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CHF1,550,000.–

8307 Effretikon

Sie sind seltene Gelegenheiten: Die unbebaute Parzelle direkt an der Landwirtschaftszone und nur wenige Meter vom Waldrand, wo man auf der grünen Wiese seine Traumarchitektur und sein Glück planen kann.Die gut besonnte Lage im ruhigen 30-er-Zone-Einfamilienhausquartier ist ideal, denn in nur 5 Minuten ist man am Bahnhof und dann in weniger als zehn Minuten in Winterthur oder am Flughafen, nach Zürich fährt man etwa eine Viertelstunde. Die Schulen wie auch der Effimärt, in dem es alles gibt, was man für den täglichen Bedarf braucht, erreicht man zu Fuss in wenigen Minuten. Und nun ist Ihre Fantasie gefragt: Das 790 Quadratmeter grosse Grundstück kann mit bis zu ca. 339 Quadratmetern Wohnfläche bebaut werden. Diese darf auf ein maximal 7.5 Meter hohes Gebäude mit zwei Voll- und einem Attikageschoss aufgeteilt werden, das Untergeschoss kommt als Nebennutzfläche dazu. Ein grosses Haus für eine Familie? Die Aufteilung in eine Garten- und eine Maisonette-Wohnung als Mehrgenerationenlösung oder zum Vermieten? Ein Zweifamilienhaus auf je anderthalb Etagen mit vergleichbarer Wohnfläche? Das Grundstück:• Wohnbauland in begehrtem und ruhigem Einfamilienhausquartier• Direkt an der Landwirtschaftszone und nur wenige Meter vom Waldrand entfernt• Mit kurzen Distanzen zu Bahnhof, Schulen und Einkauf• 790 m2 Grundstückfläche• Potentielle Bebauung: ca. 339 m2 Wohnfläche• 2 Vollgeschosse, 1 Attikageschoss, 1 Untergeschoss• Keine Dienstbarkeiten, keine Altlasten, keine Vormerkungen• Im bestens an den öffentlichen und privaten Verkehr angebundenen Effretikon• Nutzungsstudie vorhanden

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CHF4,500,000.–

Stationsstrasse 34, 8472 Seuzach

Das Kirchgemeindehaus und das Saalgebäude Zentrum „Oberwis“ bilden einen Teil eines eigenständigen Zentrums mitten im Herzen von Seuzach. In den unmittelbar angrenzenden Nachbargebäuden findet man ein vielfältiges Nutzungsangebot: u.a. Restaurant, Bank, Gesundheitswesen, diverse Fachgeschäfte und Wohnungen im Stockwerkeigentum.Das zum Verkauf stehende Areal (Baujahr 1982) umfasst ein Kirchgemeindehaus, ein Saalgebäude und eine gemeinsam genutzte Tiefgarage.Erste Abklärungen haben ergeben, dass die Liegenschaft über ein interessantes Potential verfügt und somit verschiedene Optionen für eine Arealentwicklung bestehen, wie z.B. Renovation mit Bestandeswahrung oder auch tiefere Eingriffe Abbruch/Neubau mit neuen Wohn- und Gewerbeeinheiten.Für den Verkauf stehen die folgenden zwei Optionen zur Verfügung:Variante A: Verkauf des ganzen Areals (Saalgebäude, Kirchgemeindehaus und 7 Tiefgaragenplätze)Variante B: Verkauf der Gebäude nach Mutation, und zwar Saalgebäude und Kirchgemeindehaus getrennt an zwei verschiedene Käufer (mögliche Mutation)Für weitere Details schicken wir Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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