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3

CHF 1’800’000.–155m25Zi

7500 St. Moritz

Dieses grosszügige und helle Apartment wurde 1972 gebaut und befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses an sehr zentraler Lage in St. Moritz. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und dem aussergewöhnlich grossen Wohn- und Essbereich mit schönem, offenem Cheminée. Highlights: ? Grosszügige Fensterflächen ? Zwei sonnenverwöhnte Terrassen ? Geschlossene Küche mit praktischem Reduit ? Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC ? Ein Garagenplatz ? Ein privates Kellerabteil ? Ski- und Veloraum und Waschküche zur Allgemeinbenutzung Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Diese sonnenverwöhnte Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in St. Moritz-Dorf. Es ist geradezu schwierig, St. Moritz zu beschreiben und die Atmosphäre an diesem wunderschönen Ort in Worte zu fassen. Die bevorzugte Höhenlage mit seinem gesunden, hochalpinen Klima und der frischen, würzigen Bergluft zieht die Menschen magisch an. Es ist sicher die Schönheit der Landschaft und das spezielle Licht die dazu beitragen, dass St. Moritz bereits seit Jahrzehnten ein weltberühmter Urlaubsort und beliebtes Feriendomizil von Menschen aus aller Welt ist. Es besteht ein spannender Mix aus eleganten, kosmopolitischen Urlaubern mit ambitionierten, internationalen Wintersportlern, welche alle die einmalige Aussicht auf das Tal, die zahlreichen Sportmöglichkeiten und die Engandiner Seelandschaft geniessen. Mit durchschnittlich 322 Tagen Sonne im Jahr ist St. Moritz Spitzenreiter und das ganze Jahr über einen idealen Ort, um sich zu entspannen.

10

CHF 1’950’000.–144m24.5Zi

Gäuggeliweg 31, 7250 Klosters

Unweit vom Hotel Sport, im Gäuggeli Quartier, stehen die beiden Mehrfamilienhäuser Chesa Allegria und Chesa Armonia. Die Gegend rund um das Gäuggeli ist ein sonniges, ruhiges und beliebtes Wohngebiet. Alle 14 Wohnungen können als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden und sind per sofort bezugsbereit. Die 4½-Zimmer-Maisonettewohnung Nr. 17 im Dachgeschoss verfügt über 144.75 m² Bruttowohnfläche sowie über folgendes, ansprechendes Raumprogramm: Dachgeschoss - Eingangsbereich mit Garderobe - Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Badewanne, Lavabo, WC) - Separates Badezimmer (Dusche, WC, Lavabo) - Doppelschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Offene Küche mit offenem Wohn-/Essbereich, mit Ausgang auf den Balkon - Treppenaufgang ins Estrichgeschoss Estrichgeschoss: - Treppenaufgang mit Platz für Büro oder Ähnliches - Doppelschlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppellavabo, separater Dusche - Keller mit integrierter, eigener Waschküche - Einstellhallenplätze Nr. 10&11, zzgl. CHF 80'00.00

13

CHF 165’000.–55m22.5Zi

Plaz 300, 7457 Bivio

Eckdaten zur Wohnung Diese geräumige 2.5 Zi.-Ferienwohnung befindet sich in der beliebten Residenza Plaz in Bivio. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Schlafzimmer mit Einbauschränke, ein schöner Wohn- und Essbereich sowie über ein Badezimmer (WC/Bad). Dank der Deckenhöhe von rund 2.50m ist das Wohnraumgefühl besonders angenehm. Die Wohnung wurde stets gut gepflegt und ist per sofort bezugsbereit. Aktuell werden die Fenster der gesamten Überbauung erneuert, was zu einer besseren Energiebilaz führt. Da die Wohnung im Erdgeschoss liegt, ist man sehr schnell im Hallenbad, in der Sauna sowie auf der Hauseigenen "Piazza" mit italienischem Flair. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz für zus. CHF 20'000.-. Die Residenza Plaz Die Überbauung bietet nebst der idyllischen Architektur noch vieles mehr. Nebst einer Reception und einem teilweise geöffnete Restaurant besitzt die Gemeinschaft noch ein hauseigener Indoor Pool sowie ein Dampfbad und eine Sauna. Zudem sind verschiedene Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Skipisten problemlos zu Fuss erreichbar. Bivio - die Perle am Julier Bivio liegt mitten in einem der schönsten Urlaubsgebiete der Schweiz: Auf 1'769 Meter, mit direktem Zugang zu den Alpenpässen Septimer und Julier. Historische Wege führen durch das höchstgelegene Dorf des Surses, hier transportierten schon die Römer ihre Waren. Heute geniessen Urlauber im Sommer die Alpenlandschaft mit ihren grandiosen Aussichten, dem gesunden Klima und dem Farbenspiel von sattem Grün und bunter Flora. Auch im Winter hat Bivio viel zu bieten. Das kleine und übersichtliche Skigebiet umfasst 30 Pistenkilometer und bietet breite und abwechslungsreiche Pisten. Direkt vom Dorf aus führt die Langlaufloipe durch den Wald bis nach Marmorera. Auch Winterwanderer und Schneeschuhläufer kommen, auf den verschiedenen markierten Routen, auf Ihre Kosten. Im Zentrum befindet sich das Eisfeld und ein Loipenrundlauf, welche abends beleuchtet sind. Vom Dorf aus und dem nahegelegenen Julierpass führen zahlreiche Skitourenrouten auf die umliegenden Bergspitzen mit atemberaubenden Aussichten. Das charmante Dorf mitten im Parc Ela, dem grössten Naturpark der Schweiz, biete vielfältige Möglichkeiten für Familien und aktive Gäste. Auch wer sich nach Erholung und frischer Bergluft sehnt ist hier richtig. Das wissen erlebnishungrige Kinder, Bike- und Winter-Urlauber ebenso zu schätzen wie alle, die in den Alpen auf ausgedehnten Wanderungen oder Skitouren Erholung finden. Gastfreundschaft, beste regionale Küche und kurze Wege zeichnen unsere Hotels aus. Ein Urlaub in Bivio, der Perle am Julier, bleibt in jedem Fall unvergesslich.