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Multi-family house to buy in 9012 (St. Gallen)

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Price on request36rm

9400 Rorschach

Das Mehrfamilienhaus liegt an zentraler und etwas erhöhter Lage in Rorschach. Einkauf, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Die Liegenschaft sowie auch die Wohnungen wurden laufend unterhalten und befinden sich in einem guten und teilweise frisch renovierten Zustand. Zurzeit sind alle Wohnungen, Ladenlokale und Garagen vermietet. Für die Räumlichkeiten wurde auch in der Vergangenheit immer rasch neue Mieter gefunden. Der gute Wohnungsmix, die zentrale Lage und die preiswerten Mietzinse versprechen auch in der Zukunft eine sichere Rendite. Die ehemalige Spinnerei wurde im Jahr 1806 in Massivbauweise erstellt. Im Jahr 1930 entstanden Wohnungen. Aufwendige und kostspielige Sanierungen fanden bis vor kurzem statt. Zuletzt wurde das grössere Ladenlokal und die Wohnung im 3. OG komplett saniert. Auch alle Lüftungen der Nasszellen wurden erneuert. Der Charme der Liegenschaft und die gute Vermietbarkeit sprechen für sich. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Teilweise auch mit Seesicht und Balkonen. Eine Waschküche mit Zahlterminal steht den Mietern im Keller zur Verfügung. Die Liegenschaft wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Es stehen keinerlei Renovationen an. Ein Lifteinbau im Treppenhaus wäre eine Überlegung wert. Trotz zentraler Lage befinden sich auf dem Grundstück 4 Garagen und 2 Aussenparkplätze - ein weiteres Highlight und förderlich für die Vermietbarkeit. Zudem sind auch die Mietzinse noch nicht vollständig ausgeschöpft. In wenigen Fussminuten sind das Zentrum von Rorschach und der Stadtbahnhof zu erreichen. Direkt gegenüber liegen eine kleine Migros-Filiale und diverse Dienstleistungsbetriebe. Das neue Stadtquartier «Feldmühle» auf dem einst die grösste Stickereifabrik der Welt stand, wird ca. im 2025 fertiggestellt und befindet sich lediglich 300 m von der Liegenschaft entfernt. Dort sollen auf 27'000 m2 eine grosse Anzahl von neuen Wohnungen und Arbeitsplätze entstehen. Ein grosses Neubauprojekt, mit dem Rorschach weiter an Attraktivität gewinnt und die umliegenden Liegenschaften positiv beeinflusst werden. Der nahe gelegene und neue Stadtbahnhof trägt ebenfalls dazu bei. Investieren Sie in eine nachhaltige, historische und ansehnliche Liegenschaft in der aufstrebenden Seestadt im Dreiländereck. - Vollvermietet- Bruttorendite: 4.59%Verlangen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen. Bei ernsthaftem Interesse kann nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung oder einem Kapitalnachweis einen Besichtigungstermin vereinbart werden.REMAX Immobilien Rorschach - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienshop an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach. Eine Kontaktaufnahme lohnt sich auf jeden Fall! Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 820,000.–

Trogenerstrasse 11, 9450 Altstätten SG

Obligationen rentieren kaum, Sparkonten werden nicht verzinst. Sind Sie auf der Suche nach einer sinnvollen Kapitalanlage für Ihr Geld? Dann sind Sie hier richtig. Das Wohn- und Geschäftshaus an der Trogenerstrasse 11 in 9450 Altstätten liegt an zentraler Lage mit guter Fussgängerfrequenz. Das vollvermietete Objekt wurde laufend erneuert und bietet eine attraktive Bruttorendite von 5.5%.Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen Coiffeursalon, ein Damen- und Herren-WC, ein Fahrradabstellraum sowie eine vermietete Werbefläche zur Strassenseite. Im 1. OG ist eine Bar mit Industrieküche, ein Warenlift, Lagerraum und ein Schlafzimmer mit Dusche. Über das 2. und 3. Obergeschoss erstreckt sich eine 2.5- sowie eine 3.5-Zimmerwohnung inklusive einer Dachterrasse. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie die Haustechnik. Verpassen Sie dieses Angebot nicht und melden Sie sich für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung unter 079 232 30 12 oder per Mail auf jan.zuercher@remax.ch.***Alle meine Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/jan_zuercher***

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CHF 700,000.–205m28.5rm

9642 Ebnat-Kappel

Dieses Schmuckstück befindet sich etwas Ausserhalb des Dorfkerns, dennoch sind alle relevanten Geschäfte wie Coop, Migro, Bahnhof sind innert 8 min zu Fuss erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich Keller/Hobbyraum und die Waschküche. Auf den darauffolgenden drei Etagen zeigt sich die wunderschöne lichtdurchflutende 6.5 Maisonette Wohnung mit Terrasse und Balkon auf verschiedenen Etagen. Die 2.5 Dachwohnung findet sich im 4 Stock. Das Treppenhaus verfügt über eine Türe, die das Ganze noch unterteilt. Das Haus bietet noch viel mehr, doch überzeugen Sie sich selbst!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- beheizter Hobbyraum / Keller- Fassade und Isolation Komplet Neu- Einbauschränke im Treppenhaus- zwei Aussenparkplätze- Terrasse und Balkon auf verschiedenen Etagen- Raumhöhe 198 cm- Nettoeinkommen Monatlich von 2'100.- -Bruttorendite von 3.6%- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Ländlich ruhig und doch Zentral um Dorf selbst Zustand: Komplette Fassade und Isolation wurde 2020 neu gemacht Bäder / Nasszellen: 3 (1x Lavabo/WC, 1x Badewanne/Lavabo/WC, 1x Badewanne/Lavabo/WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Station, 3 Min. zu Fuss / Bahnhof, 8 Min. zu FussSchulen: Schulhaus Schafbüchel, Oberstufenzentrum Wier, 12 min zu FussGeschäfte: Coop, Migros Supermarkt, 6 min zu Fuss

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CHF 2,290,000.–

Bienenstrasse 5, 9400 Rorschach

Das 8-Familienhaus liegt ruhig und zentral an einer Privatstrasse. Der Stadtbahnhof Rorschach ist lediglich 300 Meter entfernt. Die Altstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und der See sind ebenfalls in Gehdistanz.Wohnungen: EG: 2 x 3-Zimmer-Wohnungen 1.OG: 3- und 4-Zimmer-Wohnung 2.OG: 3- und 4-Zimmer-Wohnung 3.OG: 2 x 2-Zimmer-Wohnungen 1 GarageRenovationsarbeiten 2020/2021Sanierung 2020/2021: Neue Gasheizung und komplett neue Wärmeverteilung (Ersatz Elektrospeicheröfen)Neue Elektro-Hauptverteilung, neue Unterverteilung und technische Zuleitungen zu den WohnungenHaustechnik/Sanitär: Neue vertikale Erschliessung von Kalt- und WarmwasserNeue (Herzog-)Küchen in 5 WohnungenErsatz Haus- und Wohnungstüren, Schliessanlage, Sonnerie und BriefkästenMalerarbeiten in 6 WohnungenErsatz und Schleifen Parkettböden in 5 WohnungenNeue Kellerabteile und Sanierung TreppenhausEinige der Wohnräume weisen schöne originale Stuckaturen an den Decken auf. Die beiden Wohnungen im 3. OG haben jeweils einen kleinen Balkon.Verlangen Sie die Verkaufsdokumentation.Bitte keine Anrufe von Vermittlern.

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