Multi-family house to buy in 6203 (Sempach Station)

Investitionsmöglichkeit mit Raum für EntwicklungsideenDas Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Reiden zählt zwei Wohnungen à 3- und 4.5-Zimmern auf ca. 145 m2 Nettowohnfläche sowie ein langjähriges Gewerbe im Erdgeschoss und eine Tankstelle. Die 3- Zimmer-Wohnung im 1. OG ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Sie wurde laufend unterhalten und bei Bedarf mit einzelnen Bauteilen erneuert. Sie profitiert vom ebenerdigen Zugang zur grosszügigen Terrasse. Ein ausgebauter Aufenthaltsraum mit Cheminée ist ebenfalls Teil der Gemeinschaftsterrasse.Bei der 4.5-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine renovierte Dachwohnung mit moderner Küche sowie einer Nasszellen mit Badewanne und Dusche. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.Das Mehrfamilienhaus geniesst langjährige Mieterschaft und ist zu moderaten Mietzinsen voll vermietet.Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Ölheizung, die Wärmeverteilung mit Heizkörpern. Die Revision des ÖlTanks erfolgte im Dezember 2021.Die Liegenschaft eignet sich als traditionelle Investitionsmöglichkeit mit monatlichstabilen Erträgen. Wer etwas Grösseres anstreben möchte, kann ein Entwicklungsprojekt in Betracht ziehen. Erste Gespräche dazu wurden bereits geführt. Auf Anfrage geben wir Ihnen gerne weitere Informationen. Konkrete Studien dazu wurden von der aktuellen Eigentümerschaft nicht lanciert.Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu.>Die Liegenschaft wird in zwei Angebotsrunden veräussert.

Inmitten von grünen Wiesen können Ihre Mieter hier den Alltag hinter sich lassen und entspannen – Sie als Eigentümer entspannen gleichzeitig dank der tollen Rendite. Das vollvermietete Doppeleinfamilienhaus mit zwei Einheiten bietet eine gute Investitionsmöglichkeit und eignet sich ideal für einen Investor. An zentraler Lage, unweit von Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln, weiss dieses Objekt auf Anhieb zu überzeugen. Jährliche Mietzinseinnahmen von über CHF 41'000.- sind garantiert und bieten Luft nach oben. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Voll vermietet+ Tolle Lage im Grün+ Kein Investitionsbedarf+ Ca. 128 m2 Wohnfläche pro Haus+ Mehrere Aussenparkplätze enthaltenDas Objekt eignet sich auch ideal zur Eigennutzung z. B. als Mehrgenerationenhaus oder kombinierte Variante. Bewohnen Sie eine Hälfte, währenddem Ihre Eltern bzw. Schwiegereltern daneben einziehen, oder nutzen Sie eine Hälfte selbst und vermieten Sie die Zweite.Bauen Sie sich Ihre eigene Zukunft an zentraler Lage auf und profitieren Sie von der tollen Anbindung an den öffentlichen Verkehr – ideal für Pendler. Die hohe Mietnachfrage, eine ideale Besonnung sowie die hervorragende Erreichbarkeit bilden zusätzliches Potenzial. Ich freue mich auf Ihren Anruf - Ihr Daniel Arigoni.

An zentraler Lage in Entlebuch verkaufen wir dieses interessante Renditeobjekt. Im Gebäude befinden sich fünf Wohneinheiten und ein Gewerberaum. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Wohnanlage mit 20 Zimmer, die laufend renoviert und saniert worden sind. Zudem gibt es ein bewilligtes Projekt für die beiden Studios im Ladengeschoss, welches viel Potential mit sich bringt. Zur Liegenschaft gehören fünf Aussenparkplätze und ein Garten mit Gartenhaus für die Mieterschaft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:-zentrale Lage-fünf Wohneinheiten und ein Gewerberaum-bewilligtes Projekt für zwei Studios-fünf Aussenparkplätze-Garten mit Gartenhaus - und, und, und …Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gute Lage im Dorfkern und nahe beim Bahnhof Zustand: Es wurden stets diverse Renovierungen gemacht Bäder / Nasszellen: 5 (5 x WC / Lavabo / Badewanne / Dusche)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50m / Bahnhof Entlebuch, 80mSchulen: Kindergarten, 600m / Primarschule, 700mGeschäfte: Ottos, 50m / Coop, 500m

Das Mehrfamilienhaus liegt an sehr ruhiger Lage mit Sicht in die Berge. Die Liegenschaft wird zu einem Richtpreis von CHF 910'000 angeboten. Zwei Autounterstände sind im Angebot inbegriffen.Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine 1.5-Zimmerwohnung im Untergeschoss, einer 4.0-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und einer 3.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss.Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort.

Im familienfreundlichen und geselligen Müswangen überzeugt dieses Mehrfamilienhaus mit drei charmanten Wohnungen. Dank der vorausschauenden Planung können die oberen beiden Wohnungen zu einem Einfamilienhaus verbunden werden. Ebenfalls ist eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten denkbar. Ein Highlight ist die traumhafte Aus- und Weitsicht von den oberen beiden Etagen. Besuchen Sie den virtuellen Rundgang und überzeugen Sie sich von dieser Rarität.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6289-21-2