0 results - Multi-family house to buy in 9104 (Waldstatt)

VOLLVERMIETETES Renditeobjekt... 5.19% Brutto-Rendite

GUT ZU WISSEN: Das Grundstück liegt an der Oberdorfstrasse; im Dorzentrum unmittelbar hinter dem Einkaufszentrum Gutenberg. Die Liegenschaft besteht aus einem mehrgeschossigen- Wohn- und Geschäftshaus mit Untergeschoss. Beim in einer Altbau-Häuserzeile liegende Objekt können die Räume auf 3 Seiten natürlich belichtet werden. Das Grundstück besitzt nur einen kleinen, befestigten Aussenraum. Durch die Lagen im Zentrum sind alle Dienste für den Alltag in Fussdistanz gelegen; ebenso die Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Das Haus ist als Holzbau (Strick) mit einem massiven Sockel erstellt worden. Das Gebäude wurde mit einem Steildach mit Ziegeleindeckung versehen. Die Fassade zur Oberdorfstrasse wurde als gestemmte Fassade ausgeführt, die anderen beiden Fassaden mit Eternit verkleidet. Die Fenster sind in Holz mit 2-fach Isolierverglasung, bzw. teilweise als Einfachverglasung mit Vorfenster ausgeführt worden. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer neuen Gasheizung, die Verteilung in den Räumen mit Radiatoren. Die weiteren technischen Installationen sind zum Teil erneuert worden, zum Teil sind sie etwas in die Jahre gekommen. Für die Böden in den Wohnungen wurden vorwiegend Laminat verwendet. Die Wände und Decken sind meist mit (gestemmten) Täfer verkleidet worden. In den Badezimmern wurden für Böden und Wände, Kunststoffbeläge verwendet. Die Küchen sind mehrheitlich einfach und funktional ausgestattet. Die Küche im Untergeschoss wurde vor 2 Jahren renoviert. ANGEBOTSMIX:2 1/2 Zimmer-Wohnung UG/EGGewerberaum EG3 Zimmer-Wohnung 1./2.OG3 1/2 Zimmer-Wohnung 1./2.OG5 Zimmer-Wohnung DG4 Aussen-Abstellplätze (2 Stk. gedeckt) KULTUROBJEKT:Es ist zu beachten, dass die Liegenschaft gemäss Geoportal im Schutzkataster der Gemeinde Herisau eingetragen ist. Zum einen liegt die Oberdorfstrasse im Ortsbildschutz, zum anderen ist das Gebäude als Kulturobjekt eingetragen. Der Eintrag wird vor allem bei baulichen Massnahmen wirksam, da in diesem Fall, die entsprechende Instanz involviert ist. RAUMHÖHEN:Die Raumhöhen sind mehrheitlich unter zwei Meter (1.85 ? 2.00 Meter) und entspricht der Objekttypologie der Erstellungszeit. ZUSTAND:Der Zustand des Hauses bezeichnen wir als gut bis ordentlich. In der jüngeren Vergangenheit wurden durch den Eigentümer sanfte Erneuerungen durchgeführt. Das vorhandene Gebäudevolumen wird vollständig und optimal ausgenutzt. PARKING:Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 4 Aussenparkplätze. Zwei davon sind gedeckt, und somit vor Witterungseinflüssen geschützt. MIETZINSE:Die vereinbarten Mietzinseinnahmen der letzten vier Jahre, inkl. Heiz- und Nebenkosten betrugen:2020: CHF 64'020.002021: CHF 59'550.002022: CHF 60'720.002023: CHF 66'120.00Bei allfälligen Mieterwechsel besteht das Potential für eine Mietzinsanpassung. Die aktuelle Brutto-Rendite beträgt 5.19% ZIELGRUPPE: Privatinvestoren: Solide Wertanlage aufgrund von sehr geringem Leerstand. Gross- Patchworkfamilie: Diese Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für ein Mehr-Generationenhaus. INTERESSIERT?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Silvio Stieger (078/741 02 70; silvio.stieger@immo10.ch) steht Ihnen für eine Besichtigung oder bei Fragen gerne zur Verfügung. Dieses stattliche Wohn- und Gewerbehaus befindet sich im Herzen von Herisau. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten und einem Gewerbelokal sowie 4 Aussenabstellplätzen (zwei davon gedeckt).Diverse Einkaufsmöglichkeiten des tägliche Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe und können sehr gut zu Fuss erreicht werden. Dies gilt ebenfalls für die Bushalte-Stellen der öffentlichen Betriebe und auch für den motorisierten Individaulverkehr sind die Autobahnanschlüsse Gossau oder Winkeln in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das markante 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus bietet für eine unkomplizierte Grossfamilie für jeden Lebensabschnitt die passende Wohnform. Aber auch für einen Privatinvestor bietet die Liegenschaft aufgrund der guten Vermietbarkeit eine nachhaltige Renditemöglichkeit. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der HIT Teufen / Lustmühle Neubau Mehrfamilienprojekt mit 11 Wohnungen/ Studios und Tiefgarage

Der Hit... Renditeobjekt/ UmbauTeufen / Lustmühle : 3 Familien- Mehrfamilienhaus mit 1114 m2 Land zu verkaufen.Das Haus kann eine Etage aufgestockt werden. Zum Objekt gehören 3 Garagen, und Parkplatz.Es besteht auch die Möglichkeit einen Neubau zu realisieren.Eine Studie für 11 Studios besteht bereits.Für den Neubau sind keine Grenzen gesetzt, Studios, Wohnungen, Büros usw. mit TiefgarageToplage Nahe bei Bahn in Richtung St.Gallen ( 7 Min. ) und Appenzell.SteuergünstigNahe der Stadt St.Gallen ( Appenzellerbähnli ca 8 Min. )Nahe von Teufen und dem AppenzellandGerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor.

