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CHF 11,004,840.–
15 rooms 1,530m² living space
Rehbühlstrasse 21/23, 8610 Uster

Rendite Objekt: Zwei Mehrfamilienhäuser in grüner und ruhiger Lage

An der begehrten Rehbühlstrasse 21/23 in Uster haben Sie die exklusive Gelegenheit, entweder ein oder beide der vorhandenen Mehrfamilienhäuser zu erwerben. Die insgesamt sechzehn vollvermieteten Wohnungen generieren attraktive Mietzinseinnahmen, und die gesamte Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen, begrünten Umgebung. • Wohnfläche: Ca. 1’113m² • 15 vollvermietete Wohnungen4 x 2.5 - Zimmer-Wohnungen8 x 3.5 - Zimmer-Wohnungen4 x 4.5 - Zimmer-Wohnungen • 3 vermietete Bastelräume • 4 vermietete Doppelgaragen • 8 vermietete Aussenabstellplätze Verkaufspreis: CHF 7''940''000.- oder dem HöchstbietendenBesonderheiten: • Baujahr 1970 • letzte Renovation 2009 • Kataster-Nr. B5415 und B5413 • Wohnfläche insgesamt ca. 1’113m² • Massive Bauweise • Gasheizung, Wärmeabgabe über Radiatoren • Kunststofffenster, zweifach isolierverglast • Glasfaseranschluss vorhanden Finanzielle Informationen:Aktuelle jährliche Bruttomietzinseinnahmen auf AnfrageÜbernahme nach VereinbarungLage und Umgebung:Schulen und Ausbildungsstätten in unmittelbarer Nähe: • Kindergarten "Weidli" ca. 155m • Primarschule "Weidli" ca. 118m • Schulhaus "Hasenbühl" ca. 600m • Spielplatz direkt bei der Liegenschaft • Einkaufsmöglichkeiten in ca. 6 Autominuten erreichbar (Migros, Denner, Lidl) • Weitere Dienstleister im Zentrum von Uster in ca. 5 Autominuten • Bahnhof "Uster" ca. 5 Minuten entfernt, bedient von S5, S9, S14 und S15 • Bushaltestelle "Uster, Reithalle" (Buslinie Nr. 818) ca. 100m von der Liegenschaft entfernt Kontakt:Bei Interesse an dieser einzigartigen Liegenschaft können Sie sich direkt anHerrn Davide Martiello, Senior Immobilienvermarkter, wenden:Telefon: +41 44 250 40 23

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CHF 6,652,800.– Top
580m² living space
Ringlikerstrasse 8, 8142 Uitikon

Mehrfamilienhaus im Riegelbau in Uitikon-Waldegg zu verkaufen

Beschreibung / AblaufDas sehr gut unterhaltene Mehrfamilienhaus im Riegelbau mit fünf Wohnungen, Kellerabteilen und einem gepflegten Umschwung befindet sich in einer ruhigen Wohnzone in der Nähe des Zentrums der Gemeinde Uitikon.2014 wurde die Liegenschaft sorgfältig saniert. Dank der ebenfalls damals vorgenommenen Dämmung der Gebäudehülle und dem Einbau einer Wärmepumpe mit Erdsonde befindet sich das Geäbude auch aus ökologischer Sicht in einem äusserst guten Zustand.Falls Sie sich für die Liegenschaft interessieren, erwarten wir gerne Ihr Angebot.Weitere Informationen zur Liegenschaft entnehmen Sie bitte diesem Inserat sowie dem Dokument im Anhang (direkt unter den Fotos platziert), in diesem ist auch der Verkaufsablauf beschrieben.VerhandlungpreisCHF 4'800'000UmfangMehrfamilienhaus mit Carport, Aussenparklätzen und Doppelgarage sowie Anteil an ZufahrtswegAufteilung2 x 2-Zimmerwohnungen1 x 2 1/2-Zimmerwohnung2 x 4 1/2-Zimmerwohnung1 überdeckter Sitzplatz5 Aussenparkplätze2 überdeckte Parkplätze1 DoppelgarageBesonderheiten1956 Umbau in Mehrfamilienhaus, 2014 Gesamtsanierung, 2018 letzter UmbauWärmepumpe mit Erdsonde5 Wohnungen: davon Maisonettewohnung, Wohnung mit Galerie, Wohnungen mit Balkon, Wohnung mit Garten, Wohnung mit überdecktem GartensitzplatzGemeinschaftsraum mit Toilette und Kellerabteile im UntergeschossVollvermietet(Da wir unsere Mieter:innen nicht unntötig stören wollten und um ihre Privatshäre zu respektieren, zeigen die Fotos im Inserat und im Teaser die Wohnungen unvermietet/unmöbliert.)Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 2,758,140.–
14 rooms 630m² living space
8450 Andelfingen

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und Wohnanteil in Andelfingen

LageAndelfingen verspricht Ihnen eine hohe Lebensqualität, dank einer gut entwickelten Infrastruktur und einer friedlichen Wohnlage inmitten einer unberührten und malerischen Landschaft. Direkt vor Ihrer Haustür stehen Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote sowie Behörden und Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung. GebäudeDie Liegenschaft besteht einem Haus mit insgesamt zwei Wohnungen, einem Gewerbebereich, und einem Schopf im Innenhof. Die Immobilie ist derzeit vermietet, bietet jedoch grosses Potenzial für den Ausbau, einschliesslich der Möglichkeit, eine bis zwei zusätzliche Attikawohnungen im Estrich zu schaffen. Zusätzlich sind ein Schopf sowie eine Doppelgarage vorhanden. Wohnungsmix Gewerbe • EG: Empfangsbüro und Nasszelle • 1.OG: 5 Büroräumlichkeiten inkl. EDV-Raum Wohnanteil • 1.OG: 3.5 Zi-Whg mit Kachelofen und 2 Nasszellen • 2.OG: 2.5 Zi-Whg mit Nasszelle und 2 Schlafzimmer Zusätzlich • Doppelgarage • Naturkeller und weitere Kellerräumlichkeiten • Schopf • Fernwärmeheizung • 150m2 Estrich als Ausbaupotenzial Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gute und zentrale Lage • Einfamilienhaus im Innenhof angebaut kann dazugekauft werden • Zusätzlicher vermieteter Schopf • Doppelgarage • Fernwärmezugang • Ausbaupotenzial im OG 150m2 • Nettomietzinseinnahmen aktuell CHF 56'740.00 p.a. • Potenzial Bruttorendite ca. 5.6% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!