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Multi-family house to buy in 8053 (Zurich)

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Gute Investition: Komplett vermietete Renditeliegenschaft
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CHF880,000.–

Bäckerstrasse 1, 8636 Wald ZH

Sie liegt äusserst zentral an der Hauptstrasse zwischen Rüti und dem Tösstal: die voll vermietete Renditeliegenschaft an der Bäckerstrasse 1 in Wald ZH. Im stilvoll renovierten Gebäude aus dem 18. Jahrhundert hat sich unter anderem ein florierender Pizza-Lieferservice mit langfristigem Mietvertrag eingerichtet.Das Gebäude ist einseitig angebaut und Teil eines Flarzhauses mit Baujahr 1800, nahe am Dorfkern von Wald. Im Erdgeschoss bäckt eine Pizzeria für die Hauslieferung und Takeaway. In den oberen Etagen befinden sich Einzelzimmer, die separat vermietet werden sowie die dazugehörigen Gemeinschaftsräume. Tiefparterre: PizzeriaDurch die leichte Hanglage betreten Kunden im unteren Teil des Gebäudes im Tiefparterre den grosszügigen, einladenden Eingangsbereich für Bestellungen vor Ort. Wie das ganze Haus wurde auch die Küche mit dem Pizzaofen 2020 renoviert; ein pflegeleichter Boden aus hellen Keramikplatten, Deckenspots, Arbeitsflächen aus Naturstein und hygienische Korpusse und Zutatenstation aus Metall zeugen vom hochwertigen Umbau. Neben der Küche gehören ein Technik- und ein Lagerraum sowie ein WC zur Pizzeria. Im Sommer dürfen die Gäste ihre Pizza im kleinen Garten des Hauses geniessen.Erdgeschoss: Zimmer und TerrasseIm Erdgeschoss erstrecken sich ein Einzelzimmer, die Waschküche und die Gemeinschaftsküche sowie der Essraum mit Kassettendecke. Auf der grossen, teilweise überdachten Terrasse über der Pizzeria geniessen die Bewohner Sonne und Geselligkeit.1. Obergeschoss: Zimmer und BadIm 1. Obergeschoss befinden sich zwei Einzelzimmer und das grosse Badezimmer für alle. Mit den freigelegten Deckenbalken, der Dusche mit Glaswand und dem Boden aus Feinsteinzeugplatten verbindet sich die historische Bausubstanz gelungen mit modernem Innenausbau.2. Obergeschoss: Zimmer und BadAuch im 2. Obergeschoss verbreiten mächtige Deckenbalken und ein Holzboden rustikalen Charme. Hier befinden sich zwei weitere Einzelzimmer sowie ein separates WC.Die vier Aussenparkplätze komplettieren das Renditeobjekt an der Bäckerstrasse 1.Das Haus ist komplett vermietet ? die Käufer dürfen sich an einer hervorragenden Rendite erfreuen. Die Pizzeria mit Fünf-Jahres-Vertrag möchte ihren Mietvertrag sogar bevorzugt auf zehn Jahre verlängern.

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CHF3,600,000.–

Stationsstrasse 53, 8606 Nänikon

In der Gemeinde Nänikon verkaufen wir eine lukrative Renditeliegenschaft an attraktiver Lage mit Baujahr 1990. Das Anlageobjekt besticht nicht nur durch den Standort, sondern bietet alle Vorzüge, die ein Renditeobjekt auszeichnen.Dieses Anlageobjekt überzeugt durch:• die Vollvermietung der Wohn- und Geschäftseinheiten• langjähriger Ankermieter der Gewerberäumlichkeiten• grosszügige Tiefgarage mit 14 Einstellplätzen sowie ausreichend vorhandene Besucherparkplätze• sonnige Lage und gepflegter Zustand der Liegenschaft• hervorragende Infrastruktur, ÖV, Einkauf sowie Naherholungsgebietin der NäheHaben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF2,000,000.–

Stationsstrasse 34, 8472 Seuzach

Das Kirchgemeindehaus erstreckt sich über ein Kellergeschoss sowie vier Büro-/Wohngeschosse. Die Erschliessung erfolgt ausschliesslich über eine mit dem Saalgebäude verbundene, gedeckte Aussentreppe.Eine 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss sowie ein dazugehöriger Parkplatz in der Tiefgarage sind zu ortsüblichen Vertragsbedingungen vermietet.Das Kirchgemeindehaus bildet zusammen mit dem danebenstehenden Zentrum „Oberwis“ und den anliegenden Bauten im Stockwerkeigentum ein gepflegtes und harmonisches Ensemble mit gemeinsamer Infrastruktur (Haustechnik, Tiefgarage, Erschliessung, Innenhof, öffentlicher Parkplatz für Besucher) mitten im Herzen von Seuzach. In den angrenzenden Gebäuden findet man ein vielfältiges Nutzungsangebot: u.a. Restaurant, Bank, Gesundheitswesen, diverse Fachgeschäfte und Wohnungen im Stockwerkeigentum.Erste Abklärungen haben ergeben, dass die Liegenschaft über ein interessantes Potential verfügt und verschiedene Optionen für eine Entwicklung der Anlage bestehen z.B. Renovation mit Bestandeswahrung oder auch tiefere Eingriffe Abbruch/Neubau mit neuen Wohn- und Gewerbeeinheiten.Für den Verkauf stehen die folgenden zwei Optionen zur Verfügung:Variante A: Verkauf des ganzen Areals (Saalgebäude, Kirchgemeindehaus und 7 Tiefgaragenplätze)Variante B: Verkauf der Gebäude nach Mutation, und zwar Saalgebäude und Kirchgemeindehaus getrennt an zwei verschiedene Käufer (mögliche Mutation)Für weitere Details schicken wir Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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