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Multi-family house to buy in 9242 (Oberuzwil)

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RENDITESTARKE LIEGENSCHAFT
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Price on request

Schomattenstrasse 13, 9630 Wattwil

In Wattwil bleibt die Nachfrage nach Wohnraum gross. Ein Renditeobjekt ermöglicht eine langfristige Investition, regelmässigen Ertrag sowie einen gewissen Schutz vor Inflation. Vermietungsstand: Voll vermietet. Eine Wohnung wird aktuell von der Eigentümerschaft bewohnt. Raumprogramm: Untergeschoss: Waschküche, HeizungsraumEG: 3.5-ZWG EG Anbau: 2.5-ZWG 1. OG: 4.5-ZWG (ca. NWF 104 m2)DG: 3.5-ZWGIm Freien: Schopf, Garten, 7 AussenparkplätzeMietzinsbeurteilung:Das Mietzinsniveau sowie der Quadratmeterpreis liegt unter dem orts- und quartiersüblichen Bereich. Die stets gute Vermietung und kurze Ausschreibung nach Mieterwechsel bestätigt die gute Vermietbarkeit der Wohnungen und die langfristige Gewährleistung.Zustand: Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem, teilsaniertem Zustand mit teilweise Modernisierungsbedarf.

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CHF1,900,099.–20rm

9445 Rebstein

Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Rebstein SG.Die Wohnanlage profitiert von der guten verkehrstechnischen Anbindung. Das Grundstück mit vorteilhafter Geometrie ist rechtskräftig der Kernzone zugeschieden. Die örtlichen Infrastrukturen sind allgemein in kürzeren Entfernungen erreichbar.Das Mehrfamilienhaus wurde vor dem Jahr 1920 errichtet und die Fassade besteht aus Faserbetonschindeln.Die Liegenschaft umfasst im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss jeweils eine 3,5 Zimmer- und eine 4,5 Zimmer-Wohnung.Der Liegenschaft stehen 4 Tiefgaragenparkplätze sowie 3 Aussenparkplätze zur Verfügung. Im Keller befindet sich der Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, die zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung stehen.Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.Alle Angaben und Masse sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin - herzlichst SMP Immobilien, Eschen

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CHF1,200,000.–285m2

Hauptstrasse 120, 9430 St. Margrethen SG

Die Liegenschaft hat gesamthaft 3 Wohnetagen. Jede der 3 Wohnungen geniesst eine Ebene für sich. Alle Wohnungen wurden zwischen den Jahren 2018 und 2020 saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind hell ausgebaut und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse.Im Erdgeschoss ist ein grosszügiger Gewerberaum untergebracht, der seit längerer Zeit von einem Barbershop gemietet wird. Dank der guten Lage und den Parkierungsmöglichkeiten ist das Gewerbe erfreulich gut frequentiert.Im Untergeschoss befindet sich ein Lagerraum, der von einem externen Mieter genutzt wird. Zudem sind auf dieser Ebene alle Kellerräume sowie der Technikraum angesiedelt.Die Sanierung umfasste:Dach, Fassaden, Balkone, Rollladen, Technik, Fenster, Spenglerarbeiten, Brandschutz sowie natürlich alle Wohn- und Gewerberäume im Innenbereich.Gesamthaft eine sehr gute Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Bruttorendite von rund 4.4%. Für weitere Unterlagen dürfen Sie mich jederzeit kontaktieren.

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CHF1,950,000.–

Rathausweg 3 + 3a, 9425 Thal

Die attraktive Liegenschaft am Rathausweg 3 + 3a in Thal präsentiert sich als Wohn- und Geschäftshaus an einer sehr zentralen und dennoch naturnahen Lage im Dorfkern.WohnenDie Liegenschaft beinhaltet 5 Wohnungen, wobei die Wirtewohnung über dem Restaurant zur Zeit nicht bewohnbar ist, jedoch über Ausbaupotenzial verfügt. Die übrigen 4 Einheiten präsentieren sich als echte Schmuckstücke. Zahlreiche Investitionen und Sanierungen bringen einen modernen Wohnkomfort in einen rustikalen Baustil. Die Sanierungen umfassten ausserdem auch die Nasszellen und die Küchen. Alle Wohnung verfügen über eigene Waschmöglichkeiten. Für einen zeitgemässen Energiehaushalt wurden zudem alle Fenster komplett erneuert und ersetzt. Für die Wohnungen existieren diverse Estrichräume. Diese sind im Verhältnis zu den Wohnungen übergross und bieten Erweiterungs- / Ausbaupotenzial.Restaurant Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant. Es bietet im Innen- und Aussenbereich Platz für ca. 100 Gäste. Durch die Raumaufteilung in verschiedene Säle können sich mehrere Gruppen gleichzeitig und unabhängig voneinander im Restaurant aufhalten. Im Untergeschoss lädt der Dorfbekannte "Chäller" zum Verweilen ein. Diese Bar im urchigen Gewölbekeller bietet Platz für ca. 45 weitere Gäste. Vor der Liegenschaft stehen den Gästen zudem 13 Parkplätze zur Verfügung. VerkaufsverfahrenDas Objekt wird an den Meistbietenden verkauft. Es werden zwei Bieterrunden durchgeführt.- 1. Angebotsrunde bis 12. Juni 2022- 2. Angebotsrunde bis 26. Juni 2022

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