Multi-family house to buy in 8037 (Zurich)

Belebterendite

Dieses Jahrhundertwende-Haus aus der Gründerzeit ist voll vermietet und sucht einen neuen Besitzer. Mit seiner zentralen Lage und dem gepflegten Standard ist dieses Objekt für Kapitalanleger ideal geeignet. Die Liegenschaft wurde 1995 mit viel Liebe zum Detail restauriert und umgebaut mit Grundrissänderungen. Auf Langlebigkeit, hohe Qualität, Funktionalität und Authentizität wurde dabei besonderen Wert gelegt. Leerstand kennt diese Immobilie so gut wie nicht, durch teilweise wartende Mietinteressenten ist das Objekt immer Belebt. Insgesamt besitzt das Objekt 12 Wohneinheiten.UG: Waschraum TrockenraumMieterkellerAtelier zu Wohnung 1 im EG (39 m2)Atelier zu Wohnung 2 im EG (28m2)EG: 2,5 Zimmerwhg.+ Vorgarten 3,5 Zimmerwhg. + Vorgarten1.OG3 Zimmerwhg. + Balkon3,5 Zimmerwhg. + Balkon2.OG:3 Zimmerwhg. + Balkon3,5 Zimmerwhg. + Balkon 3.OG:3 Zimmerwhg. + Balkon3,5 Zimmerwhg. + Balkon 4OG./DG:Heizungsraum/Hauswartungsraum4 zweistöckige 2,5 Zimmer-Dachwohnungen jede mit eigener DachterrasseUmgebung:Hinter dem Haus ein Garten für alle mit Grillplatz.Besichtigungen werden erst nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises gemacht. Da das Objekt vollvermietet ist werden nicht alle Wohnungen besichtigt werden können. Nordwestlich der Altstadt von Zürich liegt der Kreis 10. Dieses Objekt befindet sich im Quartier Wipkingen. Der nahe gelegene Bahnhof bietet einem grosse Flexibilität und gute Anbindungen an den Öffentlichen Verkehr. Zum Leben und arbeiten bietet Zürich die idealen Voraussetzungen. Durch die Tram und Buslinien hat man immer alle Möglichkeiten und kaum Wartezeit.Zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés, Parks und vieles mehr bieten unbegrenzte Möglichkeiten um etwas zu erleben oder zu entspannen. Dieses GoodLiving Angebot zeichnet sich aus durch:+ Voll vermietet+ zentrale Lage+ Top gepflegt+ Beliebt bei Mietern+ Antiquität+ Jahrhundertwende-Haus+ Garten+ Balkone+ noch keinen einzigen Tag Leerstand+ und vieles mehrFür weitere Informationen und einen 360 degrees Rundgang melden Sie sich bei mir. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus an hervorragender Lage

Gleich 12 Wohneinheiten im Kreis 10 präsentiert sich dieses charmante und geschmacksvolle Mehrfamilienhaus an einer TOP LAGE. Die durchdachte Architektur ist beeindruckend. Die Wohnungen wurden alle komplett umgebaut und einer Grundrissveränderung unterzogen. Diese Liegenschaft besticht durch den attraktiven Vorplatz, gemütlichen Balkon und grossem Grillplatz, welches gerade im Sommer sehr begehrt ist.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vollvermietet • Grossartige Architektur • Zentrale Lage • Grillplatz • Balkon • Dachterrassen • Keller • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Anlageobjekt an ruhiger Lage

Das Objekt befindet sich an sehr guter Lage in Zürich-Wipkingen. Die Haltestellen Lehenstrasse, Rosengartenstrasse und Bahnhof Wipkingen liegen lediglich zwischen 300 und 850 Meter entfernt. Die Naherholungszonen Käferberg und der Lauf der Limmat sind in kürzester Zeit erreichbar.Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1962 erbaut und liegt an verkehrsberuhigter Lage (Tempo 30) in einem ruhigen Teil von Zürich-Wipkingen. Das Grundstück WP4519 umfasst eine Gesamtfläche von 518,8 m2, die Miteigentumsparzelle 930,6 m2.Der Hauszugang befindet sich auf der Nordseite. Sämtliche Wohnzimmer mit den Balkonen sind nach Süden ausgerichtet, die Schlafzimmer liegen auf der Nordseite. Es besteht folgender Wohnungsmix, verteilt auf 4 Vollgeschosse und ein Soussol-Geschoss mit 2 Objekten. • 1.5-Zimmerwohnungen mit 34,4 m2 (8 Stück) • 2.5-Zimmerwohnungen mit 56.0 m2 (2 Stück) • 3.0-Zimmerwohnungen mit 68,9 m2 (8 Stück) • Weiter sind 1 Bastelraum und 12 Einstellplätze vorhanden. Gesamthaft liegen die jährlichen Nettomietzinseinnahmen aktuell bei rund CHF 271'000. Es bestehen teilweise sehr lange Mietverhältnisse, wodurch noch Mietzinspotential vorhanden ist, wie auch kurzfristig ein Mehrertrag von rund CHF 14'000 aufgrund der Kostenstände erzielt werden kann.Die Liegenschaft wurde in hochwertiger Bauqualität erstellt und seither sehr gut unterhalten. Im Jahr 1998 erfolgte eine Innensanierung (sämtliche Nasszellen und Küchen inkl. Kalt- und Abwasserleitungen und Wohnungsabschlusstüren sowie Wärmedämmung an der Kellerdecke und Ersatz der Elektrohauptverteilung). Im Jahr 1999 wurde das Flachdach erneuert und 2011 die Ölheizung durch eine Gasheizung ersetzt. Kurz- bis mittelfristig stehen keine nennenswerten Sanierungsarbeiten an. Langfristig ist von einer zyklischen Sanierung im Bereich der Gebäudehülle, der Haustechnik sowie des Innenausbaus auszugehen.Bei den CHF 9'250'000 handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie Mike Suter über das Kontaktformular für weitere Informationen und Unterlagen.