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CHF 2,890,000.–
8630 Rüti

Attraktives Bauland mit Entwicklungspotenzial & Projektstudie – zentrale Lage in Rüti ZH

An gefragter Wohnlage in Rüti ZH präsentieren wir Ihnen diese seltene Gelegenheit: Ein Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück mit 979 m² Bauland in der Zone W2b (40% Ausnützung) – ideal für Investoren und Entwickler.Zusätzlich liegt ein noch nicht bewilligtes Projekt vor, welches die Erstellung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 6 attraktiven Mietwohnungen vorsieht: • 4 × 3.5-Zimmerwohnungen • 2 × 2.5-Zimmer-Attikawohnungen mit grosszügigen Terrassen Das Projekt überzeugt mit einem attraktiven, approximativen Soll-Mietertrag von rund CHF 173’000.– p.a. und bietet damit eine hervorragende Renditeperspektive.Highlights auf einen Blick • 979 m² Bauland in Zone W2b (40% Ausnützung) • Entwicklungspotenzial mit Projektstudie für 6 Einheiten • Attraktive Wohnungsgrössen und gefragte Grundrisse • Hoher Nachfrage-Standort in wachsender Gemeinde • Ideale Gelegenheit für Investoren und Bauträger Perfekte MikrolageDie Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur: • Spar-Supermarkt in nur 2 Gehminuten • Bushaltestelle «Moosstrasse» in 1 Gehminute • Bahnhof Rüti ZH in ca. 9–10 Gehminuten • Apotheke in 9 Gehminuten erreichbar • Berufsschule in nur 3 Gehminuten • Naherholungsgebiet mit Fluss in unmittelbarer Nähe Weitere InformationenDas Grundstück wird frühestens per Anfangs Januar 2027 (Eigentumsübertragung verkauft). Bei Einigung wird eine zeitnahe öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags forciert.Beim ausgeschriebenen Preis handelt es sich um einen Verkaufsrichtpreis.Detaillierte Unterlagen inklusive Projektinformationen stehen Ihnen in einem Datenraum zur Verfügung und werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) zugestellt.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein entwicklungsfähiges Grundstück in attraktiver Lage zu sichern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Disclaimer / HaftungsausschlussDas dargestellte Bauprojekt befindet sich aktuell in einem frühen Planungsstadium (Vorstudie) und ist noch nicht bewilligt. Sämtliche Angaben, Visualisierungen, Flächenberechnungen sowie Ertragsprognosen basieren auf Annahmen und unverbindlichen Planungsgrundlagen.Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass das vorgesehene Bauprojekt in der dargestellten Form oder überhaupt bewilligt bzw. realisiert werden kann. Insbesondere bleiben behördliche Auflagen, baurechtliche Rahmenbedingungen sowie allfällige Einsprachen vorbehalten.Jegliche Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Realisierbarkeit der dargestellten Projektstudie wird ausdrücklich abgelehnt. Interessenten sind gehalten, sämtliche relevanten Abklärungen eigenständig vorzunehmen.

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Cyrill Lüscher

Cyrill Lüscher

Geschäftsinhaber / eidg. dipl. Immobilientreuhänder

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CHF 3,300,000.–
Trachterholzstrasse 3/5, 8708 Männedorf

Grundstück mit zwei Altliegenschaften - Ideal für Ihr Bauprojekt

Die beliebte Zürichseegemeinde Männedorf erweist sich als ein herrliches Umfeld für ein angenehmes Leben. Die idyllische Lage an der Goldküste und die hervorragende Verkehrsanbindung sorgen für eine herausragende Wohnqualität.Diese beeindruckende Parzelle mit zwei Altliegenschaften begeistert mit der herrlichen Hanglage mit Seesicht. Die hervorragende Anbindung und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv - sei es für den Alltag oder für entspannte Stunden am Seeufer. In wenigen Minuten erreichen Sie den Zürichsee, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie den öffentlichen Verkehr.Das ansprechende Grundstück umfasst 787 m² in der Kernzone 2 (davon 53 m² in der kommunalen Landwirtschaftszone) und bietet ein hervorragendes Entwicklungspotenzial. Das erschlossene Bauland eignet sich sowohl für den Neubau eines modernen Doppeleinfamilienhauses als auch für die Realisierung eines Einfamilien- oder Mehrgenerationenhauses. Die bestehenden Liegenschaften eröffnen zusätzliche Möglichkeiten durch eine umfassende Sanierung. Optional können 2/4-Miteigentumsanteile an einer in der kommunalen Landwirtschaftszone gelegene Land- und Waldfläche (Kat.-Nr. 885) in unmittelbarer Nähe erworben werden. Auf dieser Fläche besteht die Möglichkeit, zwei Fahrzeuge zu parkieren. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit in Männedorf und lädt dazu ein, eigene Wohnträume oder ein spannendes Bauprojekt zu verwirklichen.Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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8707 Uetikon am See

