"Casa patrizia unica nel suo genere - il fascino storico incontra l'eleganza moderna"

Benvenuti in questa eccezionale casa patrizia che non solo respira storia, ma offre anche un comfort contemporaneo. Con un totale di tre spaziose unità abitative, ciascuna con 4 locali e un bagno, questa proprietà si presenta come una casa ideale per più generazioni o un condominio redditizio.

La disposizione degli ambienti in sintesi:

Piano terra: attualmente utilizzato a fini commerciali come salone di bellezza - un'opzione versatile per la propria attività.

Primo piano: appartamento di 4 locali affittato con balcone e potenziale di ristrutturazione non sfruttato.

Piano superiore: appartamento di 4 locali modernizzato, utilizzato dai proprietari come seconda casa.

Seminterrato: ampi locali per lo stoccaggio, lavanderia e locale caldaia a gas - tutto ciò di cui avete bisogno.

Caratteristiche speciali che ispirano:

Quattro box e tre posti auto esterni per un comodo parcheggio.

Ristrutturazioni effettuate:

Dal tetto alla cantina, questa casa è stata ristrutturata con amore e competenza.

L'impianto elettrico, il riscaldamento e l'isolamento del tetto sono tutti aggiornati.

Perché questa casa patrizia?

Fascino storico con facciata esterna dipinta con cura.

Un'aggiunta perfetta al vostro portafoglio immobiliare.

Possibilità di utilizzo versatile come casa per più generazioni o come investimento immobiliare.

Scoprite la vostra nuova casa:

Che siate alla ricerca di una casa per la famiglia, di un investimento intelligente o di entrambi, questa casa patrizia a Taverne / Lugano è l'occasione da non perdere.

Contattateci oggi stesso per una visione e lasciatevi incantare da questa proprietà unica!

Case Bertolotti Immobiliare Sagl
Damiano Bertolotti
Contrada S Pietro 15
6614 Ascona
Telefon +41 (0)91 791 92 92

Einzigartiges Patrizierhaus in Taverne / Lugano: Historischer Charme trifft moderne Eleganz!

Willkommen in diesem aussergewöhnlichen Patrizierhaus, das nicht nur Geschichte atmet, sondern auch zeitgemässen Komfort bietet. Mit insgesamt drei grosszügigen Wohneinheiten, jeweils mit 4 Zimmern und einem Bad, präsentiert sich dieses Anwesen als ideales Mehrgenerationenhaus oder renditeträchtiges Mehrfamilienhaus.

Raumaufteilung im Überblick:

Parterre: Derzeit als Nagelstudio gewerblich genutzt ? eine vielseitige Option für Ihr eigenes Geschäft.

Erste Etage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ungenutztem Renovierungspotenzial.

Obere Etage: Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung, von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt.

Keller: Grosszügige Räume für Stauraum, Waschküche und Gas-Heizungsraum ? alles, was Sie benötigen.

Besonderheiten, die begeistern:

Vier Garagenboxen und drei Aussenparkplätze für bequemes Parken.

Getätigte Renovationen:

Von Dach bis Keller wurde dieses Haus mit Liebe und Fachkenntnissen renoviert.

Elektrik, Heizung, Dachisolierung ? auf dem neuesten Stand.

Warum dieses Patrizierhaus?

Historischer Charme mit liebevoller Malerei an der Aussenfassade.

Perfekte Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause:

Egal, ob Sie nach einem Familiendomizil, einer klugen Investition oder beidem suchen ? dieses Patrizierhaus in Taverne / Lugano ist die Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!

Case Bertolotti Immobiliare Sagl
Damiano Bertolotti
Contrada S Pietro 15
6614 Ascona
Telefon +41 (0)91 791 92 92