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CHF 3,531,600.–
Höhenweg 48, 4142 Münchenstein

Baulandparzelle mit Abbruchliegenschaft an bevorzugter Wohnlage

An ruhiger und idyllischer Lage wird diese Baulandparzelle ohne Architekturverpflichtung verkauft.Dank der unverbaubaren Aussichtslage eignet sich die Parzelle ideal für freistehende Einfamilienhäuer, Doppelhäuser oder Terrassenhäuser.Angaben aus dem Zonenreglement:Zone W1a- Bebauungsziffer: 20% - Vollgeschosszahl: 1- Sockelgeschosshöhe: 3.0 m / 1.3 m- Fassadenhöhe: 3.5 m- Gebäudehöhe: 6.5 m- Gebäudelänge 20.0 m Dachformen: Frei, ausgenommen Kreuzgiebeldächer und Runddachformen sowie Mansardendächer in den Zonen W1a und W1b Lage:Dieses grosszügige Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und urbaner Anbindung. Dank der Hanglage ist die Aussicht hervorragend und Sie können einen wunderbaren Blick über das Unterbaselbiet geniessen.Der Rothallenweiher, der nur ca. 15 Gehminuten entfernt ist, lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten inmitten einer malerischen Landschaft ein.Das Grundstück verfügt über eine bequeme Verbindung nach Basel, mit dem 10er Tram von der Station ''Elektra Birseck'' sind sie in ca. 27 min in der Stadt. Wenn Sie lieber mit dem Auto unterwegs sind, sind es nur ca. 6 Minuten bis zur Grün 80, einem beliebten Freizeitbereich in der Nähe. In die Innenstadt benötigen Sie rund 15 Minuten.Diese Lage bietet auch eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit Schulen und Kindergärten in einem Umkreis von nur 3 km. Dies macht dieses Grundstück zu einem idealen Zuhause für Familien.Geniessen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Das Grundstück wird an den Meistbietenden verkauft.Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Additional information

Overview

The number of inhabitants in Rünenberg has increased by 4.16% in the past 3 years, to 777 inhabitants.

Demographic data

On average, residents earn CHF 78,190 annually.

14.67% of residents have a university degree, 10.3% have completed higher vocational training and 54.02% have an SEK II qualification. In addition, 21.02% of residents are currently enrolled in school.

The area is highly regarded due to its high social standards and educated population.

Around 0.77% of the population is currently unemployed.

Taxes

The total tax percentage in the region is 13.68%. The actual percentage of tax individuals pay is based on a range of factors, such as current income, marital status and the amount of deductions.

In Rünenberg, the rate of taxation for childless, single individuals is 19.9%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 16.52%, a couple with two children 9.46% and a childless couple 12.42%%.

The overall property market

New construction

Rünenberg has seen the construction of 13 new apartments over the last 5 years.

One of the newly constructed apartments has one room.

2 of the new builds are also 2-room apartments.

Additionally, 2 apartments with 4 rooms have been created.

The pool of available housing was also expanded to include 4 5-room apartments and 4 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Thanks to new construction, the amount of housing available in Rünenberg has increased, and there are now a total of 401 apartments.

A total of 5 1-room apartments are available on the market.

What's more, there are 29 apartments with 2 rooms, 69 apartments with 3 rooms and 134 apartments with a full 4 rooms.

Finally, 97 5-room apartments and 67 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Vacant apartments

The vacancy rate in Rünenberg is 0.25%.

The vacancy rate for 4-room apartments is 0.75%.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,520 per month.

A quarter of all rents on the market are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,290 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 2,133.