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Baulandgrundstück von m2  1237 m2 / terreno edificabile di 1237 m2
6

CHF445,000.–

6994 Aranno

Region: MalcantoneOrtschaft: 6994 Aranno, Prümé Objekt Typ: BaulandgrundstückGrundstücksfläche: ca. 1237 m2Bauzone: R2Ausnutzungsziffer: 0.4Ueberbauungsziffer: 30 %Bauhöhe: 7 mLage: ruhige, sonnige Aussichtslage Seesicht: neinSchulen: im Nachbardorf Einkaufsmöglichkeiten: im Nachbarsdorf Oeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 14 KmDistanz Autobahn: 12 KmDieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage auf 700 m/M. oberhalb der malerischen Gemeinde Aranno in der Zone Prümé.Das 1237 m2 grosse Grundstück befindet sich in der 2-geschossigen Bauzone. Es weist eine Ausnutzung von 0.4 und eine Ueberbauungsziffer von 30 % auf. Die Bauhöhe beträgt 7 m. Die Parzelle weist eine Hanglage auf und ermöglicht im oberen Teil eine schöne Aussicht über die Hügelzüge des Malcantone bis hin zum Monte Rosa. Das Baulandgrundstück ist erschlossen mit Wasser, Abwasser und Strom und ist von der Talstrasse her zugänglich. Es bestehen keine Verpflichtungen. Die Parzelle befindet sich am Rande einer kleinen Villensiedlung. Die Bebauung ermöglicht ein Ferien- oder Wohndomizil. Das Malcantone ist beliebt für seine vielen Wandermöglichkeiten und den malerischen Dörfern mit ihren Grotti, die zum Verweilen bei einem Glas Wein und feinen Tessiner Spezialitäten einladen. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 15 Minuten. Es führt eine Postautoverbindung über Cademario nach Lugano oder nach Agno zur Trambahn, welche zum Bahnhof Lugano fährt. Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind in den Nachbardörfern. Regione: MalcantoneLocalità: 6994 Aranno, PrüméTipo dell'immobile: terreno edificabileSuperficie terreno: ca. 1237m2Zona: R2 residenziale estensivaSfruttamento: 0.4Occupazione: 30 %Altezza: 7 mAbitazione: primaria e secondariaPosizione: tranquilla, soleggiata e vista sopra il nucleoVista lago: noScuole: nel comune limitrofo Possibilità d'acquisti: nel comune limitrofo Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 14 kmDistanza autostrada: 12 kmQuesto terreno edificabile si trova in posizione tranquilla e soleggiata sopra il nucleo a 700 m s/m nel pittoresco comune di Aranno nella zona Prümé.La parcella ha un superficie di 1237 m2 e si trova nella zona R2 residenziale estensiva. Il sfruttamento è 0.4 e l'occupazione 30 %. L'altezza massima è 7 m. La parcella ha tutti gli accessi e non ci sono servitù. Della parte sopra estende una bella vista sulle colline del Malcantone fino alle montagne vallesane con il Monte Rosa ed il Matterhorn. Il Malcantone é conosciuto per le sue innumerevoli possibilità di escursioni ed i suoi pittoreschi comuni e grotti.L'immobile é facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per l'autostrada A2 ed il centro città di Lugano dura 15 minuti. Un collegamento autopostale porta da Cademario a Lugano o Agno e da qui alla stazione ferroviaria di Lugano.

