"Stabili abitativi e commerciali in zona strategica"
Standort
Via San Gottardo, 6500 BellinzonaKosten
- Kaufpreis:
- CHF 2’803’500.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 9
- Wohnfläche:
- 1660 m2
- Grundstückfläche:
- 967 m2
- Kubatur:
- 2645 m3
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Kabel-TV
Aussicht
Rollstuhlgängig
Ruhige Lage
Parkplatz
Stromanschluss
Wasseranschluss
Beschreibung
Costruzioni degli anni ‘40, ubicate in zona Urbana Centrale (UC) in forte sviluppo e nelle immediate vicinanze del comparto delle Officine FFS.
Attualmente la proprietà si sviluppa su tre fondi confinanti ed è composta da 2 edifici abitativi e da altrettanti edifici accessori:
1. Edificio abitativo-commerciale al mappale 524 con negozio al piano terreno, 1 appartamento 3 ½ locali ed 1 appartamento duplex 5 ½ locali.
2. Edificio abitativo-commerciale al mappale 1431 con bar-ristorante al piano terreno, 2 appartamenti monolocali e 1 appartamento 3 ½ locali.
I fondi hanno una superficie totale 967 mq e beneficia di un indice edificatorio di sfruttamento IS=1.3 che permette di avere una Superficie Utile Lorda (SUL) di 957.10 mq.
Gli appartamenti, il ristorante e lo spazio commerciale sono già locati e generano un incasso di CHF 91'200.00 per anno.
Lo sviluppo della zona valorizza notevolmente il fondo che potrà beneficiare di una situazione residenziale centrale ottimale grazie al Nuovo Quartiere Officine: quartiereofficine.ch
Hypothekenrechner
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Besichtigung
Orari ufficio
Anbieter
Kontakt
Claudio Falcetti
- Inseratenummer
- 3002879783
- Objekt-Ref.
- 20309.bpnmk.6j8ch