"Duplex di Lusso con Giardino e Vista sul Lago di Lugano a Montagnola"

Nella prestigiosa e tranquilla zona residenziale di Montagnola (comune di Collina d'Oro), nell'elegante residenza composta da sole 4 unità, proponiamo in vendita questo prestigioso appartamento duplex di 3.5 locali con splendida vista sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Questa proprietà esclusiva dispone di un ampio giardino privato di circa 225 mq che si affaccia sul lago.

Situato in una posizione di prim'ordine, questa abitazione garantisce sia privacy che un facile accesso alla città di Lugano. Inoltre, si trova a breve distanza dalla rinomata scuola americana TASIS.

Con una superficie generosa di circa 260 mq, il duplex è suddiviso come segue:

PIANO GIARDINO:
- un ampio ed elegante salotto di circa 45 mq con camino e uscita sulla terrazza con vista lago e portico all'aperto,
- una altra terrazza con vista sul giardino,
- una cucina ben attrezzata.

PIANO SUPERIORE:
- un corridoio,
- una spaziosa camera da letto matrimoniale con una grande terrazza che si affaccia sul verde giardino sottostante e bagno privato dotato sia di doccia che di vasca,
- 2 ulteriori camere da letto,
- un altro bagno con doccia,
- un bagno di servizio.

L'appartamento è rifinito con un pavimento in parquet di alta qualità e finiture di pregio che ne elevano l'eleganza.

Completano la proprietà 2 posti auto e una cantina.

NOTA: L'appartamento può essere acquistato completamente arredato.

In der prestigeträchtigen und ruhigen Wohngegend von Montagnola (Gemeinde Collina d'Oro), in der eleganten Residenz, die nur aus 4 Einheiten besteht, bieten wir diese prestigeträchtige 3.5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit einem herrlichen Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Diese exklusive Immobilie verfügt über einen großen privaten Garten von ca. 225 qm mit Blick auf den See.

Diese Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage und garantiert sowohl Privatsphäre als auch einen einfachen Zugang zur Stadt Lugano. Darüber hinaus befindet sie sich in unmittelbarer Nähe der renommierten amerikanischen TASIS-Schule.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 260 qm ist das Duplex wie folgt aufgeteilt:

GARTENGESCHOSS:.
- ein geräumiges und elegantes Wohnzimmer von ca. 45 qm mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Seeblick und Außenveranda,
- eine weitere Terrasse mit Blick auf den Garten,
- eine gut ausgestattete Küche.

[OBERES STOCKWERK:
- ein Korridor,
- ein geräumiges Doppelschlafzimmer mit einer großen Terrasse mit Blick auf den grünen Garten und ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
- 2 weitere Schlafzimmer,
- ein weiteres Bad mit Dusche,
- WC.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und edlen Oberflächen ausgestattet, die ihre Eleganz unterstreichen.

2 Parkplätze und ein Keller vervollständigen die Immobilie.

HINWEIS: Die Wohnung kann voll möbliert erworben werden.


In the prestigious and quiet residential area of Montagnola (municipality of Collina d'Oro), in the elegant residence consisting of only 4 units, we offer for sale this prestigious 3.5-room duplex flat with a splendid view over Lake Lugano and the surrounding mountains. This exclusive property has a large private garden of approx. 225 sqm overlooking the lake.

Situated in a prime location, this dwelling guarantees both privacy and easy access to the city of Lugano. In addition, it is only a short distance away from the renowned American TASIS school.

With a generous floor area of approximately 260 sqm, the duplex is divided as follows:

GARDEN FLOOR:.
- a spacious and elegant living room of about 45 sqm with fireplace and exit to the terrace with lake view and outdoor porch,
- another terrace overlooking the garden,
- a well-equipped kitchen.

[UPPER FLOOR:
- a corridor,
- a spacious double bedroom with a large terrace overlooking the green garden below and a private bathroom with both shower and bath,
- 2 further bedrooms,
- another bathroom with shower,
- WC.

The flat is finished with high-quality parquet flooring and fine...