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Single garage to buy

6

CHF 120,000.–39m2

Route de la Peroua 31, 1997 Haute-Nendaz

Beschrieb auf Deutsch weiter unten. For description in English scroll downdans l'immeuble "Prachalier 1", avec 12 appartements, construit en 1980.Garage / atelier de 39 m2 au rez, avec salle de bains (wc et lavabo), chauffage électrique.En PPE avec 40/1000, inscrite en "appartement". Peut donc être transformé en appartement.Parking extérieur devant la porte du garage.Charges: Fr. 3'000.- par année incl. fonds de rénovation, concierge, assurances..-.-.-.-.Atelier / Garage, Aussenparkplatz im Haus "Prachalier 1", mit 12 Wohnungen, Baujahr 1980, 200 von der Seilbahn entfernt.Garage / Atelier, 39 m2, im EG, mit Badezimmer (WC und Lavabo), E-Heizung.Aussenparkplatz vor dem Garagentor.Im STWE mit 40/1000, im Grundbuch als "Wohnung" vermerkt. Kann als Wohnung ausgebaut werden.Betriebskosten: Fr. 3'000.- pro Jahr inkl. Renovationsfond, Hauswart, etc.-.-.-.-.-.Atelier / garage / outside parking, 200 m to the cable car in the building Prachalier 1, with 12 apartments, built in 1980.Garage / Atelier 39 m2, on the groundfloor, with bathroom, electric heating.Outside parking in front of the garageRegistered as "apartment" in the land register. Can be converted into an apartment.Service Charges: Fr. 3'000.- per year incl. renovation fund etc.IZ Immobilier - izimmo.ch - info@izimmo.ch - 079 686 43 79

11

CHF 400,000.–

Chemin du Progrès 4, 1450 Ste-Croix

POTENTIEL CONSTRUCTIBLE - AU CENTRE - RENDEMENTSitués au coeur de Ste-Croix, les 11 garages bénéficient de la proximité de la gare et des commerces à moins de 300 mètres. Etat locatif annuel: CHF 10'560.-Réserve locative (actuellement loués CHF 80.-/mois)CUS entre 0.6 et 1 (coefficient d'utilisation du sol)La parcelle de 1'399 m2 est en zone d'habitation de moyenne densité. Les prescriptions de la zone de forte densité sont applicables avec certaines modifications (voir extraits du règlement communal en pages 9 et 10).En application de la mise en place d'une zone réservée communale (loi fédérale sur l'aménagement du territoire), une partie de la parcelle a été mise en zone réservée (voir règlement communal). La zone réservée signifie qu'il n'est pas possible pour l'instant d'y construire de nouveaux logements. Mais ceci n'exclut pas d'autres constructions (garages, dépôts).Cependant, elle se situe dans le périmètre du centre de Ste-Croix (proximité avec la gare), il est probable que cette parcelle soit à nouveau constructible pour des logements dès la sortie du nouveau PGA (plan général d'affectation).Nous consulter pour des renseignements complémentaires.

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