Häuslenen - Building plot to buy

Exklusive Parzelle mit Weitsicht an gut besonnter Hanglage

Grosses Grundstück am Ende einer Sackgasse im beliebten Herdern Am nördlichen Dorfrand von Herdern verkaufen wir diese einzigartige Baufläche in Hanglage. Die Parzelle besticht durch die geniale Weitsicht mit traumhaftem Bergpanorama. Das sehr ruhige Wohngebiet Steig ist bekannt für grosszügige und exklusive Häuser und Villen.Träumen Sie von einer äusserst ruhigen Wohnlage in einer Thurgauer Landsgemeinde, so lassen Sie sich von diesem ganztags perfekt besonnten Bauland verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Lage, angrenzend an das Naherholungsgebiet und doch nicht weit vom urbanen Raum Frauenfeld.Dieses Grundstück wird ohne Architektur- und Bauverpflichtung angeboten.

Bewilligtes Bauprojekt mit historischem Charme und moderner Vision

Inmitten der idyllischen Thurgauer Landschaft erwartet Sie ein aussergewöhnliches Immobilienprojekt mit Charakter: Ein historisches Bauernhaus mit Scheune wird zu vier exklusiven Wohneinheiten transformiert - eine gelungene Symbiose aus Tradition und moderner Architektur.Das Projekt an der Frauenfelderstrasse 14 in Herdern ist vollständig geplant und rechtskräftig bewilligt. Sämtliche Unterlagen liegen vor - der Baustart kann unmittelbar erfolgen. Projekt-Highlights: • 4 individuelle Wohneinheiten mit insgesamt ca. 733 m2 Wohnfläche • Grosszügiges Grundstück mit 1'436 m2 • 9 Parkplätze (inkl. Doppelgaragen) • Historische Bausubstanz mit einzigartigem Charakter • Architekturkonzept mit Holzfassade, Tonziegeln und integrierter Photovoltaik • Einstufung als ?bemerkenswert? durch die Denkmalpflege Thurgau Die Einheiten im Überblick: • Wohnhaus: 9-Zimmer-Haus über 3 Geschosse mit ca. 285 m2 Wohnfläche - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen • Zwei Maisonette-Wohnungen (Scheune): je ca. 130 m2, 3.5 Zimmer, mit Doppelgarage und Balkonen • Exklusive Loft-Maisonette: ca. 189 m2, 5.5 Zimmer, beeindruckende Raumhöhe von 4.20 m, Galerie und 3 Parkplätze Flexibilität für Investoren und Eigennutzer: Neben der bewilligten Projektentwicklung besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, das bestehende Objekt zu sanieren und in seiner heutigen Struktur zu erhalten oder individuell weiterzuentwickeln, die digitalisierten Grundrisse entsprechen dem jetzigen Gebäude. Damit eröffnen sich zusätzliche Nutzungsperspektiven und Spielräume in der Umsetzung. Technik und Energie: • Nachhaltige Wärmepumpensysteme (Sole-Wasser und Luft-Wasser) • Integrierte Photovoltaikanlage • Vollständige Energie- und Bauunterlagen vorhanden Lage: Ländliche Ruhe trifft auf optimale Erreichbarkeit: • Nur 10 Minuten nach Frauenfeld • 10 Minuten zum Bodensee (Steckborn) • 25 Minuten nach Konstanz • 45 Minuten nach Zürich Verkaufsumfang: Ein fertiges Projektpaket inklusive Grundstück, Bestandsgebäude, Baubewilligung, Ausführungsplänen, Kostenschätzung und sämtlichen Fachplaner-Offerten.Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Entwickler, ein bewilligtes Projekt mit hoher architektonischer Qualität und einzigartigem Charakter ohne Verzögerung zu realisieren - mit zusätzlicher Flexibilität in der Nutzung des Bestands.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8535-26-1

