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Price on request1,079m2

Gallenweg 22, 4133 Pratteln

Verkauf im BieterverfahrenVor den Toren Basels bietet die Ina Invest AG, vertreten durch die Implenia Schweiz AG, ein attraktives Entwicklungsobjekt zum Kauf an. Es handelt sich dabei um die Liegenschaft am Gallenweg 22 in 4133 Pratteln, welche heute den regional bekannten Restaurant-Betrieb "Kentucky Saloon" beherbergt.Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt als Asset Deal. Der Verkaufsprozess ist in ein strukturiertes, 2-stufiges Bieterverfahren gegliedert:Eingabe unverbindliches Kaufangebot: 07.10.2022Verbindliches Kaufangebot: 11.11.2022Abschluss der Transaktion: 02.12.2022Für weitere Details zur Transaktion und zum Objekt verweisen wir auf unseren Teaser (Dokument im Anhang). Sollten Sie Interesse haben diese Investitionsmöglichkeit vertieft zu prüfen, so freuen wir uns auf Ihre Nachricht via Kontaktformular. LiegenschaftDas Grundstück umfasst eine Fläche von 1'992 m² und befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone WG2. Das Verhältnis aus Wohnen und Gewerbe ist frei wählbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude in Leichtbauweise, welches als Restaurant genutzt wird und vollständig verpachtet ist. Der Bruttoertrag beläuft sich auf CHF 83'333.- p.a..Projektentwicklung in MehrfamilienhausDie zum Verkauf stehende Liegenschaft bietet eine Vielzahl an Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Umsetzung von Mehrfamilienhäusern bietet sich besonders an. Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie wurde eine mögliche Entwicklungsvariante geprüft, welche ein Potential von CHF 336'200.- p.a. Netto-Mietertrag generieren kann. Nähere Informationen zur Machbarkeitsstudie können dem Teaser (Anhang) sowie den Verkaufsunterlagen entnommen werden, welche Interessenten nach Unterzeichnung des NDA zugeschickt werden.

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CHF2,449,500.–

Sankt Jakobs-Strasse 14, 4132 Muttenz

MuttenzWir verkaufen diese Landparzelle mit insgesamt 1008 m2 inkl. einer Altbauliegenschaft (Baujahr 1942) an den Meistbietenden.Das wichtigste in Kürze: • der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren auf der Grundlage von schriftlichen Bieterregeln (Zustellung per Mail). • beim publizierten Verkaufspreis handelt es sich um den Mindestverkaufspreis • die Bauzone befindet sich in der Wohn- und Geschäftszone WG3 • es bestehen folgende Bebauungsvarianten: 3-geschossige Bauweise nach Zonenplan (3 Vollgeschosse plus Satteldach) oder 4-geschossige Bauweise nach Richtplan (4 Vollgeschosse) • gemäss Kataster belasteter Standorte sind keine Altlasten vorhanden • eine Zwischennutzung der Liegenschaft während Planungs- und Bewilligungsphase ist möglich (keine behördlichen Verfügungen vorliegend) • Aussenbesichtigungen mit Begehungen des Geländes sind nach Voranmeldungen per E-Mail möglich; Innenbesichtigungen der Liegenschaft werden nach vorgängiger Terminvereinbarung durchgeführt • Weitere Unterlagen der Parzelle oder auch der Liegenschaft können per E-Mail bestellt werden Disclaimer:Wir inserieren unsere Inserate i.d.R. auf den Portalen icasa.ch, homegate.ch und immoscout24.ch. Von uns nicht ausdrücklich autorisierte Kopien anderer Immobilien-Portale (z.B. comparis.ch, alle-immobilien.ch etc.), beinhalten oftmals falsche, irreführende oder sogar ohne unser Wissen manipulierte Daten. Derartige Kopien sind für uns widerrechtlich.Wir warnen zudem ausdrücklich vor betrügerisch in unserem Namen erstellten Inseraten. AdNovo verlangt niemals Vorauszahlungen ohne vorgängig getroffene vertragliche Regelungen. Antworten und Kaufangebote von unserer Seite sind deshalb ausschliesslich mit Mails von info(at)adnovo.ch versehen mit einer digitalen Signatur gültig. Mails von unseren Mailaccounts ohne digitale Signatur sind als gegenstandslos zu betrachten.

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