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Bauland mit Traumhafter Aussicht

Diese traumhafte Liegenschaft bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See und die majestätischen Berge, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten und viel Potenzial für eine individuelle Realisierung Ihrer Wohnträume.Das Grundstück bietet Raum für einen Neubau mit gut 300 m2 Nutzfläche (je nach Projekt). Es ist dabei fast alles denkbar: 1-2 EF-Häuser, 1-3 einzelne Wohnungen, beispielsweise im Stockwerkeigentum, oder sogar einen Umbau des bestehenden Wohnhauses.Die ruhige Lage dieser Liegenschaft bietet eine Oase der Entspannung und Privatsphäre, während gleichzeitig der Bahnhof, Schulen und Einkaufsläden bequem zu Fuss erreichbar sind. Diese einzigartige Kombination aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur macht sie zu einem idealen Ort für Familien oder Pendler.Das im Moment noch bestehende, zweistöckige Haus aus dem Jahr 1952 ist natürlich nicht mehr zeitgemäss und unternutzt. Es ist aber gut unterhalten und wird durch eine Enkelin des Eigentümers befristet bis zum Verkauf der Immobilie bewohnt und gepflegt. Es ist also durchaus denkbar das Grundstück zu erwerben und vorerst selber im Haus zu wohnen, oder durch Vermietung zu nutzen. Sie gewinnen dadurch genügend Zeit und Kostenersparnis, um sich einem möglichen Projekt mit seinen Fristen für Planung und Bewilligung widmen zu können.Als Architekten und Makler sind wir in der Lage, Ihnen bereits vor dem Erwerb eine Vielzahl von Möglichkeiten aufzuzeigen für Ihr künftiges Traumobjekt. Nutzen Sie diesen kostenlosen und unverbindlichen Service und fragen Sie uns danach.Insgesamt ist dieses Grundstück eine der immer rareren Chancen auf ein idyllisches Zuhause mit wahnsinniger Aussicht über den ganzen See und bis in die Berge. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, melden Sie sich bei uns für weitere Unterlagen und ein erstes Gespräch. Wir freuen uns auf Sie.Der Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Besonntes Grundstück mit Vorprojekt

Herzlich willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, Ihr Traumprojekt auf einem einzigartigen Grundstück zu realisieren. Wir präsentieren Ihnen Bauland, das sich perfekt für den Bau moderner Terrassenhäuser eignet.Sie träumen von einem Zuhause inmitten ländlicher Idylle, umgeben von Ruhe und Natur? Das exklusive Angebot ist ein Grundstück, das Ruhe, Natur und unvergleichliche Wohnqualität vereint. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung in Waltenstein Schlatt, Zürich. Abseits vom Trubel der Stadt, aber dennoch gut angebunden, bietet diese Lage die perfekte Mischung aus Entspannung und Erreichbarkeit. Ein sorgfältig ausgearbeitetes Vorprojekt steht zur Verfügung, um Ihnen als Ausgangspunkt und Inspiration ohne Architekturverpflichtung zu dienen. Zudem ist die Planung einer Erschliessungsstrasse bereits in Arbeit und wird 2025 vollendet sein. Ein Gestalltungsplan vom ganzen Quartier ist bereits vorhanden.Die Vorstudie kann Kostenlos übernommen werden.Das Bauland besteht aus zwei Parzellen und bieten die perfekte Grundlage für ein einzigartiges Konzept.Kontaktieren Sie uns noch heute: Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in die Zukunft des Wohnungsbaus zu investieren. Für weitere Informationen oder um einen Besprechung Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter 052 394 34 44 oder info@orgnet.ch. Ihr Weg zu einer erfolgreichen Immobilieninvestition beginnt hier!

Wohnbauland mit bewilligtem Projekt für ein 7-Familienhaus in der Kernzone

647 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt für ein 7-Familienhaus an ebener Südwestlage in der Kernzone von Volketswil.Einkauf, Schulen und eine Busstation liegen in Gehdistanz.Die Grundstücksparzelle ist bis an die Parzellengrenze verkehrs- und werkleitungstechnisch erschlossen. Das bestehende Wohnhaus mit Scheunenanbau kann rückgebaut werden. Das bewilligte 7-Familienhaus hat folgenden Wohnungsmix:- 2 x 4.5-Zimmerwohnung Erdgeschoss- 2 x 4.5-Zimmerwohnung Obergeschoss- 2 x 2.5-Zimmerwohnung Dachgeschoss- 1 x 3.5-Zimmer Maisonettewohnung Dachgeschoss/ Estrichgeschoss- 7 x UN-Parkplatz (davon 1 überbreit)- 2 x Motorradparkplatz- 2 x Aussenparkplatz (davon 1 Besucher) Die prognostizierten jährlichen Nettoeinnahmen liegen bei Fr. 201‘300. Das Bauprojekt ist rechtskräftig baubewilligt und Bestandteil des Kaufpreises. Sämtliche Projektunterlagen werden der Käuferin ausgehändigt. Das Grundstück liegt in der Kernzone KI mit folgenden Grundmassen: Bauzone: Kernzone KIAnzahl Vollgeschosse: 2Anrechenbare Dachgeschosse: 2Anrechenbare Untergeschosse: 1 (nur gewerbliche Nutzung)Freiflächenziffer: 30%Grundgrenzabstand: 3.5 mGebäudelänge: max. 28 mMehrlängenzuschlag: 1/4 der Mehrlänge ab 16 m, maximal 5.0 mGebäudebreite: max. 14 mGebäudehöhe: max. 7.5 m Das Land ist ausgeschildert und kann individuell und ohne Voranmeldung besichtigt werden. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.hellerpartner.ch

Wohnen im Grünen – Doppel-EFH mit 954 m2 Baulandreserven!