Bereits reserviert

Ihr Wohntraum in privilegierter Lage – Bauland in HerdernWillkommen an einem ganz besonderen Ort – einem Stück Land, das Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe bietet. Diese ca. 700 m² grosse Parzelle liegt in einem gehobenen Wohnquartier oberhalb des Zentrums von Herdern, in unmittelbarer Nähe zu Pfyn, Hüttwilen und Frauenfeld.Geniessen Sie die herrliche Fernsicht und die idyllische Lage im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Dank der hervorragenden Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und der Kindergarten nur wenige Schritte entfernt – ein idealer Ort für Familien, Paare und auch ältere Menschen, die Wert auf eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage legen.Ob Ein- oder Zweifamilienhaus – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Parzelle ist voll erschlossen und bietet mit ihrer Wohnzone eine perfekte Basis für Ihr individuelles Bauprojekt.Lassen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen Lage begeistern und schaffen Sie sich Ihr persönliches Paradies mit unverbaubarer Aussicht!Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Ideale Grösse von ca. 700 m²+ Sonnige und ruhige Lage+ Für ein grosses Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus+ Voll erschlossen+ Traumhafte Aussicht+ Nahe zur NaturErleben Sie die einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Herdern zu bauen – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wundervolle Grundstück persönlich zu zeigen!

Neubau oder Sanierung möglich, einfach der perfekte Platz

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der begehrten Wohnzone W2, das durch seine ruhige Lage, gute Besonnung und vielseitige Möglichkeiten überzeugt.Hier eröffnet sich eine wunderbare Gelegenheit, eigene Wohnträume zu verwirklichen oder ein spannendes Bauprojekt zu realisieren.Die Parzelle befindet sich in einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld und verbindet Ruhe mit einer hohen Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders lebenswert.Dank der Zonenvorschriften der Wohnzone W2 bietet das Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ob ein grosszügiges Einfamilienhaus, ein Doppeleinfamilienhaus oder ein modernes Neubauprojekt – hier lassen sich individuelle Ideen optimal umsetzen.Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein bestehendes Wohnhaus, das eine solide Grundlage für eine Sanierung oder einen Umbau bietet. Alternativ kann die Parzelle dank guter Erschliessung ideal für einen Ersatzneubau genutzt werden.Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Attraktives Grundstück in der Wohnzone W2 + Bestehendes Wohnhaus mit Potenzial für Sanierung oder Ersatzneubau + Vielseitige bauliche Nutzungsmöglichkeiten + Ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage + Gute Erreichbarkeit von ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten + Hohe Wohn- und Lebensqualität im Quartier + Ideal für Privatpersonen, Bauherren oder Investoren + Grundstück bereits gut erschlossen Diese Liegenschaft bietet eine seltene Chance für alle, die Raum für neue Ideen und individuelle Wohnkonzepte suchen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Grundstück persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame Besichtigung.

1'423 m2 Bauland mit unverbaubarer Fernsicht

Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chIm Auftrag verkaufen wir eine Baulandparzelle mit unverbaubarer Fernsicht an der Huggenberg 28 & 28.1 in 8354 Hofstetten (Elgg). Die bestehenden Bauten sind nicht unter Denkmalschutz, die Stahl-Lagerhalle kann abgebaut und verkauft werden. Eckdaten: • Land: 1423 m² • Zone: KIV, AZ40 • Kataster: HS1009 (Keine Wald-, Wasser- und Strassenabstandsgrenzen) • KbS: keine Belastung angezeigt • Baulandpreise IMBAS Innere Werte von Bauland für MFH CHF 1'555.- bis 2'350.- Zusatzinformationen:Die Parzelle befindet sich am Rande der Kernzone von Hofstetten und bietet Kaufinteressenten, die das ruhige Landleben schätzen, ein behagliches Zuhause. Sie teilt dieselbe herrliche Aussicht wie das Restaurant Schauenberg, das in nur acht Gehminuten erreichbar ist.Distanzen mit dem Fahrzeug: • Winterthur 20 min. • Elgg 8 min. • Aadorf 7 min. • Strandbad Bichelsee 5 min. Verkaufsablauf: Die Verkaufspreisvorstellung der Verkäuferschaft beginnt ab CHF 1'500'000.-. Angebote unter der Verkaufspreisvorstellung werden ebenfalls entgegengenommen und geprüft. Bei mehreren Kaufangeboten ist eine weitere Angebotsrunde nicht ausgeschlossen. Die Parzelle wird an den Höchstbietenden veräussert. Detaillierte Distanzen zur Infrastruktur finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Baulandparzelle mit Entwicklungspotenzial in der Gewerbezone 3

Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDie Verkaufspreisvorstellung der Verkäuferschaft liegt bei CHF 5'000'000.-. Angebote unter diesem Betrag werden ebenfalls entgegengenommen und geprüft. Ein Verkauf unterhalb dieses Preises ist nicht ausgeschlossen.Zum Verkauf steht die attraktive Baulandparzelle Im Tubental 1, 8352 Elsau (Kataster 4131) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial.Die Parzelle umfasst 2'294 m² Landfläche und liegt in der Gewerbezone 3. Dank des bestehenden Grenzbaurechts mit der östlich angrenzenden Parzelle Nr. 3827 kann bei Bedarf ein Bauvolumen von bis zu 18'325 m³ realisiert werden. Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine Erweiterung oder eine vollständige Neubebauung.Highlights der Parzelle: • Grundstücksfläche: 2'294 m² • Maximales Bauvolumen: 18'352 m³ • Zone: Gewerbezone 3 • Baumassenziffer (BZ): 8 • Bebauung: bis zu 6 Stockwerke möglich • Maximale Gebäudehöhe: 17.5 m • Gegenseitiges Grenzbaurecht vorhanden • Bestehende Bauten nicht unter Denkmalschutz • Kataster der belasteten Standorte (KbS): keine Belastung Bestehende Bebauung:Aktuell befindet sich auf der Parzelle eine Autowerkstatt in Holzbauweise aus dem Jahr 2011 mit einem Volumen von 3'360 m³. Damit wird das mögliche Baupotenzial derzeit nur zu einem kleinen Teil genutzt.Lage:Elsau liegt im wirtschaftsstarken Einzugsgebiet von Winterthur und profitiert von einer sehr guten regionalen Infrastruktur. Das Gebiet Tubental ist gewerblich geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen.Die Parzelle ist gut erreichbar und liegt in kurzer Distanz zu wichtigen Verkehrsachsen sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Detaillierte Distanzen zur Infrastruktur finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

759 m2 Wohnbauland

Entdecken Sie dieses vielversprechende Baugrundstück von 759 m² im charmanten Eschlikon. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.Ein bewilligtes Bauprojekt für drei Wohnungen liegt bereits vor.Lage und Umgebung: Das Grundstück liegt in einer sonnigen und ruhigen Umgebung.. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die harmonische Bebauung aus.Hervorragende Infrastruktur: • Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Eschlikon nur 5 Gehminuten entfernt • Einkaufsmöglichkeiten: Spar-Supermarkt in nur 1 Gehminute erreichbar • Bildung: Schulanlage Bächelacker in 14 Gehminuten zu Fuss • Weitere Anbindung: Bushaltestelle Eschlikon Bahnhof Süd in 6 Gehminuten Das Grundstück profitiert von einer sonnigen Ausrichtung und einer sehr ruhigen Lage. Die Nähe zur Bahnlinie gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, während die unmittelbare Umgebung dennoch Ruhe und Erholung bietet.

