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Via 1, 6984 Pura

Bel terreno edificabile di ca. 751 m2 (progetto di costruzione già approvato) con vista sul lago e sui monti circostanti. Il progetto prevede in origine l'edificazione "chiavi in mano" di due case di standard "Minergie P" situate alla fine di una tranquilla stradina vicino alla zona centrale del pittoresco villaggio di Pura, in posizione elevata e rivolta a sud, verso il sole. In pochi minuti si raggiungono il lago di Lugano, il campo da golf di Magliaso e il comodo trenino Lugano-Ponte Tresa. I costi di costruzione sono stati calcolati e le offerte degli artigiani sono già definite. La superficie abitabile sarà di ca. 369 m2 con ca. 64 m2 di locali accessori e con una volumetria totale di ca. 1'824 m3. Schönes ca. 751 m2 grosses Baugrundstück (Bauprojekt bereits genehmigt) mit herrlichen Blick auf den See und die umliegenden Berge. Das Projekt umfasst ursprünglich den "schlüsselfertigen" Minergie P-Standard Bau von zwei schönen Häusern, die sich am Ende einer ruhigen kleinen Strasse in der Nähe des Ortskerns des malerischen Dorfes Pura befinden, in erhöhter Lage und nach Süden zur Sonne ausgerichtet. In wenigen Minuten erreichen Sie den Luganer See, den Golfplatz von Magliaso und den komfortablen Zug Lugano-Ponte Tresa. Die Baukosten sind kalkuliert und die Angebote der Handwerker sind bereits eingeholt. Die totale Wohnfläche beträgt ca. 369 m2 mit ca. 64 m2 an Zusatzräume und mit einem Gesamtvolumen von ca. 1'824 m3. Beautiful building land of approx. 751 m2 (project of construction already approved) with lovely views of the lake and surrounding mountains. The project involves the "turnkey" construction of two lovely Minergie P standard homes located at the end of a quiet little street near the central area of the picturesque village of Pura, in an elevated position and facing south towards the sun. In a few minutes you can reach Lake Lugano, the golf course of Magliaso and the comfortable Lugano-Ponte Tresa train. Construction costs have been calculated and the offers of the artisans are already defined. The total living area will be approx. 369 m2 with approx. 64 m2 of additional spaces and a total volume of approx. 1'824 m3.

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CHF 1,400,000.–

6648 Minusio

Hier werden Lebensträume verwirklicht! Wer auf diesem Grundstück sein Paradies erschafft, dem liegt der Lago Maggiore buchstäblich zu Füssen. Auf ca. 1'000 m2 können ein oder zwei Einfamilienhäuser in Erstwohnsitz errichtet werden. Das Terrain ist ruhig aber dennoch leicht erreichbar und zentral gelegen. Ein genehmigtes Bauprojekt liegt dem jetzigen Eigentümer vor. Einen Steinwurf vom Herzen von Brione entfernt, in dem gemütliche Bars und köstliche Grotti zu finden sind, erreicht man in nur 5 Autominuten die Hauptstrasse von Minusio mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten. Der Sonnenhang von Brione sopra Minusio ist der ideale Platz, um die Sonnenstube im Sommer als auch im Winter in vollen Zügen geniessen zu können. So darf gebaut werden :maximale Höhe an der Dachrinne: ml 11.50maximale Höhe bis zum Giebel: ml. 13.50maximaler Ausnutzungsgrad: 0.5maximale Überbauungsziffer: 30%Grenzabstände: ml. 3.00Brione s/Minusio liegt am Südhang über Minusio, 4 Kilometer nordöstlich von Locarno. Der alte Dorfkern ist im typischen Tessiner Stil erhalten, während in der bevorzugten Lage zahlreiche Villen und Ferienhäuser erbaut worden sind. Brione gehört mit seinem milden sonnenreichen mediterranen Klima zu den bevorzugtesten Ortschaften der Südschweiz. Die Sonnenscheindauer pro Jahr beträgt 2300 Stunden mit einer Jahresdurchschnitts-Temperatur von 12.5 Grad. Das milde Klima der Gegend ermöglicht die Zierpflanzen-Kultur im Freien während des ganzen Jahres.

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CHF 200,000.–

6745 Giornico

NAP/Luogo Giornico Regione Leventina Canton Tessin Tipo Bauland mit Rustico zum Ausbauen Superficie terreno ca. 1147 m2 Zona R2 Sfruttamento 0.3 Occupazione 30 % Altezza 7.5 m bzw. 10 m Luogo/zona ruhige, sonnige zentrale Lage Vista lago nein Scuole ja Negozi ja Mezzi pubblici ja Distanza prossima città Distanza autostrada Dieses Baulandgrundstück mit zwei Rusticogebäuden liegt an ruhiger, sonniger Lage oberhalb des Fussballplatzes der historischen Gemeinde Giornico in der unteren Leventina.Das Bauland befindet sich in der zweigeschossigen Wohnzone R2. Es hat eine ausnutzbare Fläche von 1147 m2 und ist eben gelegen. Die Ausnutzung ist 0.3 und die Ueberbauungsziffer 30 %. Die Gebäudehöhe beträgt 7.5 bis zum Unterdach und 10 m bis zum Dachfrist. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Strassenzufahrt. Es können ein oder zwei Häuser auf dem Baugrund erstellt werden. Die bestehenden Rusticogebäude dürfen ausgebaut werden und schränken die Ausnutzung des Baugrundstückes nicht ein. Die Bauparzelle ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 in Biasca oder Faido ist 10 Minuten entfernt. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Questo terreno edificabile con due edifici rustico si trova in posizione tranquilla e soleggiata sopra il campo di calcio nello storico comune di Giornico nella bassa Leventina. Il terreno é situato in zona abitabile a due piani R2. La superficie comprende 1147 m2 ed é pianeggiante. Dispone di uno sfruttamento del 0.3 e di un occupazione del 30 %. L'altezza dell'edificio non deve superare i 7.5 alla gronda rispettivamente i 10 m al colmo. Il terreno é dotato di allacciamenti quali acqua, corrente ed accesso stradale. Si possono edificare da una a due case. I rustici esistenti possono essere riattati e non limitano lo sfruttamento del terreno.

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