Dieses attraktive, grosszügige 5-1/2-Zi Doppel-Einfamilienhaus steht auf einem grossen, idyllischen Grundstück im sonnigen Weiler Müliberg, Aeugst a.A. Mitten im schönsten Naherholungsgebiet finden Gross und Klein ein wunderbares Zuhause. Helle freundliche Zimmer, ein praktischer Grundriss und ein ausgebautes Dachgeschoss sorgen für Freiraum und Wohlbefinden.Die herrliche Gartenlandschaft mit Spielwiese, Obstbäumen, mehreren Sitzplätzen, Biotop und Aussen-Cheminée garantiert erholsame Stunden mit Familie und Freunden.Rund 954 m2 der Liegenschaft sind Mehrumschwung und können zur Überbauung genutzt werden. Das Grundstück liegt in der Kernzone K2A (Weiler) und lässt eine Ausnützung von 40% zu. Gestattet sind Neubauten zu Wohnzwecken und für stilles oder handwerkliches Gewerbe. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen!Das erwartet Sie • sonnige Wohnlage im Grünen mit Aussicht • familienfreundliches Umfeld • angrenzend an das Naherholungsgebiet • schöner Garten mit Sitzplätzen, Aussen-Cheminée und Obstbäumen • idyllische Biotoplandschaft • helle, grosszügige Räume im Landhausstil • offene, moderne Küche • Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée • Aussichtsbalkon • grosses, ausgebautes Dachgeschoss • beheizter Hobby-/Partyraum im Untergeschoss • Doppelgarage und Carport • Bus nach Aeugst a.A., Zürich und Affoltern a.A. • Autobahnanschluss ca. 10 Fahrminuten entfernt Gut zu wissen • Das gepflegte Doppel-Einfamilienhaus ist bestens unterhalten und wurde laufend renoviert: neue Küche 2023, Ersatz Heizung mit Erdsonden-Wärmepumpe (2023), Installation Photovoltaikanlage (2023/24) auf dem Dach der beiden Doppelgaragen. • Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, eine Nasszelle einzubauen und im Estrich (Dachstock) lässt sich die Wohnfläche um ein zusätzliches Zimmer erweitern. • Das Nutzungsrecht für eine Doppelgarage auf dem Grundstück gehört zum Nachbarhaus. • Die familienfreundliche Gemeinde Aeugst a.A. verfügt über Kinderkrippe, Spielgruppe, Tagesbetreuung mit Verpflegung (Villa Kunterbunt), Kindergarten und Primarschule. • Ein Schulbus bringt die Kleinsten nach Aeugst a.A. Ab der 2. Klasse nutzen die Kinder das Postauto. RaumangebotErdgeschoss: gedeckter Hauszugang, Entrée mit Gäste-WC, offene Küche, Essen mit Ausgang zum nordwestseitigen Sitzplatz, Wohnen mit Warmluft-Cheminée und Ausgang zum südwestseitigen Sitzplatz.Obergeschoss: Elternzimmer, zwei Zimmer mit Ausgang auf den Aussichtsbalkon (zurzeit als ein Zimmer genutzt), Bad/DU/WC mit Doppellavabo und Fenster.Dachgeschoss: grosses Zimmer mit Schrägen und Lukarne sowie separates Büro (Einbau Nasszelle möglich), isolierter Estrich (Dachstock).Untergeschoss: Vorplatz; beheizter Hobby-/Partyraum mit Bar, Kühlschrank und Lavabo; Keller, Heizung/Waschen mit WM/TU, Lavabo und Luftentfeuchter.EckdatenBaujahr 1989, Photovoltaikanlage 2023/2024, bestens unterhalten und laufend renoviert, Nettowohnfläche ca. 147 m2, Nutzfläche ca. 240 m2, Gebäudevolumen 1045 m3, Grundstück 1279 m2, davon Bauland ca. 954 m2, Kernzone 2A (Weiler), Warmluft-Cheminée, Einbauschränke, Platten-, Parkett- und Laminatböden, Teppichboden im Partyraum, Wärmepumpenheizung, Erdsonde mit Freecooling, Heizverteilung über den Boden, Radiator im Partyraum, Wasserenthärtungsanlage, Doppelgarage, Carport, Aussenparkplätze.Verkaufspreis inkl. Bauland: CHF 2‘800‘000

Einmaliges Bauland an ausgezeichneter Lage

Bauland an ausgezeichneter LageMitten in Mettmenstetten haben Sie die einmalige Möglichkeit, voll erschlossenes Bauland zu erwerben. Mettmenstetten zeichnet sich durch seine zentrale Lage zwischen Zürich und Zug aus. Die beliebte Gemeinde hat eine sehr tiefe Leerstandsquote von 0.13 Prozent und einen Gemeindesteuerfuss von 98 Prozent. Dies verspricht grosses Potential für Ihr Bauprojekt.Das unbebaute Grundstück liegt im Dorfzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen befinden sich in kurzer Gehdistanz.Nachfolgende Highlights sprechen für die Parzelle • Rechteckiges, gut bebaubares Grundstück mit 920 m2 • Zentrale und dennoch ruhige Lage im Dorfzentrum • Wohnzone W2b • Unbebaute Parzelle • Grosses, ungenutztes Potential • Bau eines Mehrfamilienhauses möglich • Attraktive Gemeinde mit tiefer Leerstandsquote und Steuern Nutzen Sie die Möglichkeit und kontaktieren Sie uns noch heute.Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und stehen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.