Baulandparzelle in "Urban", Neunforn 594m2, voll erschlossen, sonnig und Weitsicht (ohne Architekturverpflichtung) für EFH oder Doppel-EFH Projekt

Exklusive Baulandparzelle mit Weitsicht auf Thurebene und Alpen. Die Parzelle ist nach Süden ausgerichtet, voll erschlossen und frei von Architekturverpflichtungen.Es besteht ein bewilligungsfähiges Vorprojekt, bestehend aus einem Doppel-Einfamilienhaus mit sep. Garagentrakt. Die Wohnfläche pro Hausteil beträgt rd. 135m2 netto.Vergleiche Anhang (Grundrisspläne).Ideal für Entwickler oder junge Bauherren, welche gemeinsam mit 2 Doppelhaushälften ihren langersehnten Wohntraum erfüllen möchten.Per Auto erreichen Sie die Kantonshauptstadt Frauenfeld in 10 Fahrminuten, die Stadt Winterthur in 15 Fahrminuten.Interessiert, gerne erwartet Herr G. Zentilin Ihre Kontaktaufnahme.

Einmalige Gelegenheit – Bauland mit Panoramablick und Weiheranschluss

An erhöhter, ruhiger Lage in Thundorf erwartet Sie eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke mit aussergewöhnlicher Qualität. Eingebettet in eine gewachsene Wohnzone ohne Durchgangsverkehr geniessen Sie hier eine Kombination aus Privatsphäre, Natur und Weitsicht, die in dieser Form selten geworden ist.Die südlich ausgerichtete Hanglage garantiert eine optimale Besonnung und eröffnet Ihnen eine unverbaubare Fernsicht über Felder, Hügel und bis in die Alpen. Direkt angrenzend befindet sich ein idyllischer Weiher – ein Rückzugsort, der Ruhe, Wasser und Natur auf einzigartige Weise verbindet.Highlights auf einen Blick:+ Erhöhte Südhanglage mit optimaler Besonnung+ Unverbaubare Weitsicht mit Seltenheitswert+ Direkter Bezug zu Natur & Weiher+ Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr+ Grosszügige Parzelle mit Entwicklungspotenzial+ Voll erschlossen – sofort realisierbar+ Projektstudie liegt vorThundorf überzeugt durch seine naturnahe Lage und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und ÖV befinden sich in kurzer Distanz, während die umliegenden Zentren in wenigen Minuten erreichbar sind.Ein Grundstück für Menschen, die nicht einfach bauen wollen – sondern bewusst wohnen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, es liegt bereits auch eine Prokjektstudie vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr ImmoDux Team.

Grundstück mit bewilligtem Wohnbauprojekt in attraktiver und naturnaher Lage

In Thundorf TG steht ein attraktives Grundstück mit bereits bewilligtem Wohnbauprojekt zum Verkauf. Das Projekt umfasst zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 Wohnungen, einem Gewerberaum, zwei Bastelräumen sowie 20 Tiefgaragenplätzen und bietet Investoren oder Entwicklern die Möglichkeit einer zeitnahen Realisierung ohne zusätzliche Planungsphase.Das bewilligte Neubauprojekt überzeugt durch ein zeitgemässes und marktfähiges Wohnkonzept mit optimal konzipierten Grundrissen, grosszügigen Balkonen sowie attraktiven Aussenflächen. Die vielseitigen Wohnungsgrössen schaffen eine hohe Wohnqualität und sprechen eine breite Miet- und Käuferschicht an.Besonders hervorzuheben ist das grosszügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 3’728 m². Neben den geplanten Wohnflächen umfasst die Parzelle weitläufige Grünflächen, Waldanteile sowie ein fliessendes Gewässer. Die direkte Umgebung schafft ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit langfristiger Lagequalität.Thundorf überzeugt durch seine attraktive Wohnlage im Grünen sowie die gute Erreichbarkeit der Zentren Frauenfeld, Weinfelden und Wil. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur macht die Gemeinde zu einem gefragten Wohnstandort mit nachhaltigem Nachfragepotenzial.Dank der bereits vorliegenden Baubewilligung bietet das Projekt ideale Voraussetzungen für eine effiziente und zeitnahe Umsetzung. Das reduzierte Planungsrisiko sowie die attraktive Marktpositionierung machen das Projekt insbesondere für Investoren und Entwickler interessant.Projekt-Highlights • Grundstück mit bewilligtem Wohnbauprojekt • Zwei Mehrfamilienhäuser • Total 13 Wohnungen • 1 Gewerberaum • 2 Bastelräume • 20 Tiefgaragenplätze • Attraktive Grundrisse und grosszügige Balkone • Naturnahe Lage mit Grünflächen, Wald und Gewässer • Zeitnahe Realisierung möglich • Reduziertes Planungsrisiko für Investoren Ein attraktives Investment mit nachhaltigem Vermarktungs- bzw. Vermietungspotenzial!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die detaillierten Projektunterlagen zu und stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