3-Familienhaus mit Umschwung

Mehrfamilienhaus zum Renovieren mit Panoramablick in WalzenhausenDieses charmante Mehrfamilienhaus in Walzenhausen bietet eine wunderbare Gelegenheit für Handwerker und Investoren. Mit drei separaten Wohneinheiten und grosszügigen Umschwung präsentiert sich diese Liegenschaft als ideales Sanierungsprojekt. Von Walzenhausen aus erreichen Sie schnell das Rheintal oder Österreich mit dem Auto.Die Heizung wurde bereits erneuert und moderne Fenster wurden installieret, was einen Pluspunkt für diese Immobilie darstellt. Jede Einheit verfügt über einen Zugang vom Treppenhaus aus, was Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Die Panoramasicht rundet das Mehrfamilienhaus ab. Zurzeit ist die gesamte Immobilie voll vermietet. Die Mietzinse liegen unter dem marktüblichen Zins.Wohnungsmix:4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung / 4-Zimmer-Wohnung / 2 Zimmer-Wohnung2-Zimmer Wohnung (EG):Die 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und praktische Wohnlösung suchen. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine Küche und ein Badezimmer.4-Zimmer Wohnung (1.OG):Die 4-Zimmer Wohnung besticht durch ihre funktionalen Räume und Vielseitigkeit. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet sie genügend Platz für individuelle Lebenskonzepte, einschliesslich Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.4.5-Zimmer Maisonette Wohnung (2.OG/DG):Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für Familien oder Pare. Ein eigenes Badezimmer und ein Balkon mit schöner Aussicht runden das Angebot dieser Wohnung ab. Das Dachgeschoss zeichnet sich durch ihre charakteristischen Dachschrägen aus.

Attraktives Mehrfamilienhaus an bevorzugter Zentrumslage

Willkommen im Herzen von Herisau, wo Geschichte und Moderne sich vereinen. Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem 18. Jahrhundert bietet mit sechs Wohneinheiten, wobei drei davon bereits langzeit vermietet sind, sowie einem Aussenstellplatz ausreichend Wohnraum in Zentrumsnähe. Weitere Abstellplätze können in angenehmer Gehdistanz dazu gemietet werden. In dieser Liegenschaft, welche teilweise renoviert wurde, finden Sie die Möglichkeit, das Wohnhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umzugestalten und auszubauen. Das Wohngebäude ist teils unterkellert und wurde mit weiterer Wohnfläche versehen. Das Untergeschoss verfügt über eine separate Waschküche, wobei das Dachgeschoss über eine Dachterrasse und weiteres Ausbaupotenzial verfügt. Der Gartenbereich, welcher nach Süden ausgerichtet ist, bietet einen wunderbaren Ort für Entspannung und Ruhe und rundet dieses erstklassige Angebot wunderbar ab. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft vor Ort zu zeigen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9100-24-1

charmantes Investitionsobjekt

Einmalige Gelegenheit: Charmantes Anwesen mit Geschichte in Speicher AR sucht neue Eigentümer! Sind Sie bereit, Ihr unternehmerisches Traumprojekt in die Tat umzusetzen? Willkommen in der Hauptstrasse 28 in Speicher AR, einem Ort, der Tradition und Potential auf einzigartige Weise vereint. **Historisches Flair trifft auf modernes Potential** Dieses ehemalige Restaurant, eingebettet in das malerische Appenzellerland, bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine reiche Geschichte, die Ihre Gäste faszinieren wird. Mit seiner authentischen Architektur und dem einladenden Ambiente ist es der perfekte Ort, um ein gastronomisches Konzept zu verwirklichen, das Tradition und Moderne verbindet. **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** Das Objekt umfasst nicht nur grosszügige Gasträumlichkeiten, sondern auch mehrere Mietwohnungen, die zusätzliches Einkommen generieren können. Ob Sie sich entscheiden, das Restaurant wiederzubeleben, ein Café zu eröffnen oder die Räumlichkeiten in ein cooles Co-Working-Space zu verwandeln – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. **Top-Lage für Ihr Business** Gelegen an der belebten Hauptstrasse, profitiert das Anwesen von hoher Sichtbarkeit und Frequenz. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Dienstleistern und Wohngebieten verspricht eine stetige Laufkundschaft und eine starke Bindung zur lokalen Gemeinschaft. **Wohnen und Arbeiten unter einem Dach** Die Mietwohnungen in den Obergeschossen bieten nicht nur eine attraktive Wohngelegenheit, sondern auch die Möglichkeit, Arbeits- und Lebensraum zu kombinieren. Ideal für alle, die kurze Wege schätzen und in einem inspirierenden Umfeld leben möchten. **Investieren Sie in die Zukunft** Mit dem Erwerb dieses Anwesens sichern Sie sich nicht nur ein Stück Appenzeller Charme, sondern auch eine Investition, die Raum für Wachstum und Entwicklung bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie die Zukunft hier. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen vorzustellen und gemeinsam die Möglichkeiten zu entdecken.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y14c1d10 0x3x90x8cx97</span>