"Magnifique appartement duplex avec terrasse au coeur d'un parc privé"

Situé au sein d'une résidence très prisée de la commune de Conches, ce superbe appartement en duplex bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de Genève.
Il se situe à seulement quelques minutes des commerces, écoles et restaurants du quartier de Florissant.
Profitant d'un cadre de vie privilégié, au coeur d'un grand parc privé joliment arborisé, cet appartement très bien entretenu a été décoré avec beaucoup de goût.
Situé en rez-de-jardin et en pignon, il profite d'une triple exposition lui offrant une luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une belle vue sur le parc de la résidence.

Offrant une agréable surface PPE d'environ 330m2 distribuée sur trois demis-niveaux, complétée d'une magnifique terrasse d'environ 100m2, soit une surface pondérée d'environ 283m2, ce bien se compose ainsi :

Le rez-de-jardin accueille les espaces de réception : un grand salon avec cheminée attenant à la salle à manger et ouverts sur une magnifique terrasse semi-couverte, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant accès à une seconde terrasse.

L'étage comprend deux chambres à coucher disposant chacune d'une salle de bain privatives. Un WC visiteurs se trouve également à ce niveau.

L'étage inférieur abrite une chambre à coucher avec salle de bain attenante, un bureau pouvant être une quatrième chambre, un espace salon ainsi qu'une salle de bains.

Le sous-sol offre une buanderie avec des rangements et profite de l'accès direct au garage de l'appartement.

En complément, un second garage au sous-sol de l'immeuble ainsi que de nombreuses places extérieures pour les visiteurs complètent le tout.

Il est à noter que les deux garages sont en sus du prix.



Located in a very popular residence in the commune of Conches, this superb duplex apartment benefits from a quiet and green environment in the immediate vicinity of Geneva.
It is located only a few minutes away from shops, schools and restaurants in the Florissant district.
Enjoying a privileged living environment, in the heart of a large private park nicely planted with trees, this very well maintained apartment has been decorated with great taste.
Located on the garden level and in the gable, it benefits from a triple exposure offering a luminosity throughout the day as well as a beautiful view on the park of the residence.

Offering a pleasant surface PPE of approximately 330m2 distributed on three half-levels, supplemented by a splendid terrace of approximately 100m2, that is to say a weighted surface of approximately 283m2, this good is composed as follows:

The ground floor hosts the reception areas: a large living room with fireplace adjoining the dining room and opening onto a magnificent semi-covered terrace, as well as a fully equipped kitchen giving access to a second terrace.

The first floor includes two bedrooms, each with a private bathroom. A guest toilet is also located on this level.

The lower floor has a bedroom with en-suite bathroom, an office that could be a fourth bedroom, a living room area and a bathroom.

The basement offers a laundry room with storage and benefits from direct access to the apartment's garage.

In addition, a second garage in the basement of the building as well as numerous outdoor spaces for visitors complete the package.