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CHF 5,479,650.–
Obere Heslibachstrasse 86, 8700 Küsnacht ZH

Exklusives Bauland/Umbauprojekt mit Seeblick

Diese einzigartige Gelegenheit erwartet Sie in der Obere Heslibachstrasse 86, Küsnacht. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 715 m² eröffnet sich die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu errichten und exklusives Wohnen in idyllischer Umgebung zu verwirklichen. Das Grundstück grenzt an den malerischen Heslibach und bietet zudem einen atemberaubenden Seeblick.Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Parzelle bieten Ihnen individuelle Chance an. Sie träumen von einem modernen Ein-/Zweifamilienhaus für die ganze Familie? Oder wollen Sie doch lieber ein Umbauprojekt mit historischer Vergangenheit modernisieren und die Wirkung zwischen alt und neu inneinander verschmelzen lassen? Dann könnten Sie endlich fündig geworden sein! Details: • Grundstücksfläche: Ca. 715 m² (erschlossen) • Bebauungsoptionen: Die Kernzone 2-Klassifizierung ermöglicht die Realisierung eines Ein/Zweifamilienhauses, Doppeleinfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses – die Wahl liegt bei Ihnen. Denn das bestehende Objekt steht nicht unter Schutz. Exklusive Lage und SteuervorteileDiese Lage ist zweifellos exklusiv und bietet neben der malerischen Naturumgebung auch steuergünstige Wohnmöglichkeiten. Der Seeblick und die unmittelbare Nähe zum Heslibach verleihen diesem Grundstück einen einzigartigen Charme.Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Wohnträume in Küsnacht zu verwirklichen. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Traumprojekt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und einen Ort zu schaffen, der Ihren Lebensstil perfekt widerspiegelt.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihr Traumprojekt in der Obere Heslibachstrasse 86, Küsnacht, zu beginnenFür weitere Informationen melden Sie sich bitte via Kontaktformular.

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CHF 4,045,470.–
7.5 rooms 420m² living space
Wilgibelweg 20, 8910 Affoltern am Albis

