"Traumhaftes Chalet im Ferienparadies Grächen"

Wohnen wie in den Ferien! Das pure Freizeitvergnügen, wie wandern, biken, skifahren usw. beginnt in der familienfreundlichen Feriendestination hoch oben in den Walliser Bergen direkt vor der Haustüre.

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
• Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich.

Vorzüge der Liegenschaft

• Ideal für eine Familie
• Ideal für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte
• Ein Paradies mit Ausblick, Natur, Sonne und Ruhe
• Als Ganzjahres- oder Ferienwohnung geeignet
• Angenehme Wohnatmosphäre
• Sonniger Balkon auf der Süd- und Westseite
• Imposante Aussicht auf die Walliser Alpen
• Idealer Ausgangspunkt für viele Winter- und Sommer-Sportarten
• Das Dorfzentrum befindet sich 5 Gehminuten vom Chalet entfernt
• 44 bestens präparierte Pistenkilometer für Wintersportliebhaber
• Einen Steinwurf vom weltberühmten Kurort Zermatt entfernt
• Gemütlicher, nach Süden ausgerichteter Aussenbereich mit Hot Tub
• Garten und verschiedene Sitzmöglichkeiten

Lage und Erreichbarkeit
 

Grächen liegt im Mattertal, an der rechten, gegen Südwesten exponierten Seite der Mischabelkette. Vom schönen Wetter verwöhnt, liegt Grächen auf einem Sonnenplateau, 1600 Meter über dem Alltag und nur einen Katzensprung vom weltberühmten Matterhorn entfernt. Die berühmte Feriendestination ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Strasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Postauto) sehr gut erschlossen. Das schöne Walliserdorf ist teilweise autofrei. Die Zufahrt für den Privatverkehr ist nur bis zum Dorfzentrum gestattet.

Das Chalet «Eichhörnli» (Baujahr 1965) steht fünf Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, wo sich auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Post, die Schule, und die Talstation der Bergbahnen Grächen befinden. Eine Zufahrt mit dem Elektrofahrzeug bis unterhalb des Hauses ist nur zum Ausladen möglich. Vom Zugangsweg gelangt man über 43 Stufen zum Chalet.

Im teilweise autofreien Grächen stehen das Parkhaus Millegga, das Autosilo unterhalb des Dorfplatzes sowie alternative Parkplatzmöglichkeiten zur Verfügung.

Beschrieb des Chalets

Das Chalet, das mit einem Steinplattendach gedeckt ist, präsentiert sich in einwandfreiem Zustand und wird mit einer Öl-Heizung über Radiatoren beheizt. Auf zwei Wohnetagen, die im Inneren des Hauses mit einer Treppe verbunden ist, befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Tages-WC mit Lavabo, der Keller sowie der Heizungsraum im Erdgeschoss. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss mit Küche, Essbereich und einem weiteren Schlafzimmer, das ebenso wie das grossräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer einen Zugang zum Balkon hat. Von hier aus geniesst man eine sagenhafte Aussicht auf die umliegende Berglandschaft wie das Weisshorn. Im Bad mit einer Whirlpool-Badewanne, WC und Lavabo kann man sich nach einer Wanderung oder einem erlebnisreichen Skitag wunderbar entspannen. Der Estrich ist über eine Ausziehleiter erreichbar.

Ein gepflegter Aussenbereich mit verschiedenen Sitzplätzen und einem Garten bietet viel Platz, um sich zu verwirklichen und zur Entspannung. Ein Highlight ist der Hot Tub, die perfekte Komfortzone im eigenen Garten und die stilvolle Art, ein warmes Bad im Freien zu nehmen.

Übersicht

• Parzellenfläche 272 m2
• Bruttogeschossfläche 160 m2
• 7.5-Zimmerwohnung auf 2 Etagen
• Heizungsraum und Keller im Erdgeschoss
• Treppe in das Obergeschoss
• Garten
• Aussenbereich mit Hot Tub

Erdgeschoss

• 2 Schlafzimmer
• Tages-WC / Lavabo
• Heizungsraum
• Keller / Werkstatt
• Zugang zum Aussenbereich

Obergeschoss

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Küche
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Bad mit Whirlpool-Badewanne, WC und Lavabo
• Essbereich
• Zugang zum Estrich

Die jährlichen Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Versicherung, Heizung, Gemeindesteuern, etc.) belaufen sich auf +/- CHF 3'000.00.

Verkaufspreis: CHF 598'000.00 für dieses Chalet mit grossem Aussenbereich

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Allgemeines über Grächen

Sommer erleben in der Feriendestination

Im Sommer erholen sich Familien, Wanderer und Geniesser gleichermassen in der Ruhe der Walliser Bergwelt. Auf dem 250 km langen Wandernetz in Grächen und Umgebung lassen sich viele spannende und auch herausfordernde Wanderungen unternehmen. Das Suonenerlebnis «Zauberwasser» bietet entlang den Suonen eine belebende Wanderung aus Spiel und Genuss. Auch für Bikefreunde bietet Grächen zahlreiche Möglichkeiten sich auszutoben. Familien und Kinder entdecken die Region ebenfalls mit dem Fahrrad auf vergnügliche Weise. Für einen Monsterspass sorgen die Downhilltrottinett-Abfahrten von der Hannigalp nach Grächen.

Winter erleben

Skifahren, Schlitteln, Winterwandern und Schneeschuhlaufen oder einfach nur Geniessen. Für Kinder ist sie das Grösste: die Gondelbahn, in der Märchen erklingen. Die Fahrt vergeht wortwörtlich wie im Flug, und schon steht man oben, am Anfang von 44 herrlichen Pistenkilometern mit Blick ins weite Schneeparadies, das dem Wintertraum alle Ehre macht. Denn da sind ja auch noch märchenhafte Winterwanderwege und Schneeschuhtrails, die vier Kinderpärke, die Schlittelbahn und vieles mehr. Grächen bietet, was das Herz begehrt.