"Superbe propriété de standing"

Située dans le quartier prisé du Guintzet, sur les hauteurs de Fribourg, cette superbe propriété orientée sud-ouest offre une situation exceptionnelle, alliant tranquillité et proximité du centre-ville, de l'Hôpital cantonal HFR et de l'hôpital Daler.

Rez-de-chaussée :
- Entrée élégante avec vestiaire et WC visiteurs
- Salon avec cheminée en marbre
- Salle à manger séparée par des portes coulissantes en verre
- Véranda
- Cuisine entièrement équipée avec coin repas
- Grand Cellier

1er étage :
- Suite parentale avec salle de bain/douche privative et dressing
- Trois chambres d'enfants
- Deux salles de bains

Second étage (combles) :
- espace polyvalent idéal pour chambre de jeux ou bureau

Sous-sol :
- Studio indépendant avec salle de douche et kitchenette (bail en cours, rendement immédiat)
- Pièce TV-loisirs avec entrée de lumière naturelle
- Espace SPA avec jacuzzi, sauna, et salle de douche
- Cave à vin
- Buanderie
- Chaufferie/local


Extérieur :
- Environnement calme et discret
- Charmant jardin exposé au Sud, magnifiquement aménagé

Parking :
- Trois garages individuels
- Deux places de parc extérieures


Une opportunité unique alliant situation idéale, calme, exposition parfaite, et charme indéniable !


Im beliebten Viertel Guintzet, auf den Anhöhen von Freiburg gelegen, bietet dieses wunderschöne, nach Südwesten ausgerichtete Anwesen eine außergewöhnliche Lage, die Ruhe mit der Nähe zum Stadtzentrum und dem Kantonsspital HFR verbindet.

Erdgeschoss:

- Eleganter Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Marmorkamin
- Esszimmer durch Glasschiebetüren abgetrennt.
- Veranda
- Vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich
- Abstellraum
- Mastersuite mit eigenem Bad/Dusche und Ankleidezimmer.
- Drei Kinderzimmer
- Zwei Badezimmer

Zweiter Stock (Dachgeschoss):

- vielseitig einsetzbar ideal als Spielzimmer oder Büro

Untergeschoss:

- TV-Hobbyraum mit natürlichem Lichteinfall
- SPA-Bereich mit Jacuzzi, Sauna und Duschraum.
- Weinkeller
- Waschküche
- Heizraum/Lokal
- Eigenes Studio mit Duschbad und Kochnische (Mietvertrag läuft)

Außenbereich:

- Ruhige und diskrete Umgebung
- Charmanter, nach Süden ausgerichteter Garten mit herrlichem Baumbestand

Parkplatz :

- Drei Einzelgaragen
- Zwei Außenparkplätze

Eine einmalige Gelegenheit, die ideale Lage, Ruhe, perfekte Ausrichtung und unbestreitbaren Charme vereint!