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Terrain avec permis de construire en force pour immeuble de 6 appartements et 1 surface commerciale, à Ollon (VD)

Parcelle à vendre avec permis de construire en force à Ollon, à proximité de toutes les commodités, pour immeuble de 6 appartements et 1 surface commerciale totalisant 933 m2Parking souterrain pour 10 voitures4 places de parc extérieuresDossier complet sur demande !Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !Contact et informations :Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Top emplacement, en face de la gare

Situé à proximité immédiate de la gare de Gland, ce terrain se trouve au coeur d'une zone en pleine expansion ou se trouveront des commerces et habitations (horizon 2030). Il offre une opportunité rare pour le développement d'un immeuble commercial ou artisanal. Cette zone est réservée aux établissements industriels, commerciaux et artisanaux ne présentant pas d'inconvénients pour le voisinage et ne compromettant pas le caractère des lieux. Un appartement d'une surface maximale de 120 m² de plancher n'y est toléré que pour le gardiennage ou le logement de l'artisan. L'affectation du logement ne peut toutefois être invoquée pour restreindre les activités prévues dans la zone. Le logement doit être intégré au bâtiment d'activité.La surface à construire de l'ensemble ne peut excéder 1/3 de la surface totale de la parcelle.Cela nous permettrait d'obtenir environ:- Étages : un rez + 2 niveaux (sous-sol possible pour parking)- Surface brute de plancher (SBP) : environ 1068 m2- Volume : environ 3'026M3 (sans sous-sol, toiture..etc)- Prix au m2 à la revente : entre 5'700 et 5'900 CHF- État locatif net estimé : 266'250 CHFLes toitures peuvent être plates ou à pans inclinés. La hauteur à la corniche n'excède pas 6,50 m pour les toitures à pans inclinés et 8,50 m pour les toitures plates. Pour les toits à pans inclinés, la pente est comprise entre 30% et 80%.Gland, stratégiquement situé à égale distance de Genève et de Lausanne, offre un emplacement idéal pour attirer les entreprises souhaitant investir dans la région. Cette initiative s'inscrit dans la dynamique de la mutation en cours de la zone, offrant au promoteur un potentiel de croissance et de rentabilité exceptionnel.Located in the immediate vicinity of Gland train station, this plot is in the heart of a rapidly expanding area where shops and residences will be developed (by 2030). It offers a rare opportunity for the development of a commercial or artisanal building.This zone is reserved for industrial, commercial, and artisanal establishments that do not cause inconvenience to neighbors and do not compromise the character of the area. An apartment with a maximum floor area of 120 m² is only allowed for caretaking or the residence of the artisan. However, the residential designation cannot be used to restrict the planned activities in the zone. The residence must be integrated into the activity building.The buildable area of the entire property cannot exceed 1/3 of the total parcel area.This would allow for approximately: Floors: ground floor + 2 levels (possible basement for parking) Gross Floor Area (SBP): approximately 1068 m2 Volume: approximately 3,026 M3 (without basement, roof, etc.) Resale price per m2: between 5,700 and 5,900 CHF Estimated net rental income: 266,250 CHFRoofs can be flat or pitched. The height at the cornice does not exceed 6.50 meters for pitched roofs and 8.50 meters for flat roofs. For pitched roofs, the slope is between 30% and 80%.Gland, strategically located equidistant from Geneva and Lausanne, offers an ideal location to attract businesses looking to invest in the region. This initiative aligns with the ongoing transformation of the area, providing the developer with exceptional growth and profitability potential.

Terrain industriel et commercial de 5600 m2 à vendre à Aigle

Terrain industriel et commercial de 5600 m2 à vendre à AigleExcellente visibilité depuis l’autorouteRèglement de construction :- Coefficient : 5 m3/m2Potentiel constructible : 28’000 m3Typologie : terrain plat et non polluéVente libre de toute location et occupationDossier de vente disponible après signature d’un NDAPrix de vente : CHF 4’525’600.-

