"Einseitig angebautes Bauernhaus mit Stall und alter Mühle"

Das Grundstück des angebauten Einfamilienhauses verfügt über 437m2 Fläche. Das Haus wurde im 1931 erbaut und im Jahre 1977 einer umfassenden Renovation unterzogen. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Wasserquelle und mehrere Sitzplatzmöglichkeiten mit atemberaubender Sicht über das Safiental bis hin zum Calanda.
Das Einfamilienhaus auf drei Stöcken bietet viel Platz und befindet sich an bester und rundum nicht überbaubarer Lage mit schönster Aussicht in die Bündner Bergwelt. Böden, Wände und Decken sind aus Holz, was eine freundliche gemütliche Wohnqualität mit viel Charme erzeugt.
Im unteren Stock befindet sich ein grosszügiger Eingangsbereich, der zum Wohnzimmer und zum ersten Zimmer führt. Über eine Holztreppe gelangt man zum Obergeschoss, wo sich eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo sowie eine Wohnküche mit gängiger Ausstattung befindet. Sowie zwei Zimmer. Von hier aus führt eine weitere Treppe zum Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer und zwei Estrichräumen.

Das «Bündnerhaus Calandablick» liegt in Arezen, am Eingang des Safientals, auf einer Terrasse rechts über dem Vorderrhein und links über der Rabiusa. Der Ort besteht aus dem Dorf Versam und den beiden Streusiedlungen Arezen (9861148 m) und Sculms (9961'139 m).

Im Norden des ehemaligen Gemeindegebiets liegt die Rheinschlucht, die Ruinaulta. Und auch sonst hat die Gegend rundherum ein attraktives Angebot an Ausflugszielen und Unternehmungsmöglichkeiten anzubieten.

In Versam befindet sich ein Dorfladen und rund um den Ort ist man von Hofläden mit lokalen Produkten umgeben. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Primarschule bis zur sechsten Klasse.
Versam ist durch die Postautolinien Versam-Safien Station Thalkirch und Ilanz Versam Post an den Öffentlichen Verkehr gut angeschlossen. Weiter besteht ein gemeinsamer Bahnhof mit der ehemaligen Gemeinde Safien von der Rhätischen Bahn im Tal. Von dort aus ist Chur innerhalb von rund 30 Minuten erreichbar.

Nichtlandwirtschaftliches Grundstück mit 437 m2, Parzelle 6920 Haus:

Raumprogramm

UG : Keller
EG: Eingangsbereich- Flur/ Zimmer 1/ Wohnzimmer
OG: Flur/ Nasszelle/ Küche/ Zimmer2/ Zimmer 3
DG: Flur/ Estrich1/ Schlafzimmer/ Estrich 2

Kaufpreiszusammenstellung:

Nichtlandwirtschaftliches Grundstück, HausParzelle 6921 mit einer Fläche von 436m2
440'000.00 CHF

Stallparzelle 436m2 :
Spicher(Alte Mülli) mit zwei Etagen 144m3
Stall mit zwei Etagen und einem Volumen von 303m3 renoviert 2007
90'000.00 CHF

Landwirtschaftliches Grundstück, Parzelle 3447:
Strasse/Weg 27m2, Acker/ Wiese/ Weide; total 3'094m2
+
Landwirtschaftliches Grundstück, Parzelle 3462:
Total 9310m2
Acker/ Wiese/ Weide 6493m2, Wald 2420m2, Strasse/Weg 11m2, Fliessendes Gewässer 386m2
36'000.00 CHF