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11

CHF3,600,000.–

Ueberlandstrasse 43, 8050 Zürich

Das Grundstück mit bestehendem Wohnhaus befindet sich nahe der Quartiergrenze zu Oerlikon in Zürich-Schwamendingen in einem schönen Ein- und Mehrfamilienhausquartier. Die Haltestelle "Waldgarten" der Buslinie 75 ist in unmittelbarer Nähe zu finden. Von hier aus erreichen Sie den Bahnhof Oerlikon in rund fünf Fahrminuten. Ebenso in kurzer Gehdistanz erreichbar ist die Tramhaltestelle "Waldgarten" der Tramlinien 7/9, von hier aus sind Sie in 20 Minuten am Hauptbahnhof Zürich bzw. in 13 Minuten bei der ETH / Universitätsspital. Im Weiteren kommen Sie mit dem 10er-Tram (umsteigen beim "Milchbuck") in kurzer Fahrzeit zum Flughafen Zürich-Kloten.Die Kantonsschule Zürich Nord, die Schulhausanlage Liguster, ein Kindergarten sowie das Naherholungsgebiet für Freizeitaktivitäten (u. a. Käferholz-Wald) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Bahnhof Oerlikon, welcher in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Ebenso zu finden sind diverse kleinere Erholungsparks. Dazu gehören unter anderem der MFO-Park oder der Oerliker Park.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem unterhaltenen Zustand. Im Laufe der Jahre fanden unterschiedliche Erneuerungen und Renovationen statt.Aufgrund von diversen Veränderungen, weist das ganze Gebäude eine uneinheitliche Raumaufteilung auf. Auch der Renovationsstatus der einzelnen Räume im Gebäude ist sehr unterschiedlich. Es ist davon auszugehen, dass ein Käufer eine ganzheitliche Optimierung des Gebäudes vornimmt. Aufgrund der geltenden Bau- und Zonenordnung ist eine Gebäudeerweiterung oder allfällige Neubebauung prüfenswert. Für weitere Auskünfte stehen Ihnen Reto Bindschädler und Susanne Weilenmann unter Direktwahl 044 487 17 78 gerne zur Verfügung. Für eine detaillierte Verkaufsdokumentation inkl. Grundbuch-Auszug bitten wir Sie, sich direkt über das Kontaktformular bei uns zu melden.

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CHF1,300,000.–

8135 Langnau am Albis

Ein rarer Fleck Grün zur Verwirklichung Ihres Wohntraums erwartet Sie an schönster Aussichtslage in Langnau am Albis. Der unverbaubare Weitblick reicht an klaren Tagen über den Friesenberg bis zur ETH Hönggerberg, zum Dolder, Säntis, den Churfirsten und bis zu den Glarner Alpen. Das Bauland liegt in Gehdistanz zur Bushaltestelle des zwischen Hausen am Albis und Bahnhof Thalwil verkehrenden Postbusses. Mit dem 2 Gehminuten entfernten Ortsbus erreichen Sie via Bahnhof Langnau-Gattikon mit der S4 innert 28 Minuten den Hauptbahnhof Zürich. Alternativ gelangt man in 7 Fahrminuten ab Bahnhof Gattikon zum Bahnhof Thalwil. Ab da ist man in weiteren 21 Minuten ebenfalls Mitten im Herzen von Zürich. Die Parzelle verfügt über eine Fläche von 727 m² und liegt in der Bauzone W/1.5. Unter Berücksichtigung von sämtlichen, grundbuchamtlichen Rechten und Lasten erlaubt das Grundstück eine oberirdische Kubatur von 795,5 m³. Das wunderschön gelegene Grundstück eignet sich bestens für die Erstellung eines Einfamilienhauses, auch mit Einliegerwohnung. Bei einer durchschnittlichen Raumhöhe von 2.6 m lassen sich ca. 250 m² beheizte Wohnfläche realisieren.Der Bauplatz ist erschlossen; es besteht keine Architektur- oder Bauverpflichtung.Die Immobilie:- Attraktive Baulandparzelle an bevorzugter Hanglage- 727 m² Grundstück zur Verwirklichung der eigenen vier Wände- Unverbaubare Weitsicht bis zu ETH Hönggerberg, Dolder, Säntis und Glarner Alpen- Mögliche Wohnfläche ca. 250 m²- Keine Architektur- oder Bauverpflichtung

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