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CHF 2,203,710.–
5034 Suhr

2-Familienhaus mit Neubau-Projekt (5 Wohnungen)

Neubau-Projekt mit 5 Wohnungen (inklusiv bestehendem 2-Familienhaus) • Es handelt sich um ein Neubau-Projekt mit 5 modernen Wohnungen mit einem integrierten, bereits bestehenden 2-Familienhaus mit 2 grosszügigen, schönen Wohnungen. • Keine Abrisskosten einer bestehenden Liegenschaft • Grosses Grundstück von über 800 m2 • Die bestehende, renovierte Liegenschaft mit einer Gebäudeversicherung von CHF 728'000.- wird in das Neubau-Projekt integriert. Somit entsthen keine Abrisskosten für Sie. • Dank der bestehenden Liegenschaft ist eine Finanzierung mit nur 25% Eigenkapital möglich. • Der angegebene Verkaufspreis wurde vorgängig mit der Bank besprochen.(attraktives Bauland/bestehende Liegenschaft/ansprechendes Projekt) • Sehr schöne, vorteilhafte Lage in Suhr; in wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuss das Naherholungsgebiet • Die Autobahneinfahrt ist in kurzer Zeit erreichbar. • Ganztägige Besonnung, herrliche Abendsonne. • Wir unterstützen Sie später gerne bei der Vermietung der einzelnen Wohnungen - Eine hohe Bruttorendite ist bei einer Vollvermietung gewährleistet. • Ebenso besteht die Möglichkeit, nach einer Stockwerkeigentumsbegründung, die einzelnen Wohnungen gewinnbringend zu verkaufen. • Das bestehende 2-Familien-Haus wurde für über CHF 200'000.- umfangreich renvoviert • Neue Heizung (moderne Luft-Wasser Wärmepumpe), inklusiv neuen Heizungsrohren, neuer Warmwasser-Boiler, neues Elektrotableau, 2 neue Nasszellen, 2 neue Küchen für über CHF 50'000.-, Einbruchschutz, Video-Überwachung • Gerne zeigen wir Ihnen das umfangreiche Projekt vor Ort im Büro, ebenso das bestehende 2-Familienhaus. • Es muss keine Hypothek übernommen werden. • Es besteht KEINE Architekturverpflichtung. • Die Baueingabe kann jederzeit erfolgen. • Wir hätten bereits Interessenten, welche 2-3 Wohnungen mieten oder kaufen möchten. • Die Übergabe der bestehnden Liegenschaft kann in wenigen Monaten erfolgen. • Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2,943,210.–
5728 Gontenschwil

Attraktives Bauland für bis zu 17 Neubau-Einheiten

Das total 1746m2 grosse Grundstück liegt an bester Lage gegenüber des Bahnhofs in Gontenschwil AG. Die Parzelle ist quasi in zwei Teile geteilt. Für den vorderen Teil des Grundstücks ist ein Gestaltungsplan vorhanden, wo Sonderrechte in der Ausnützung eingeräumt worden sind (AZ 0.9 Wohnen 1.2 Gewerbe). Der hintere Teil des Grundstücks ist mit einem renovationsbedürftigen Generationenhaus belegt, was problemlos abgerissen werden kann. Alternativ könnte man das Haus nach einer Renovation bewohnen.Das Grundstück ist voll erschlossen und eignet sich hervorragend für zwei stattliche Mehrfamilienhäuser mit bis zu 17 Einheiten. Für den vorderen Teil des Grundstücks wurde bereits, im Rahmen des Gestaltungsplans, ein optimal geplantes MFH mit 7 Wohnungen und 1 Gewerbefläche erstellt; diese Pläne können erworben werden. Für den hinteren Teil ist zusätzlich ein MFH mit mindestens 9 Wohneinheiten angedacht.Der besondere Bonus: Die Tiefgarageneinfahrt zum Areal darf genutzt werden und dank dem Mauerdurchbruchsrecht zum Nachbar-Gebäude spart man Kosten für die Erschliessung der TG.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Perfekte Lage direkt am Bahnhof • Hohe Ausnützungsziffer max 0.9 - 1.2 • Bis zu 17 Einheiten möglich • Voll erschlossen • max. 4x Vollgeschossen + Attika • Mauerdurchbruchsrecht auf bestehende Einstellhalle • Keine Architekturverpflichtung • Vorteilhafte Grundstücksgeometrie • Verschiedene Möglichkeiten für Nutzung Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.