EIN TRAUM AN BESTER LAGE

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Uetikon am See erwartet Sie dieses aussergewöhnliche Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus - eine seltene Gelegenheit, Visionen auf höchstem Niveau zu realisieren.Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Umgebung und nur wenige Augenblicke vom Zürichsee entfernt, vereint dieses Anwesen Privatsphäre, Sonne und ein beeindruckendes Entwicklungspotenzial. Die leicht erhöhte Lage eröffnet - je nach Projektgestaltung - attraktive Blickachsen und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.W1.7 Zone mit einer Grundstücksfläche von rund 607 m² bietet hier die Möglichkeit, ein exklusives Neubauprojekt zu verwirklichen.Das bestehende Einfamilienhaus verleiht der Liegenschaft zusätzlichen Charme und erlaubt eine flexible Nutzung, sei es zur Überbrückung, als Investitionsobjekt oder als Ausgangspunkt für eine umfassende Neugestaltung.Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Vision und Anspruch, etwas Besonderes zu schaffen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Privilegierte und ruhige Wohnlage • In der Nähe vom Zürichsee • Traumhafte Seesicht • Grundstücksfläche 607 m² • Attraktive Baumassenziffer W 1.7 • Gesamtlänge 32 m (Neubauten) • Bestehendes Einfamilienhaus • Vielseitiges Entwicklungspotenzial • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Renovationsmöglichkeiten • Seltene Gelegenheit Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Sandra Palici

Sandra Palici

Immobilienvermittlerin

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CHF 1,350,000.–
Poststrasse 18, 8634 Hombrechtikon

Bauland in Hombrechtikon mit Entwicklungspotenzial

Das unbebaute Grundstück umfasst 566 m² und ist vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation). Für die Parzelle wurde in der Vergangenheit eine Projektstudie für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses mit einer Gesamtnutzfläche von rund 210 m² ausgearbeitet. Diese Projektstudie ist nicht mehr rechtskräftig und dient ausschliesslich als Orientierung zum baulichen Potenzial. Die zulässige maximale Grundfläche beträgt 163 m².Das Grundstück liegt in der Wohnzone der Lageklasse 2 gemäss Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Hombrechtikon. Diese Zone erlaubt überwiegend offene Bauweisen mit Einfamilien-, Doppel- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend neueren Wohnbauten.Die Lage bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit hoher Wohnqualität. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Naherholungsgebiete wie Zürichsee, Lützelsee sowie das Freizeitbad Feldbach ergänzen das Standortprofil. Gute Verkehrsanbindung nach Zürich, Rapperswil und zum Flughafen Zürich.Hinweis: Im angrenzenden Eichtal-Park ist das Gewerbe- und Industrieprojekt OakTec geplant. In den kommenden Jahren sollen dort Gewerbe-, Produktions- und Dienstleistungsflächen entstehen. Interessenten sollten diese mögliche Entwicklung bei der Beurteilung der Umgebung berücksichtigen.

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Bahnhofstrasse 55a, 8855 Wangen SZ

Bauland mit grossem Potential – Nähe Bahnhof, am Grünen mit Weitsicht

Eine Liegenschaft mit bestehender Gewerbehalle und einem Anbau,die jedoch viel Potential aufweist für ein Neubau-Projekt – am Grünen gelegen mit schöner Weitsicht und sehr gut angebunden mit der Nähe zum Bahnhof.Das Grundstück grenzt an der Landwirtschaftszone – somit direkt am Grünen und sehr sonnig gelegen, bietet es eine tolle Weitsicht mit wunderschönen Sonnenuntergängen.Informationen zum Grundstück: -Grundstückfläche 1‘739 m² -Zone WG3 (Wohn- und Gewerbezone 3) -Vollgeschosse 3 (plus Dach-/Attikageschoss (=2/3 des darunterliegenden Geschosses)) -Ausnützungsziffer 0.75 (anrech. BGF) -Ausnützungsziffer Wohnen 0.55 (anrech. BGF W3) -Gebäudehöhe 10 m -Firsthöhe 13 m -Gebäudelänge 50 m -Grenzabstand klein 50% GH (mind. 4.0 m)-Grenzabstand gross 90% GH (mind. 7.0 m) -Strassenabstand (Bezirk) 4.0 m -Bestehende Gewerbehalle mit dreiseitigem Näherbaurecht (eingetragen) -Bestehende Gewerbehalle (Baujahr 1956) -Bestehender Anbau mit Büro & Garagen (Baujahr 1973) -Bestehende Gewerbehalle und Anbau sind voll vermietetWeitere Informationen können aus dem gültigen Baureglement der Gemeinde Wangen SZ entnommen werden. MINDEST-VERKAUFSPREIS:CHF 5'500'000.-(weitere Informationen zum Verkaufsprozess können bei Interesse derVerkaufsbroschüre entnommen werden) Distanzen: -Bahnhof Siebnen-Wangen 300 m -Zentrum Siebnen 800 m -Schulen (Unterstufe) Wangen 1‘400 m -Schulen (Oberstufe) Siebnen 450 m Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsunterlagen zu und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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