Grüne Oase der Ruhe: 1'610m2 Grundstück in Affoltern am Albis

Exklusives Wohnjuwel in Affoltern am Albis: Ein Traumhaus der ExtraklasseEntdecken Sie diese prachtvolle Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Affoltern am Albis. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'610 m², umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, thront dieses beeindruckende Anwesen mit 420 m² Wohnfläche. Ein wahrer Rückzugsort für ein Leben in Luxus und Eleganz.Lage: In einer ruhigen und exklusiven Wohngegend gelegen, bietet dieses Anwesen eine erstklassige Anbindung und gleichzeitig eine private und entspannte Atmosphäre, ideal für ein ruhiges Familienleben.Eingangsbereich: Die beeindruckende Einfahrt, umgeben von exotischen Pflanzen, führt zum automatischen Tor und unterstreicht das exklusive Flair des Anwesens.Aussenbereich: Der weitläufige Garten mit Teich, Pergola und schattenspendenden Bäumen ist eine Oase der Ruhe und Schönheit, perfekt für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte.Innenbereich: Das Haus verteilt sich auf drei Etagen und ein Kellergeschoss. Der grosszügige Eingangsbereich führt in ein stilvolles Wohnambiente, das durch seine Eleganz und Gemütlichkeit besticht.Wohnbereiche: Das Wohnzimmer, mit Panoramafenstern und einer beeindruckenden Steinmauer, bietet einen atemberaubenden Blick auf den Garten. Der angrenzende Essbereich ist ideal für kulinarische Genüsse.Küche: Die geräumige, voll ausgestattete Küche ist das Herzstück des Hauses und bietet genügend Raum für kreative Kocherlebnisse.Wellnessbereich: Der Indoor-Pool, die Sauna und das Solarium bieten Luxus pur und garantieren Entspannung und Wohlbefinden.Schlafbereiche: Mehrere grosszügige Schlafzimmer versprechen Ruhe und Privatsphäre.Badezimmer: Jede Etage bietet ein eigenes Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und modernem Design.Weitere Annehmlichkeiten: Photovoltaikanlage, Büro/Arbeitszimmer, grosser Keller mit Luftschutz- und Weinkeller, Doppelgarage, Wasserenthärtungsanlage, Solaranlage, Glasfaseranschluss, uvm.Letzte Renovationen: • Luftschutzkeller mit Filterkontrolle, letzte Überprüfung im Februar 2024 ? ohne Befund • Feinfilter für Trinkwasser, erneuert in 2023 • Solaranlagensystem, installiert in 2022 • Glasfasernetzanschluss erweitert in 2022 • Neugestaltung der Einfahrtsrinne in 2021 • Hochwertiger Laminatboden im Schlafzimmer, verlegt in 2020 • Poolbereich zurzeit abgedeckt mit qualitativ hochwertigem Bodenbelag aus 2020, Pool wurde bis vor 4 Jahren regelmässige gewartet für eine optimale Pflege • Neuer Boiler und Brenner im Jahr 2017, inklusive Wartung und Installation einer neuen Schornstein • Neue Danfossventile für die Heizung in 2017 • Glaskuppel in der Dusche UG, installiert in 2015 • Waschmaschine/Trockner aus dem Jahr 2015 • Wasserenthärtungsanlage installiert in 2014 • Moderner Induktionskochherd mit Dampfabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank, alle aus dem Jahr 2014 • Aktualisierter Innenanstrich aus dem Jahr 2013 • Bürobereich mit komfortablem Teppichboden aus dem Jahr 2012 • Sonnenschutzmarkise Terrasse aus dem Jahr 2012 • Neubeschichtung Dach im Jahr 2011 • Gartenhaus aus dem Jahr 2006 und ein Gartentor von 2008 • Pflastersteine der Einfahrt, erneuert in 2006 • PVC-Bodenbeläge in Anthrazit von 2003 • Inlining der Wasserleitungen durchgeführt im Jahr 2000 • Eleganter weisser Plattenboden aus dem Jahr 1998, ergänzt durch Plattenboden von 1996 in anderen Bereichen • Neugestaltung der Terrasse mit effektiver Abdichtung in 1999 • Rasenroboter für die Gartenpflege, jährlicher Service • Regelmässige Spülung der Abwasser- und Sickerleitungen Bankgeprüfte Bewertung: Der Verkaufspreis dieser Immobilie wurde von der UBS Bank bestätigt. Die Bewertung der Bank finden Sie im Exposé, was Ihnen als Käufer zusätzliche Sicherheit bietet.Verkehrsanbindung und Lage: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Affoltern am Albis ein perfekter Ausgangspunkt, um die nahegelegenen Städte Zürich, Zug und Luzern zu erreichen. Die Gemeinde profitiert von einer schnellen Autobahnanbindung und einem effizienten öffentlichen Verkehrsnetz, ideal für Pendler und Reisende.Natur und Freizeit: Umgeben von grünen Hügeln und Wäldern, ist die Region ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege durchziehen die atemberaubende Landschaft. Der Türlersee und der Uetliberg sind nur zwei der vielen Attraktionen, die zur Erholung einladen.Infrastruktur und Gemeinschaftsleben: Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Zentren aus. Ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés sorgt für ein lebendiges Gemeindeleben.Immobilienmarkt: Affoltern am Albis ist aufgrund seiner hohen Lebensqualität und Nähe zu den Wirtschaftszentren ein begehrter Wohnort. Der Immobilienmarkt bietet eine grosse Auswahl von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnungen.Bevölkerung und Wirtschaftsdaten: • Bevölkerungswachstum: +0.8% jährlich (Stand 31. Dez. 2021) • Steuerbelastung: 11.2% (Kantonsdurchschnitt: 10.5%) • Jährliche Wohnbautätigkeit: 0.8% • Leerwohnungsziffer: 0.7% (Stand 1. Jun. 2022) • Immobilienpreisentwicklung: +27.3% in den letzten fünf Jahren Fazit: Dieses exklusive Anwesen in Affoltern am Albis ist ein Traum für jeden, der nach einem luxuriösen und stilvollen Lebensstil sucht. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Juwel persönlich zu entdecken.