8

CHF1,150,000.–

6982 Agno

6982 Agno, via Selva 63Region: MalcantoneGrundstückfläche: ca. 1331m2Nutzungsindex: 0.4Überbauungsindex: 40%Bauhöhe bis Unterdach: 7.5mBauhöhe bis Dachfrist: 9mGrenzabstand: 3mGebäudeabstand: 6mZweitwohnsitz: eventuell möglichParkplatz: zu erstellenLage: sonnig und ruhigAussicht: schöner Ausblick auf den SeeSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: jaDistanz nächste Stadt: 9kmDistanz Autobahn: 4km? BeschreibungDieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger und sonniger Aussichtslage oberhalb von Agno in Cassino d?Agno an der Via Selva 63 im Malcantone. Das gut terrassierte Bauland liegt in der Bauzone R2 und hat eine Fläche von 1331m2. Die Ausnutzung beträgt 0.4 und die Ueberbauungsziffer beträgt 40 %. Die Bauhöhe bis zum Unterdach ist 7.5m und bis zum Dachfirst 9m. Die Grenzabstände betragen 3m bzw. 6m zum nächsten Gebäude. Hier könnte eine schöne Terrassensiedlung oder eine oder zwei Villen gebaut werden.Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und auf den Luganersee. In ca. 5 Fahrminuten erreicht man in Agno den Luganersee und den Flugplatz. Die Stadt Lugano liegt ca. 9km entfernt. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano beträgt 10 Minuten. Auch der Golfplatz von Magliaso ist nur wenige Autominuten entfernt. In Agno gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.? Highlights?Sehr ruhige und sonnige Aussichtslage mit Seesicht?leichte Hanglage mit mehreren Terrassen?nur 5 Minuten vom Luganersee und dem Flugplatz Agno entfernt?Autobahn, Stadt Lugano und Golfplatz in 10 Minuten erreichbar?interessante Bebauungsmöglichkeiten? Ubiciazione6982 Agno, via Selva 63Regione: MalcantoneSuperficie terreno: ca. 1331 m2Indice sfruttamento: 0.4Indice occupazione: 40% Altezza alla gronda: 7.5m Altezza sul colmo: 9.5mDistanza del confine: 3mServitù noabitazione secondaria: eventualePosteggi siPosizione: tranquilla e soleggiataVista: bella vista sul lagoScuole: siPossibilità d´acquisti: siMezzi pubblici: siProssima città: 9kmAutostrada: 4km? DescrizioneQuesto terreno terrassato è situato in una posizione tranquilla e soleggiata con vista sopra Agno a Cassino d?Agno alla Via Selva 63 nel Malcantone.La parcella ha un superficie di 1331 m2. Lo sfruttamento ammonta al 0.4 e l'occupazione è del 40 %. In quanto l'altezza massima di costruzione sono permessi 7.5 m alla gronda e 9.5 m al colmo con una distanza dal confine di 3 m. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non ci sono servitù. Si può costruire delle villett4 o una case gemelle. Una bella vista estende sul Lago di Lugano e sulle montagne del Luganese.Il terreno è raggiungibile in macchina. Il tragitto per Lugano e l'autostrada A2 dura ca. 10 minuti. Scuole e negozi sono ad Agno.? Highlights?tranquillo e soleggiato?bella vista anche sul lago?buon accesso?senza servitù?vicino da Lugano

5

CHF2,399,400.–

6644 Orselina

Terreno edificabile di 1548 mq situato ad Orselina (ca. 800 abitanti), nel distretto di Locarno, dalla quale dista solo 4 km. Si trova in posizione rialzata e molto soleggiata durante tutto l'anno con vista panoramica meravigliosa sul lago Maggiore e sui monti circostanti.Sulla parte bassa del terreno vi è attualmente una casetta degli anni '60 da ristrutturare completamente o da abbattere, la quale è accessibile tramite una scala.Al momento la proprietà dispone di 3 posteggi esterni.Il terreno si predispone molto bene per l'edificazione di diverse tipologie d'immobili, sia esso una palazzina, appartamenti/ville terrazzate oppure ville singole, parcellando il terreno con autorimessa in comune.E' possibile inoltre acquistare il terreno per singole parcelle, a ca. 1550 CHF/mq.Zona residenziale semi-intensiva:RSI: sono ammesse costruzioni con più appartamenti destinati prevalentemente alla residenza, con possibilità d?inserimento di contenuti commerciali, amministrativi o di servizio, purché compatibili con la funzione residenziale.Dati NAPR di Orselina:Altezza max. gronda: 9.50 m.Supplemento max. al colmo: +2.00 m.Max. per tetti piani: 10.00 m.I.S: 0.7I.E: vedasi art. 35 NAPR OrselinaDistanza minima dai confini: 4.50 m.Area verde minima: 30%Piani di quartiere:I.S. max: 0.85I.S. min: 0.65Area verde minima: 40%Grado di sensibilità ai rumori (GS): IIOrselina è conosciuta a livello mondiale per il bellissimo Santuario della Madonna del Sasso che attira ogni anno le attenzioni di moltissimi turisti da tutto il mondo.La scuola dell'infanzia si trova ad Orselina, le scuole elementari sono situate a Brione s/Minusio e le scuole medie a Locarno, le ultime due sono inoltre servite dal servizio di trasporto alunni.Tutti gli ulteriori servizi cittadini, quali banca, posta, ristoranti, negozi di ogni genere, bar, ecc. possono essere raggiunti a Locarno, distante solo 5 km.CL/3071

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