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CHF 14,000,000.–
8580 Amriswil

NEUBAUPROJEKT MIT 27 EINHEITEN

Sie begeistern sich für das Bauen oder sind auf der Suche nach einem lukrativen Investment? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig.Hier entsteht ein herausragendes Neubauprojekt mit 24 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, das nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch erstklassige Renditechancen bietet!Die 24 exklusiven Wohnungen und 3 vielseitigen Gewerbeeinheiten bieten nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine beeindruckende Bruttorendite von 4 %. Eine Investition in dieses zukunftsweisende Projekt verspricht langfristige Werterhaltung und attraktive Renditen für erfahrene Investoren.Aktuell haben Sie die Möglichkeit, das Neubauprojekt nach Ihren Bedürfnissen mitzugestalten. Individualisieren Sie die Wohn- und Gewerbeflächen nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie damit ein einzigartiges Investment, das sich perfekt in Ihr Portfolio einfügt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ 27 Einheiten (24 Wohnungen / 3 Gewerbeeinheiten)+ Tiefgarage+ 4 % Bruttorendite+ Aktuelle Planung kann individualisiert werdenMit 4 % Bruttorendite und der Möglichkeit zur individuellen Anpassung bietet dieses Investment die perfekte Kombination aus Sicherheit und Flexibilität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Investition zu planen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

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Price on request
Sonnenbergstrasse, 8274 Tägerwilen

Seesicht BAULANDPARZELLE mit Privatsphäre für Villen - Projekt

An traumhafter Aussichtslage am Ortsausgang von Tägerwilen, liegt dieses einzigartige Grundstück mit einer Fläche von 1'994m², in der Wohnzone W1.4 mit der Baumassenziffer 1.4. Eine Rarität mit malerischem Panorama - so lässt sich dieser Baugrund wohl am besten beschreiben. Eine Teilung des Grundstücks für zwei Einfamilienhäuser kann vorgenommen werden. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Das Grundstück eignet sich nicht für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Zone ist ausschliesslich der Bau von Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern möglich.Für das Grundstück besteht ein bewilligtes Bauprojekt aus dem Jahr 2015. Eine weitere Projektstudie kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Die beiden Projekte sollen dem zukünftigen Eigentümer eine Idee für verschiedene Nutzungen geben und sind nicht verpflichtend. Diese bestehenden Visualisierungen überzeugen durch klare Linien für höchste Ansprüche. In Sachen Ästhetik und Wohnkomfort wurden für eine entstehende "Traumvilla" hohe Ziele gesetzt. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Projekte und die Liegenschaftsdaten erfahren möchten. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Additional information

Summary

The number of residents in Pfyn has grown to 2,208 over the past 3 years. This amounts to a population increase of 6.62%.

Population data

The average yearly income is CHF 68,240.

8.27% of residents hold a university degree, 18.6% have completed higher vocational education and 57.33% have an SEK II qualification. Additionally, 15.87% of residents are currently in school.

Around 0.77% of the population is currently unemployed.

Taxes

12.32% is the tax percentage in the region. However, the individual tax burden differs from person to person and is determined by income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

In Pfyn, the rate of taxation for single people without children is 16.99%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 15.65%, a couple with two children 8.4% and a childless couple 11.59%%.

Summary of the property market

New builds

Over the last 5 years, 93 apartments have been created in Pfyn.

3 of the new apartments are 1-room apartments, which are ideal for singles.

A total of 19 new 2-room apartments have also been built.

29 new apartments with 3 rooms and 18 apartments with 4 rooms were additionally constructed in the area.

For people looking for more living space, 12 5-room apartments and 12 apartments with a minimum of 6 rooms have been created.

Housing stock

Pfyn now has a total of 1,019 apartments, following additional growth in the pool of local housing as a result of the construction of new dwellings.

There are a total of 20 1-room apartments available in the region.

In addition, there are 112 apartments with 2 rooms, 190 apartments with 3 rooms and 234 apartments with 4 rooms.

In total, there are 255 5-room apartments and 208 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

The rate of unoccupied apartments in Pfyn is 0.88%.

This means that 5% of the 1-room apartments,

0.89% of apartments with 2 rooms,

1.71% of the 4-room apartments

and 0.78% of apartments with 5 rooms are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.65%; of that total, 0.48% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for a flat in the region is CHF 1,532.

A quarter of all rents on offer are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,272 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,788.