"Villa / Un seul niveau / 4.5 pces - Collonges - EXCLUSIVITE"

Exclusivité


Un seul niveau et toutes les pièces donnant sur terrasse


2017 Belle et originale rénovation, matériaux de qualité et finitions soignées


Grande terrasse de 130 m2, parcelle clôturée, portail d'entrée


Sept places de parc extérieures



Belle et originale villa située à Collonges. La commune s'étend du Rhône aux Dents-de-Morcles et est rattachée au district de St-Maurice. Le village a été érigé sur le cône de déjection du torrent de l'Aboyeu. Au nord de la localité, une magnifique forêt de châtaigniers comble les amateurs de promenade en pleine nature.

Cette villa se trouve dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Son ensoleillement est généreux tout au long de l'année. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la plaine et les Alpes.

Ce bien se distribue sur un seul niveau et toutes les pièces s'ouvrent sur une belle et grande terrasse. La partie jour, cuisine et séjour, est très spacieuse et agrémentée de baies vitrées. Ayant fait l'objet de plusieurs rénovations soignées en 2017 et minutieusement entretenu, il est vendu en parfait état.



Distribution du bien

Sous-sol :

Carnotzet avec espace rangements (accès depuis terrasse)

Niveau principal :

Hall d'entrée / dégagement
Belle cuisine ouverte avec ilot central, bar, machine à café intégrée et frigo américain (nombreux rangements)
Espace repas donnant sur extérieur
Spacieux et lumineux séjour donnant sur extérieur
Deux chambres donnant sur extérieur
Salle d'eau / visiteurs
Grande salle d'eau / bain / paroi-douche / double lavabos / radiateur sèche-linge
Buanderie / réduit / local technique (accès depuis terrasse)
Réduit pouvant accueillir un lave et sèche-linge


Commodités

Grande terrasse avec luminaire, point d'eau et revêtement sol pavés (Sud ? Sud-Ouest, 130 m2)
Cabanon de jardin
Parcelle clôturée et portail d'entrée
Sept places de parc extérieures


Particularités

Facile d'accès pour personnes à mobilité réduite (construction sur un niveau)
Vendu meublé si désir et selon entente
Nombreux rangements (armoires encastrées)
Ouvertures vitrées sur partie supérieur de la cuisine (luminosité généreuse)
Grande baie vitrée avec ouverture accordéon (partie jour)
Nombreux Leds (partie jour)
Revêtement sols carrelage imitation parquet et résine (5mm)
Chauffage PAC air / eau, distribution au sol

2017 Rénovations :

Cuisine neuve
Revêtement sols (carrelage imitation parquet)
Plafond chambres
Fenêtres (baie vitrée Est, fenêtres Nord, fenêtres salle d'eau Ouest)
Stores et fenêtres électriques
Carnotzet
Aménagements extérieurs (terrasse, accès, places de parc, barrières)

26 janvier 2022 Mise en service nouvelle PAC


Disponibilité : 01.12.2024


Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

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