Atemberaubendes Baugrundstück mit Panoramablick in Herdern (TG)

Diese voll erschlossene, aussergewöhnliche Parzelle am Ende einer ruhigen Sackgasse in Herdern (TG) gehört zu den seltenen Grundstücke, die durch ihre Lage, ihr Entwicklungspotenzial und ihre langfristige Wertbeständigkeit herausragen. Die privilegierte Hanglage am nördlichen Dorfrand eröffnet eine spektakuläre Weitsicht bis ins Bergpanorama - ein Ausblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht und sowohl anspruchsvolle Eigenheimkäufer als auch Investoren mit Sinn für Qualität begeistert. Das sonnige Wohnquartier Steig zählt zu den exklusivsten Adressen der Region. Grosszügige, hochwertige Liegenschaften prägen das Bild und schaffen ein Umfeld, das Ruhe, Privatsphäre und ein gehobenes Wohngefühl vereint. Mit 2'093 m² Fläche bietet dieses Grundstück aussergewöhnliche Freiheit: vom repräsentativen Einfamilienhaus bis hin zu einer eleganten, renditestarken Wohnlösung. Ein Vorprojekt für zwei freistehende Einfamilienhäuser liegt bereits vor und zeigt das vielseitige Potenzial dieser besonderen Parzelle. Die ganztägige Besonnung, die vorhandenen Anschlüsse sowie die unmittelbare Nähe zu Natur, Naherholungsgebieten und der Stadt Frauenfeld schaffen ideale Voraussetzungen für ein Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Parzelle ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Wert auf Lage, Gestaltungsspielraum und nachhaltige Qualität legen.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Erstklassige, ruhige und sonnige Hanglage mit unverbaubarem Panoramablick • Grundstückfläche: 2'093 m2, davon Wald 709 m2, Strasse 51 m2 • Bauzone W1 (Einfamilienhäuser, Doppel- und Reiheneinfamilienhäuser, sowie Einliegerwohnungen mit separatem Zugang sind zulässig) • Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden • Dachformen gemäss Bauordnung: FD/SD: Fassadenhöhe 7.5 m oder SD: traufseitig 5.0 m, giebelseitig 9.5 m • Maximale Gebäudelänge: 25 m • Geschossflächenziffer: 0.55 • Grenzabstände: 4.0 m / 6.0 m • Empfindlichkeitsstufe II • Keine Architekturverpflichtung - maximale Gestaltungsfreiheit • Vorprojekt für zwei freistehende Einfamilienhäuser vorhanden Interessiert?Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, aber wissen nicht, wie viel sie wert ist? Wir von Immo Station AG können Ihnen helfen, den aktuellen Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Informationsgespräch. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um den Verkaufsprozess zu unterstützen.

Voll erschlossenes Bauland

EFH-Bauparzelle in der steuergünstigsten Gemeinde des Kantons Thurgau. • ÖV: 1 Gehminute • Kindergarten / Primarschule: 6 Gehminuten • Volg-Dorfladen: 5 Gehminuten • Autobahnanschluss Frauenfeld West: 5 km E-Mails oder Anrufe bitte nur von Käufern für den Eigenbedarf. Kontakte mit Maklern und Spekulanten sind nicht erwünscht.