Gewerbepark mit Potenzial und Umnutzung - Aktuelle Rendite über 8% in DE
DEUTSCHLAND - NÄHE BODENSEE (Baden-Württemberg)ObjektbeschreibungDiese Gewerbeliegenschaft befindet sich ca. 20 KM vom Bodensee (Überlingen) entfernt.Die Gemeinde gehört zum Landkreis Sigmaringen und befindet sich direkt zwischen Schwäbischer Alb und Bodensee in einer attraktiven Ferienregion.Die ausgewiesene Nutzung ist Handel (SO). Auf diesem Areal gibt es noch Möglichkeiten zur Erweiterung und teilweise Umnutzung in Wohnen (Mischnutzung). Je nach Bedarf kann auch komplett ein neues Projekt entstehen. Eine Planung liegt bereits vor sowie ein positives Feedback der Gemeinde.Aktuell ist diese Gewerbeimmobilie zu ca. 80% mit kurzfristigen Mietverträgen vermietet und weist derzeit eine Rendite von über 8,32 % und einem Faktor von 12 aus.Dem künftigen Käufer stehen einige Optionen offen mit weit höheren Renditechancen.Das Areal mit fast 8.000 m² Grundstücksgröße bietet einige Umsetzungsmöglichkeiten.Solche Liegenschaften sind selten und bieten daher gute Chancen.Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf direkte Anfrage.LageDer Standort ist sehr zentral und die Infrastruktur hervorragend. Die Liegenschaft befindet sich in keinem reinen Gewerbegebiet, sondern liegt an einer stark befahrenen Durchgangsstraße (Mischgebiet). Die Gemeinde gehört zum Landkreis Sigmaringen und man erreicht in wenigen Minuten den Bodensee sowie die Schwäbische Alb.Die Schweizer Grenze Kreuzlingen liegt ca. 50 KM vom Standort entfernt.Im Sommer bildet der Ort den Mittelpunkt der Ferienregion mit sehr viel Freizeitangebote und die Nähe zum See.Eine sehr attraktive und wirtschaftsstarke Gemeinde, die ganzjährig bundesweit viele Touristen anzieht sowie Tagesausflügler aus dem gesamten Großraum Stuttgart.Aufgrund der zahlreichen Unterbringungsmöglichkeiten (Pensionen, Hotel etc.) wird dieser schöne Ort auch gerne als Wochenendtrip genutzt, es gibt vor Ort einige Hotels sowie Gästehäuser. SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Das Angebot ist provisionspflichtig.
