliche Pluspunkte sind die zwei Balkone mit direkter Aussicht ins Grüne. Auf der Suche nach einem Heimgefühl, hier sind Sie richtig!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Wohnraum (Wohnen/Essen) 61.7 M2/ Höhe 4.3 Meter- direkter Zugang zur Wohnung mit dem Lift- Wärmepumpe Heizung (tiefe Kosten)- Bodenheizung in der ganzen Wohnung- Herzog Küche mit modernster Technik- angeschlossen an Natur für erholsame Spaziergänge - inklusive Weitsicht- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Tiefgaragenplätze müssen dazu gekauft werden- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: an ruhiger und landwirtschaftlicher LageZustand: moderne Ausstattung und sehr gepflegter ZustandBäder / Nasszellen: 2 (1x Bad/WC/Lavabo, 1x Dusche/WC/Lavabo)Heizsystem: Luft/Wasswer WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 mSchulen: Kindergarten, Primar und Oberstufe, 5 Min. zu FussGeschäfte: Einkaufsläden, 5 Min. Autofahrt

5

CHF1,215,000.–165m24.5rm

8173 Neerach

Diese äusserst grosszügige und lichtdurchflutete Duplex-Wohnung befindet sich an zentraler und attraktiver Lage in Neerach in der Nähe des Riedt Parks. Bereits im Eingangsbereich spürt man, dass hier das Konzept des offenen Wohnens stilvoll umgesetzt wurde. Das Objekt besticht durch viel Fensterfläche, einen hochwertigen Standard der Innenausstattung und ein stilvolles Interieur.Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist einladend und geradezu ideal zum täglichen Beisammensein. Der Schwedenofen unterstreicht die warme Note des Raumes.Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse, kann man die Sonne den ganzen Tag geniessen.Im oberen Bereich ist weiterer Platz zum Arbeiten und Wohnen mit einer Galerie, einem Balkon, einem Badezimmer, der Waschküche sowie einem grossen Zimmer.Objektbesonderheiten:- ca. 165 m2 Nettowohnfläche- moderner zeitgemässer Innenausbau- äusserst attraktive Hypothekarzins-Konditionen- grosser, gedeckter Balkon mit Südausrichtung- Galerie- gepflegte Überbauung- diverse Naherholungsgebiete in der UmgebungZur Wohnung gehören ausserdem ein Tiefgaragenstellplatz (Fr. 35'000) sowie ein geräumiger Kellerraum.Alles in allem bietet sich hier der ideale Ort für Paare und Kleinfamilien, die ein modernes Eigenheim an zentraler Lage suchen aber auf die Nähe zur Natur nicht verzichten möchten.Lagebeschreibung:Die Gemeinde Neerach hat mit 76% den tiefsten Steuerfuss aller Gemeinden im Züricher Unterland. Auch die Infrastruktur ist sehr gut. Die Einkäufe für das tägliche Leben lassen sich zu Fuss erledigen.Die Nähe zum Neeracher Riedt, dem Naturschutzgebiet der Region, ist geradzu ideal und mit diversen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern und Reiten oder Golfen, werden die Herzen der Sport- und Naturbegeisterten höher schlagen.Aber auch das urbane Leben in Zürich und der Flughafen sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖV sehr gut zu erreichen.ENGEL & VÖLKERS Ihr Qualitätspartner für den Immobilienkauf - weitere attraktive Objekte finden Sie unter www.engelvoelkers.com/buelach

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