Parcelle avec permis en force et projet pour une villa individuelle

Située sur les hauts de Montreux, dans le charmant village de Glion, cette parcelle avec projet de construction vous offre une magnifique vue sur le lac ainsi que sur les montagnes environnantes. A 9 minutes en voiture du centre-ville de Montreux et de ses nombreux commerces, vous pourrez profiter d'un environnement verdoyant et à l'écart des nuisances, tout en étant à proximité des diverses commodités. L'arrêt du funiculaire reliant Glion à Territet se trouve quant à lui à 9 minutes à pied de cette dernière. Ladite parcelle se trouve à proximité de la célèbre école internationale hôtelière de Glion. Au coeur de cette nature luxuriante, vous trouverez également de nombreux sentiers de randonnée pour les amateurs de nature.- Le projet de construction avec permis en force du 30 mars 2023 a été accepté par la commune - Comprend villa individuelle sur 3 niveaux, finitions au gré du preneur- Aucune modification extérieure ne pourra être entreprise- Prestations de très belle facture avec ascenseur desservant chaque étage- Un couvert à voiture double complète l'ensembleDiese Parzelle mit Bauprojekt befindet sich oberhalb von Montreux im charmanten Dorf Glion und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf den See sowie auf die umliegenden Berge. Nur 9 Autominuten vom Stadtzentrum von Montreux und seinen zahlreichen Geschäften entfernt, können Sie eine grüne Umgebung abseits von Lärm genießen, während Sie gleichzeitig in der Nähe von verschiedenen Annehmlichkeiten sind. Die Haltestelle der Standseilbahn, die Glion mit Territet verbindet, befindet sich 9 Minuten zu Fuß von Territet entfernt. Die Parzelle befindet sich in der Nähe der berühmten internationalen Hotelfachschule von Glion. Inmitten dieser üppigen Natur finden Sie auch zahlreiche Wanderwege für Naturliebhaber.- Das Bauprojekt mit rechtskräftiger Genehmigung vom 30. März 2023 wurde von der Gemeinde akzeptiert. - Umfasst freistehende Villa auf 3 Ebenen, Fertigstellung nach Wunsch des Mieters.- Es dürfen keine äußeren Veränderungen vorgenommen werden- Dienstleistungen von sehr schöner Machart mit Aufzug, der jede Etage bedient.- Ein Doppelcarport vervollständigt das EnsembleLocated high above Montreux, in the charming village of Glion, this plot with a building permit offers magnificent views of the lake and surrounding mountains. Just 9 minutes by car from the centre of Montreux and its many shops, you can enjoy a lush green environment away from any nuisance, while still being close to all amenities. The funicular linking Glion to Territet is a 9-minute walk away. The plot is close to the renowned Glion International Hotel School. In the heart of this lush natural setting, you'll also find plenty of hiking trails for nature lovers.- The construction project has been approved by the local authority, with planning permission valid until 30 March 2023. - Comprising a detached villa on 3 levels, finished to the tenant's taste- No external alterations will be permitted- High-quality fixtures and fittings, with a lift to each floor- A double carport completes the property

Magnifique terrain de 977 m2 en zone village + 19'248 m2 en zone de verdure

A quelques minutes du centre d'Echallens, hors de toute nuisance, cette magnifique parcelle de 20'225 m2 se situe au centre du village de Vuarrens et profite d?une orientation principale Ouest. Elle est composée de 977 m2 en zone village et le solde en zone périphérique et agricole, aménagée en parc et équipée d?un carré de dressage. Selon le règlement de construction, il est possible de construire 4 à 6 logements, soit environ 650 m2 de plancher brut. La parcelle a un accès direct à la route communale. Le paddock est accessible et utilisable (via une servitude) par la parcelle voisine. Arrêt de bus à 200 mètres (ligne 670 Echallens-Yverdon) Regroupement scolaire d?Echallens REGLEMENT DE CONSTRUCTION - CAPACITE CONSTRUCTIVE ______________________________________________________________________________________ 4.1 Dans la zone de village et dans la zone d'extension, la capacité constructive des biens-fonds est limitée proportionnellement à la superficie des terrains classés dans l'une ou l'autre de ces deux zones. 4.2 Dans chacune de ces zones, le nombre maximum de logements est limité à une unité par tranche de : - zone de village : 250 m2 - zone d'extension : 400 m2 et les règles suivantes sont applicables : - les fractions de tranches mentionnées ci-dessus ne donnent droit à aucune capacité constructive; toutefois, dans la zone de village, les terrains dont la superficie, selon l'état cadastral existant au moment de la mise à l'enquête publique des présentes dispositions, est inférieure à 250 m2 peuvent recevoir un logement; - les logements de moins de trois chambres comptent pour un demi logement.