"Stabili abitativi e commerciali in zona strategica"
Emplacement
Via San Gottardo, 6500 BellinzonaCoût
- Prix d'achat:
- CHF 2’671’200.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Immeuble locatif
- Nombre de pièce(s):
- 5
- Surface habitable:
- 1590 m2
- Superf. d. terrain:
- 967 m2
- Volume:
- 2645 m3
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Télévision câblée
Vue
Accessible en fauteuil
Quartier calme
Place de parc
Raccordement électrique
Raccordement d'eau
Description
Costruzioni degli anni ‘40, ubicate in zona Urbana Centrale (UC) in forte sviluppo e nelle immediate vicinanze del comparto delle Officine FFS.
Attualmente la proprietà si sviluppa su tre fondi confinanti ed è composta da 2 edifici abitativi e da altrettanti edifici accessori:
1. Edificio abitativo-commerciale al mappale 524 con negozio al piano terreno, 1 appartamento 3 ½ locali ed 1 appartamento duplex 5 ½ locali.
2. Edificio abitativo-commerciale al mappale 1431 con bar-ristorante al piano terreno, 2 appartamenti monolocali e 1 appartamento 3 ½ locali.
I fondi hanno una superficie totale 967 mq e beneficia di un indice edificatorio di sfruttamento IS=1.3 che permette di avere una Superficie Utile Lorda (SUL) di 557.10 mq.
Gli appartamenti, il ristorante e lo spazio commerciale sono già locati e generano un incasso di CHF 91'200.00 per anno.
Lo sviluppo della zona valorizza notevolmente il fondo che potrà beneficiare di una situazione residenziale centrale ottimale grazie al Nuovo Quartiere Officine: quartiereofficine.ch
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Visite
Orari ufficio
Annonceur
Contact
Claudio Falcetti
- No. d'annonce
- 3002879783
- Réf. de l'objet
- 20309.bpnmk.6j8ch