Zurich Kreis 4 [Zone]
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​Barrierefreie Luxusresidenz im Herzen von Zürich
5

Price on request210m23.5rm

Gustav-Gull-Platz 4, 8004 Zürich

Die Liegenschaft befindet sich hoch oben im höchsten Gebäude der Europaallee am Gustav-Gull-Platz 4 in einer bestechenden und konkurrenzlosen Süd-Aussichtslage auf Zürich.  Kein anderes Gebäude mit dieser Höhe steht näher am Stadtkern von Zürich, so dass diese einmalige Lage ein absolutes Alleinstellungsmerkmal darstellt. Wichtig: Dieses Angebot richtet sich an Paare oder Alleinstehende im Lebensalter ab 70 Jahren, die als Alternative zu einer teuren Wohnimmobilie ein lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht in einer barrierefreien luxuriösen Innenstadtwohnung vorziehen. Sie können hier zu einem ungewöhnlich tiefen Kaufpreis und gleichzeitig natürlich ohne jegliche Mietbelastungen lebenslang in eine der begehrtesten Lagen von Zürich ziehen.  Dabei nutzen Sie diese Liegenschaft uneingeschränkt wie ein Eigentümer so lange Sie leben: Das Nutzniessungsrecht ist unkündbar und durch das Grundbuch abgesichert. Rechtlich werden Sie der sogenannte wirtschaftliche Eigentümer, mit allen damit verbundenen Rechten und Pflichten. Lage Der direkt vor der Haustüre liegende Gustav-Gull-Platz dient als sozialer Treffpunkt des neuen City-Quartiers Europaallee. Hier gibt es Restaurants der gehobenen Klasse sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Bahnhofstrasse ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Ausstattung Ein getrennter und abschliessbarer Gästetrakt, bestehend aus Ankleide, Bad und Schlafzimmer, ist bestens geeignet um Pflege- oder Hauspersonal in die Wohnung mit aufzunehmen. Die Liegenschaft ist nach der baurechtlichen Definition strikt barrierefrei und rollstuhlgängig. Es gibt keine Treppenstufen - weder in den Keller, in die Garage noch innerhalb der Wohnung. Die Liegenschaft hat eine aussergewöhnlich hohe Ausstattungsqualität, u.a. eine Deckenhöhe von rund 3m sowie eine sehr hochwertige Möblierung und Materialisierung. Selbst das Tageslichtbad ist durch eine Wandverglasung zum Schlafzimmer lichtdurchflutet. Eine Raumklimatisierung, ein Sonnenschutz und eine automatische Belüftung vervollständigt den Wohnkomfort und sorgt für angenehme Temperaturen auch bei Sonnenschein. Im Westen können Sie auf der mit Schiebegläsern windgeschützten Loggia die Sonnenuntergänge über dem sich in den Horizont erstreckenden Limmattal geniessen. Unsere Leistungen Auf Wunsch kann ein kostengünstiger Full-Service-Vertrag abgeschlossen werden (Verwaltung, Reinigung, Urlaubservice etc.). Die Wohnung ist teilmöbliert und sofort bezugsfertig. Eine grosse abschliessbare Einzelgarage kann auf Wunsch inkludiert werden. Der Kaufpreis ist aufgrund des lebenslangen Nutzungsrechtes abhängig vom Alter respektive der Lebenserwartungsprognose des Erwerbenden. Gerne stellen wir Interessenten mit entsprechendem Bonitätsnachweis die Wohnung vor und erstellen ein individuelles Angebot. Bitte geben Sie deshalb zwingend Ihr Alter und Ihren Zivilstand mit an. Besten Dank.  _________________________________________________________________________ English speaking buyers Please consider this life tenancy offer is available for elder people aged 70 or higher. If you meet this requirement please check advert text thoroughly (e.g. translate it with google translator) for more detailed information. If this offer suits you, please send us your age and civil status. Other inquiries will be not replied. Thank you.

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